Investmenthaus - Real IS
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Berlin Spittelmarkt<br />
Initiator KGAL/ALCAS<br />
Emissionsjahr 1998<br />
Hauptmieter Senatsverwaltung für Schule, Jugend und Sport<br />
Platziertes Eigenkapital EUR 14.801.900<br />
Gesamtes Eigenkapital EUR 61.400.000<br />
Fremdkapital EUR 49,6 Mio.<br />
Kumuliertes steuerliches Ergebnis -128,10 %<br />
Kumulierte Ausschüttung 12,70 %<br />
Liquidität im Zuge des Verkaufs verbraucht<br />
Bayernfonds Berlin Schönhauser Allee Arcaden<br />
(Bayernfonds Immobilienverwaltung Objekt Berlin,<br />
Schönhauser Allee Arcaden KG)<br />
Initiator <strong>Real</strong> I.S.<br />
Emissionsjahr 1998<br />
1) Nach Euroumstellung im Verhältnis 2:1.<br />
Fremdkapital Steuerliches<br />
Ergebnis<br />
27<br />
Verkauft zum 02.04.2008<br />
Kapitalrückfluss < Prognose<br />
Eigenkapital 1) (ohne Kapitalrücklage) EUR 83,3 Mio. (nach Kaufpreisanpassung)<br />
Fremdkapital EUR 74,1 Mio.<br />
Hauptmieter Diverse Mieter, u.a. H & M, Kaiser, Plus,<br />
Medimax, Fitness Company<br />
Vermietungsstand zum 31.12.2009 98,3 %<br />
Gesamtfläche 26.932 m 2<br />
Ausschüttung 2009 auf das Euro-Kapital<br />
Zufluss am 30.06.2010<br />
5,5 %<br />
Ausschüttung 2009 auf das 40 % 17,72 %<br />
noch gebundene Euro-Kapital<br />
Zufluss am 30.06.2010<br />
Höchststeuersatz 20,41 %<br />
Liquidität unterplanmäßig, dennoch hohe Liquidität<br />
Beteiligungscontrolling<br />
Ausschüttung Gebundenes<br />
Kapital<br />
Liquiditätsreserve
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