Zukunftsweisender ökologischer Siedlungsbau in Europa - Kennedy ...

Umsetzung
ökologischer Ziele Ökologischer Siedlungsbau Teil 8/5.4 Seite 17
Österreich unterstützt das Projekt mit 350.000 öS (ca.
50.000 - DM) pro Wohneinheit. Die sogenannte Gruppenwohnbauförderung
setzt zum einen den Bau von mehr als
zehn Wohneinheiten voraus, zum anderen eine „Förderungswürdigkeit"
des Bauobjektes und der späteren Käufer.
Baukosten, Die Rückzahlung der Förderung durch den Hauskäufer
Kaufpreis erfolgt zinslos, mit einer Laufzeit von 25 Jahren und ist
somit deutlich vorteilhafter als die freie Finanzierung. Der
Kaufpreis für die Wohnungen beträgt ca. 32.000 öS pro
m 2 Wohnfläche. Die in der Zwischenzeit ermittelten reinen
Baukosten des ersten Bauabschnittes entsprachen
mit ca. 14.850 öS/m 2 (schlüsselfertig, ohne Keller) etwa
den Vorgaben des sozialen Wohnungsbaues. Für den qualitativ
hohen Wohnwert der Siedlung erwiesen sich die
Baukosten als überraschend gering. Durch die hohen
Grundstückspreise aber hegt der Kaufpreis ca. 10% über
dem Durchschnitt.
Große Wohnbau- Für den 2. Bauabschnitt ist bereits die große österreichiförderung
sehe Wohnbauförderung (1.000.000 öS) beantragt, die
einkommensabhängig gewährt wird und sich nach Quadratmetern
Wohnfläche richtet. Diese staatliche Subvention
wäre, nach Angaben des Architekten, möglicherweise
auch für den ersten Bauabschnitt bewilligt worden, wenn
der Antrag hierfür rechtzeitig und mit mehr Nachdruck
gestellt worden wäre.
Bewertung
Probleme der Die geringe Nachfrage nach den großen und teureren
Vermarktung Wohnungen des 1. Bauabschnittes bedeutet zum einen,
die Gebäude an jedermann verkaufen zu müssen und
nicht an Menschen, denen besonders viel an Ökologie
hegt. Das könnte dazu führen, daß zahlreiche Anschlüsse
März 1995