Klimaschutzkonzept Stadt Alzey

Handlungsoptionen
Rahmenbedingungen nicht immer gegeben. Deshalb ist bundesweit und somit auch in
Alzey ein „Sanierungsstau“ entstanden.
Neben der Bereitstellung von Fördermitteln zur Verbesserung der Wirtschaftlichkeit sind
z.B. aber auch Eigentumsverhältnisse von entscheidender Bedeutung. So sanieren Ei-
gentümer bzw. Selbstnutzer durchschnittlich 8 Jahre früher /KfW 2010/. Private Eigentü-
mer profitieren unmittelbar durch die Brennstoffkostenersparnis, die aus den Sanie-
rungsmaßnahmen resultieren.
Des Weiteren können noch Zusatznutzen aus dem Komfortgewinn durch thermisch be-
haglicheren Wohnraum und der Wertsteigerung der Immobilie abgeleitet werden.
Die größte Motivation zur Gebäudesanierung besteht oft darin, eine Unabhängigkeit von
Energiepreisen zu erzielen oder die Energiekosten langfristig zu senken. Weitere starke
Motivationsgründe sind aber auch einen Umweltschutzbeitrag zu leisten sowie die Wohn-
qualität zu erhöhen /KfW 2010/.
3.1.2 Kesselaustausch
Neben dem Gebäudewärmeschutz ist auch die Erneuerung von Heizungsanlagen zu be-
achten. Die Lebensdauer von Heizkesseln ist mit 20 bis 25 Jahren deutlich niedriger als
die von baulichen Wärmeschutzmaßnahmen, entsprechend betragen die Erneuerungsra-
ten etwa 4% p.a. Es ist davon auszugehen, dass die noch vorhandenen alten Heizkessel
von ca. 1990 und vorher in nicht allzu ferner Zukunft vollständig abgelöst werden /IWU
2007b/. Unter Berücksichtigung der bekannten deutschlandweiten Rahmenannahmen
und der Einschätzungen der lokalen Akteure wurde für Alzey eine durchschnittliche
Kesselaustauschrate in der Vergangenheitsentwicklung und im Trendszenario konser-
vativ auf 3% p.a. eingeschätzt. Für das Aktivszenario wird eine Erhöhung der Kesselaus-
tauschrate auf 4% p.a. und im Energieautarkieszenario auf 5% p.a. angestrebt.
Die durchschnittliche Effizienzsteigerung durch einen Kesseltausch kann mit Werten
zwischen 9% und 12% angegeben werden /IWU 2003/. In den vorliegenden Berechnun-
gen wird für alle Szenarien ein Wert von 11% angewendet 7 . Es wird des Weiteren ange-
nommen, dass kein Energieträgerwechsel im Zuge des Kesselaustauschs vorgenommen
wird. Die Wirkungsabschätzung der Maßnahme wird separat ausgewiesen, also ohne
eventuelle begleitende Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle.
Die Bewertung der Wirtschaftlichkeit kann – wie im Bereich der Gebäudesanierung –
nicht pauschal vorgenommen werden. Unterliegt ein Kessel dem Austauschzwang der
Energieeinsparverordnung oder ist ein Austausch aufgrund des Ausfalls oder einer erfor-
derlichen aber nicht mehr rentablen Reparatur des Kessels erforderlich, ist eine Wirt-
schaftlichkeitsbetrachtung obsolet, da der Austausch unabwendbar ist. Unter dieser Prä-
misse stellt sich für den Eigentümer nunmehr die Frage, welches Heizungssystem für ihn
die wirtschaftlichste Option darstellt /IE 2008 & 2009/.
7 Letztlich handelt es sich um Durchschnittswerte, die Wirkungsgradsteigerungen im Einzelfall können entsprechend nach oben
und unten abweichen.
Energie- und Klimakonzept für Alzey 34