Newsletterausgabe VERBRAUCHERFINANZEN - Frühjahr 2013

KfW-Förderung:
Kredite fast geschenkt
Förderkredite von der KfW-Bank sind unschlagbar günstig. Bauherren
und Wohnungskäufer sparen oft tausende Euro, wenn
sie ihre Finanzierung mit einem Kredit der KfW-Bank kombinieren.
Finanztest hat in der Februar-Ausgabe für typische Mischfinanzierungen
die Konditionen von 70 Banken und Vermittlern
verglichen und den Gesamteffektivzins aus Bank- und KfW-
Kredit berechnet. Außerdem zeigt eine Liste, welche Banken
KfW-Kredite ohne zusätzliches Bankdarlehen und schon ab
kleinen Summen vermitteln. Besonders attraktiv ist die Förderbank
für Hauseigentümer, die ihre Häuser von Grund auf
sanieren, zum Beispiel Dach und Fassade dämmen, die alten
Fenster austauschen und die Heizung erneuern. Dafür vergibt
die Staatsbank 75 000 Euro Kredit für einen Zinssatz von nur 1
Prozent im Jahr. Außerdem erhalten Hauseigentümer einen Tilgungszuschuss.
Einige Banken vergeben die KfW-Kredite sogar
Immobilienkredite:
Banken kassieren nach Kündigung doppelt
Ob Arbeitslosigkeit oder Krankheit, die Gründe dafür, dass Immobilienkredite
nicht mehr bedient werden können, die Bank
das Darlehen kündigt und das Eigenheim durch die finanzierende
Bank zwangsversteigert wird, sind vielfältig. Oftmals bleibt
nach der Zwangsversteigerung noch ein stattlicher Schuldenbetrag
übrig. Für die Betroffenen bleibt oft nur der Umzug in
eine Mietwohnung und der Gang zum Insolvenzgericht. Was
viele Verbraucher nicht wissen: Bei der Abrechnung geplatzter
Immobiliendarlehen bedienen sich die Banken noch einmal: Neben
rückständigen Raten und dem Restdarlehen werden stets
auch eine Vorfälligkeitsentschädigung und Verzugszinsen in
Rechnung gestellt. Dabei kommen schnell tausende von Euro
zusätzlich zusammen. Doch nicht alles, was Banken so in Rechnung
stellen, ist auch rechtens. Viele Banken kassieren nach
der Darlehenskündigung doppelt. Denn sowohl Vorfälligkeitsentschädigung
als auch Verzugszinsen sollen den Schaden der
Bank durch die vorzeitige Darlehensrückzahlung ausgleichen.
Doch die Bank kann nach der Darlehenskündigung zusätzlich
zu Zahlungsrückstand und Restschuld nur noch Verzugszinsen
verlangen. Bei Verbraucherkrediten, die mit einer Grundschuld
Kredite I VERBRAUCHERFINANZEN.DE 2013
mit zusätzlichem Zinsrabatt. Im Vergleich zu einer Finanzierung
ohne KfW-Kredit sparen Hauseigentümer bis zu 11 000 Euro.
KfW-Kredite aus dem Wohneigentumsprogramm sind dagegen
nur etwas günstiger – manchmal sogar teurer als ein normaler
Bankkredit. Für die meisten Banken lohnt es sich trotzdem ein
KfW-Darlehen in die Finanzierung einzubinden. Für den Kauf
einer Wohnung konnten die günstigsten Banken im Test den Effektivzins
der Finanzierung mithilfe des KfW-Darlehens deutlich
unter 2,5 Prozent drücken.
Einige Regionalbanken schafften das sogar ohne Zinsrabatt für
das KfW-Darlehen. Der ausführliche Bericht erscheint in der
Februar-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest (ab 16.01.2013 am
Kiosk) und ist bereits unter www.test.de/kfw-kredite abrufbar.
www.test.de
Quelle: © harvepino - Fotolia.com
besichert sind, sind dies nur 2,5 Prozentpunkte über dem Basiszinssatz.
Darauf wies der vorsitzende Richter des für Bankrecht
zuständigen XI. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs kürzlich in
einer Verhandlung hin. Die Bank erkannte daraufhin den Erstattungsanspruch
der Kläger von rund 17.000 € Vorfälligkeitsentschädigung
(incl. Zinsen) an, offensichtlich um ein Präzedenzurteil
zu verhindern. Wurde auch Ihr Immobiliendarlehen
gekündigt und Ihr Eigenheim von der Bank zwangsversteigert?
Wollen Sie wissen, ob Ihre Bank Ihnen zu viel abgerechnet hat?
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