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Raiffeisen Meine Bank Ihre Wohnservice-Berater informieren über die besten Möglichkeiten Förderbasis NÖ Eigenheimsanierung Sie wollen Ihr Zuhause s anieren? Sie wollen energiesparende Maß nahmen setzen oder eine thermische Gesamtsanierung durchführen? Und Sie wollen dafür För de rungen in Anspruch nehmen, doch die För derungs richtlinien sind kompliziert? Kommen Sie daher zu Ihrem Wohnservice-Berater in die Raiffeisenbank. Im Sanierungsbereich fördert die NÖ Landesregierung zum Beispiel Wärmeschutzmaßnahmen, Trocken legung, Dachsanierung oder Maß nahmen für behinderte oder pflege bedürftige Menschen, aber auch den Einbau von neuen innovativen klimarelevanten Heizsystemen, wie Wärmepumpen oder Pelletsanlagen. Die Förderung für Solar- und Photovoltaikanlagen wurde mit Jahreswechsel attraktiver, um einen Anreiz zu schaffen, auch in der Sanierung diese umweltfreundliche Form der Energiegewinnung verstärkt einzusetzen. Thermische Gesamtsanierung Die beste Förderung können Sie im Rahmen der NÖ Eigenheimsanierung bei Durchführung einer thermischen Gesamtsanierung erreichen. Wenn Sie durch das Dämmen der Gebäudehülle und den Tausch der Fenster den Heizwärmebedarf um mindestens 40 % senken und in diesem Zuge auch ein neues modernes Heizsystem einbauen, kann die Förderungsbasis – berechnet nach einem Punktesystem – bis zu 100 % der anerkannten Sanierungskosten betragen. Bei umfangreicheren Sanierungen ab 1.1.2012 kann die Förderbasis sogar höher sein als die anerkannten Sanierungskosten. Eigenheim: p. a. 3 % Zuschuss Bei der Eigenheimsanierung, die einkommensunabhängig ist, leistet die NÖ Landesregierung jährlich 3 % Zuschuss zu einer Ausleihung in Höhe der Förderungsbasis. Über 130 m 2 Wohnnutzfläche Förderung aliquot Wird innerhalb von drei Jahren nach dem Erwerb eines Wohnhauses eine thermische Gesamtsanierung beantragt, kann die Berechnungsbasis für die Förderung um bis zu € 20.000,– erhöht werden. Die maximal anerkannten Sanierungskosten betragen € 500,– pro m² Wohnnutzfläche. Die maximal förderbare Wohn nutzfläche sind 130 m² pro Wohneinheit, bei Überschreitung werden die Kosten nur aliquot anerkannt. Zusätzlich zum jährlichen Zuschuss im Rahmen der Eigenheimsanierung kann nach der Endabrechnung ein monatlicher Wohnzuschuss ge währt werden, wenn gewisse Einkommensgrenzen eingehalten werden. Die Wohnbaufinanzierung ist für Raiffeisen ein Teil des Förderauftrags, 4 der generell auf die Verbesserung der Lebensqualität der Menschen ausgerichtet ist. Eine finanzielle Reserve dafür aufzubauen, ist für jeden ratsam, der die Bausubstanz und den Wert seines Eigenheims auf Dauer erhalten möchte. Fragen Sie Ihren Wohnservice-Berater! Der Wohnservice-Berater in Ihrer Raiffeisenbank informiert Sie gerne über die Möglichkeiten der Förde rung von Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen im Rahmen der NÖ Eigenheimsanierung bzw. über steuer liche Begünstigungen und erstellt mit Ihnen einen optimalen Finanzierungsplan. Er übernimmt für Sie auch gerne das Ausfüllen der Formulare und die Einreichung beim Amt der Niederösterreichischen Landesregierung. u Rechenbeispiel: Energieausweis 81 Punkte Sanierungskosten für thermische Sanierung € 50.000,– Davon geförderte Ausleihung 81 % € 40.500,– Gesamtkreditbetrag € 40.500,– Jährliche Rückzahlung € 4.898,– (10 Jahre Laufzeit, 3,71 % variabel) – 3 % Zuschuss € 1.215,– Jährliche Nettorückzahlung € 3.683,– Gesamtrückzahlungsbetrag € 36.830,– Effektiver Jahreszinssatz 3,8 %
Die wichtigsten Punkte beim Eigenheimbau Mit Rat und Tat durch den Neubau-Förderungsdschungel Ob Bau eines Hauses oder Kauf einer Eigentumswohnung – Geld spielt immer eine Rolle, wenn es um die Verwirklichung von Wohn träumen geht. Es gibt Förderungen, auf die Sie keinesfalls verzichten sollten! Auf den ersten Blick erscheinen die Wohnbauförderungsrichtlinien recht kompliziert. Kommen Sie in Ihre Raiffeisenbank, Ihr Wohnservice- Berater wird Ihnen alles erklären und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Direktdarlehen mit 1 % Zinsen Für die Errichtung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen werden vom Land NÖ Direktdarlehen mit einer Laufzeit von 27,5 Jahren und einer Verzinsung von 1 % gewährt. Das Förderungsansuchen muss vor Fertigstellung des Hauses eingereicht werden und die Wohnungsbenützer müssen nach Fertigstellung den Hauptwohnsitz begründen, bei Ehegatten und Lebensgemeinschaften beide Partner. Auch bestimmte Einkommensgrenzen müssen eingehalten werden. Diese Grenzen wurden per 1.1.2012 erhöht. Energiekennzahl entscheidend Zur Einreichung um Förderung muss von einer dazu befugten Person ein Energieausweis berechnet werden. Das Erreichen einer Mindestenergiekennzahl abhängig vom A/V-Verhältnis ist Voraussetzung. Je nach technischer Ausstattung werden Punkte vergeben, wobei 5 Raiffeisen Meine Bank höchstens 100 Punkte erreicht werden können. Pro Punkt erhält der Förderungswerber € 300,– Darlehen. Zuschläge für Kinder Zuschläge zum Darlehensbetrag gibt es für Kinder im gemeinsamen Haushalt, für die Familienbeihilfe bezogen wird, für Jungfamilien, für NÖ Arbeitnehmer und für Behinderte. Für Kinder im Haushalt wurde kurz vor Jahreswechsel das Förderungsdarlehen angehoben. Mehr Informationen in Ihren Raif feisenban ken Region Mank und Loosdorf! u Wenn’s um Sicherheit für mein Zuhause geht, Gratis Unwetterwarnung für Vorteilskunden! ist nur eine Bank meine Bank. Rundum wohlfühlen mit der neuen Eigenheim- und Wohnungsversicherung. Nähere Information in Ihrer Raiffeisenbank und unter www.raiffeisen-versicherung.at
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