Fallbeispiel Sangerhausen - StadtBüro Hunger, Stadtforschung und ...

SozialvertrŠglicher RŸckbau industriell gefertigter Wohnbauten in den neuen BundeslŠndern
Beispiel Sangerhausen Arbeitspaket 7
Die in einer Ausstellung prŠsentierten EntwŸrfe der BŸros wurden von den
Wohnungsunternehmen, der Stadtverwaltung wie von der …ffentlichkeit als kreative und
inspirierende BeitrŠge und Alternativen zum blo§en Abriss bewertet. Allerdings stehen
ihrer Umsetzung handfeste wirtschaftliche Interessen und rechtliche Probleme entgegen:
Die Nutzung des EckgebŠudes als Ersatz fŸr die Vereinshausbaracke (s. Variante I
und II) wŠre zwar wŸnschenswert, eine kostenlose †berlassung des GebŠudes durch
die kommunale Wohnungsbaugesellschaft an die Stadt wŠre allerdings als verdeckte
GewinnausschŸttung nicht zulŠssig. Zudem gibt es genŸgend Alternativstandorte fŸr
eine dezentrale Unterbringung der Vereine (leere Wohnungen und GewerberŠume),
so dass ein Umbau des Objekts angesichts der Haushaltslage der Stadt nicht mšglich
ist.
Ebenso verbot die wirtschaftliche Situation der Stadt die ãTribŸnenvarianteÒ (Variante
III).
Die beiden Varianten zur ãEinmottungÒ der GebŠude, die ãPlattenhaldeÒ und die
ãDornršschenstra§eÒ, wurden zumindest an dieser Stelle zwischenzeitlich zugunsten
eines Abrisses und einer baulichen Neuordnung des gesamten Bereiches zu
eigentumsfŠhigen Wohnangeboten verworfen. Durch das AnknŸpfen an die vorhandene
Erschlie§ung ist es mšglich, Kosten zu sparen und an die historischen Gebietsstruktur
anzuknŸpfen. Mit entscheidend fŸr den Abrissbeschluss war die lediglich bei Abriss
gewŠhrte Altschuldenhilfeentlastung.
Trotz der kompletten Verwerfung der LšsungsvorschlŠge am konkreten Ort: die
†bertragbarkeit der zentralen Entwurfsgedanken, die Entwidmung von Wohnobjekten,
aber deren stŠdtebaulicher Erhalt und der spielerische Umgang mit fŸr das
StadtverstŠndnis wichtigen Raumsituationen, werden weiter diskutiert.
Von verallgemeinerbarem Forschungsinteresse ist,
dass der Widerspruch zwischen wohnungswirtschaftlich defizitŠren, aber
stŠdtebauliche erhaltenswerten Situationen im Zuge des Stadtumbaus nur mit
šffentlicher Fšrderung lšsbar ist, da den EigentŸmern nicht zugemutet werden kann,
unrentable Objekte zu erhalten;
dass der kreative und spielerische Umgang mit Zwischenlšsungen fŸr die Psychologie
des Stadtumbaus positive Wirkungen hat und weiter erprobt werden sollte.
StadtBŸro Hunger Stadtforschung und-planung 293