Download Ausgabe 11 - Kommunal
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<strong>Kommunal</strong>leasing GmbH<br />
Leasing-Spezialist<br />
für Gemeinden<br />
Die österreichischen Gemeinden sind<br />
ein sehr wichtiger Investor. Vor allem<br />
zur Erfüllung ihrer Aufgaben im Rahmen<br />
der Daseinsvorsorge darf auch in<br />
Zeiten des Stabilitätspaktes diese Investitionstätigkeit<br />
nicht<br />
gebremst werden. Durch<br />
Immobilienleasing können<br />
die Gemeinden die-<br />
sen Aufgaben besonders<br />
günstig und Maastrichtschonend<br />
nachkommen.<br />
Zusätzlich wird dabei oft<br />
ein Großteil der mit dem<br />
Aufbau des Leasinggutes<br />
verbundenen Risken von<br />
der Leasinggesellschaft<br />
übernommen.<br />
Als Tochtergesellschaft<br />
der <strong>Kommunal</strong>kredit Austria<br />
und der BAWAG PSK<br />
LEASING kombiniert die<br />
<strong>Kommunal</strong>leasing das<br />
spezifische Know-how<br />
der einzigen österreichischen Spezialbank<br />
für Gemeinden mit den Stärken<br />
einer seit 40 Jahren erfolgreich am<br />
Markt etablierten Leasinggesellschaft.<br />
Diese Stärken nützend, hat die <strong>Kommunal</strong>leasing<br />
verschiedene, besonders<br />
auf die Bedürfnisse der Kommunen<br />
zugeschnittene Produkte, entwickelt.<br />
Full-Service-Leasing<br />
Bei diesem Spezial-Produkt organisiert<br />
die <strong>Kommunal</strong>leasing die komplette<br />
Abwicklung und Finanzierung eines<br />
Bauprojektes. Angefangen bei der<br />
Finanzierung des Leasinggutes, über<br />
die Planung, Finanzierung, die lau-<br />
fende Betreuung und die Endabrechnung<br />
bis hin zur Schlüsselübergabe.<br />
Dadurch nimmt die <strong>Kommunal</strong>leasing<br />
auch einen Großteil der Risken (Errichtungsrisiko,<br />
Terminrisiko u.s.w.), die<br />
mit der Errichtung eines<br />
solchen Anlagegutes verbunden<br />
sind, den<br />
Gemeinden ab. Zusätz-<br />
lich kann die Gemeinde<br />
Kosten in der Verwaltung<br />
sparen. In Zusammenhang<br />
mit dem Immobilienprojekt<br />
bietet die<br />
<strong>Kommunal</strong>leasing auch<br />
Mobilienleasing an,<br />
damit auch die EDV-Ausstattung<br />
oder andere<br />
Geräte günstiger<br />
beschafft werden können.<br />
Die <strong>Kommunal</strong>leasing<br />
garantiert dabei<br />
eine erfolgreiche und<br />
zeitgerechte Komplettabwicklung<br />
auf Grund ihrer langjährigen<br />
Erfahrung im kommunalen Bereich.<br />
Sale-and-Lease-Back<br />
Durch eine Sale-and-Lease-Back-Transaktion<br />
können die Gemeinden stille<br />
Reserven freisetzen und sich somit freie<br />
Liquidität für notwendige Investitionen<br />
schaffen. Diese Leasingvariante dargestellt<br />
am Beispiel einer Schule: Die<br />
meisten Schulen müssen in den nächsten<br />
Jahren, um den Schülern auch<br />
weiterhin eine sehr gute Ausbildung zu<br />
bieten, ihre Ausstattung modernisieren<br />
(EDV, Raumausstattung u.s.w.). Bei den<br />
Schulgebäuden handelt es sich meist<br />
Wirtschafts-Info<br />
Der Stabilitätspakt hat den Finanzierungsspielraum der österreichischen Gemeinden in<br />
den letzten Jahren beachtlich eingeengt. Auf der Suche nach Maastricht-schonenden<br />
Finanzierungsmöglichkeiten ist Leasing eine besonders vorteilhafte Alternative. Als<br />
einzige Leasinggesellschaft, die sich auf die Bedürfnisse der österreichischen Gemeinden<br />
spezialisiert hat, ist die <strong>Kommunal</strong>leasing dabei der erste Ansprechpartner.<br />
Ihre Stärke<br />
nützend, hat die<br />
<strong>Kommunal</strong>leasing<br />
verschiedene,<br />
besonders auf die<br />
Bedürfnisse der<br />
Kommunen zugeschnitteneProdukte,<br />
entwickelt.<br />
um Gebäude, deren Buchwert wesentlich<br />
geringer als ihr tatsächlicher Wert<br />
ist. Durch den Verkauf dieser Gebäude<br />
werden stille Reserven frei, die dann<br />
zum Ankauf der EDV-Ausstattung<br />
genutzt werden können. Mit der verbleibenden<br />
Liquidität werden die Leasing-Raten<br />
bezahlt. Da nicht alle Leasing-Raten<br />
sofort fällig sind, kann<br />
inzwischen ein Teil des Geldes gewinnbringend<br />
veranlagt werden b.z.w. können<br />
dadurch andere Schulden getilgt<br />
werden. Somit wird zusätzlich sowohl<br />
das Maastricht-Defizit, als auch die<br />
Gesamtverschuldung reduziert.<br />
Wasserwirtschaftsleasing<br />
Mit rund 1 Mrd. EUR fließt fast die<br />
Hälfte aller kommunalen Investitionen<br />
in die Siedlungswasserwirtschaft. Seit<br />
einer Gesetzesnovelle Ende 2001 sind<br />
auch Vorhaben im Bereich der Wasserwirtschaft<br />
leasingfähig. Für Wasserversorgungsunternehmen<br />
oder Abwasserentsorgungsanlagen<br />
ergeben sich<br />
dadurch völlig neue Möglichkeiten. Die<br />
<strong>Kommunal</strong>leasing ist, als Tochtergesellschaft<br />
der <strong>Kommunal</strong>kredit, dabei der<br />
erste Ansprechpartner.<br />
Informationen:<br />
<strong>Kommunal</strong>leasing GmbH<br />
Mag. Stefan Vigl<br />
Tel.: 01/ 31 6 31 - <strong>11</strong>0<br />
Mag. Ewald Freund<br />
Tel.: 01/ 369 20 20 - 40<br />
E-Mail:<br />
anfrage@kommunal-leasing.at<br />
www.kommunal-leasing.at<br />
KOMMUNAL 49<br />
E.E.
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