Brennpunkt 68/11 - Erdöl-Vereinigung

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Energieeinsparung ohne Wechsel des Heizsystems Ein mit Ölheizung ausgestattetes Gebäude wird nach Minergie-Standard saniert Situation Das kleine, 1912 erbaute Mietshaus mit 6 Wohnungen steht in La Sagne, direkt an der Strasse, die nach Ponts-de-Martel (NE) führt. Eine Gesamtsanierung wurde bisher nicht vorgenommen. Pierre Renaud, Hauseigentümer und auch Direktor der Planair SA, entschloss sich zu einer Renovation, die den Minergie-Standard erfüllt. Das Gebäude vor der Renovation. Die Eckdaten des Gebäudes 6 Brennpunkt – Nr. 68/ Februar 2011 Baujahr 1912 Anzahl Wohnungen 6 Bewohnbare Fläche 753 m 2 Amtlicher Wert 628 000 CHF Jahresverbrauch für die Heizung 9350 Liter Heizöl Jahresverbrauch für den Warmwasserbedarf 1650 Liter Heizöl Jahresverbrauch Vor der Sanierung Nach der Sanierung an Heizöl 11 000 Liter 3520 Liter Sanierung der Gebäudehülle Das Dach wurde um 12 cm angehoben, um eine zusätzliche thermische Isolation einzusetzen. Eine Ergänzung der bestehenden Isolation erfolgte zudem durch das Einfügen von Flumroc-Dämmplatten zwischen die Dachsparren. Hinzu kam eine neue Dampfsperre. Der Dachstock selbst wurde durch den Ersatz einiger Balken saniert. Die Sanierung der komplexen Dachkonstruktion ergab einen relativ hohen Quadratmeterpreis. Technische Angaben des Dachs Anzahl der sanierten m 2 298 m 2 Sanierungskosten total 193 500 CHF Sanierungskosten pro m 2 614 CHF/m 2 Aufteilung der Kosten 50% normale Unterhaltsarbeiten Die 36 Fassaden- und 12 Dachfenster wurden durch Fenster mit Dreifachverglasung ausgewechselt. Neue elektrische Storen mit entsprechend höherem Bedienungskomfort ersetzen die bisherigen Fensterläden. Foto: Planair SA 50% Optimierung der Energieeffizienz Technische Daten der Fenster Anzahl der sanierten m 2 76 m 2 Sanierungskosten total 48 500 CHF Sanierungskosten pro m 2 638 CHF/ m 2 Aufteilung der Kosten 50% normale Unterhaltsarbeiten Die Sanierung sämtlicher Fassaden erfolgte durch einen Aufbau der Gebäudehülle um 25 cm. Als Verlängerung des Wohnungsbodens bildeten die bestehenden Balkons eine unerwünschte Wärmebrücke. Aus diesem Grund wurden sie entfernt und durch eine auf Pfeilern stehende Metallkonstruktion ersetzt, die wiederum thermisch vom Wohnungsboden getrennt ist. Die Sanierungsarbeiten sind im Gange. Technische Angaben der Fassaden 50% Optimierung der Energieeffizienz Anzahl der sanierten m 2 435 m 2 Sanierungskosten total 106 000 CHF Sanierungskosten pro m 2 244 CHF/m 2 Aufteilung der Kosten 65% Optimierung der Energieeffizienz Deckenisolation im Untergeschoss (unbeheizt) von durchschnittlich 10 cm Stärke. Die bestehende Ölheizung. Foto: Planair SA 35% normale Unterhaltsarbeiten Foto: Planair SA
Sanierung der technischen Installationen Einbau einer kontrollierten Raumlüftung Durch den Einbau eines kontrollierten Raumlüftungssystems erfolgt ein permanenter Luftaustausch in sämtlichen Wohnungen. Kernlochbohrungen in den Aussenmauern ermöglichten die Installation von Lüftungsauslässen in den einzelnen Wohnungen. Die eingebaute Ventilation erhöht den thermischen Komfort in den Wohnungen und ermöglicht einen Energieaustausch – und damit auch eine Energierückgewinnung – zwischen der abgeführten und der zugeführten Luft. Wärmeerzeugung Die Ölheizung aus dem Jahr 2000 wurde beibehalten. Das Gebäude erfüllt heute den Standard für das Minergie-Label. Finanzielle Aspekte Die Renovationskosten setzen sich aus zwei Bereichen zusammen. Als Unterhalt sind alle Arbeiten eingerechnet, die aufgrund der Lebensdauer der verschiedenen Materialien erforderlich waren. Die Kosten dafür werden im Prinzip mit einem Teil der Mietzinsen abgedeckt. Zu den energiespezifischen Massnahmen zählen alle Arbeiten, die der Erhöhung der Energieeffizienz des Gebäudes dienen. Kann mein Tank zu einem doppelwandigen Behälter umgebaut werden? Wenn ja Einwandige Behälter sind ab 1. Januar 2015 nicht mehr zulässig Bestehender Stahltank Zwischenraum überwacht durch Leckanzeigegerät Innere Schutzhülle aus weichem Kunststo Spezialisierte Fachunternehmen informieren Sie gerne über die notwendigen Arbeiten, die Ihren Öltank auf den erforderlichen Stand bringen. Förderprogramme von Kanton und Bund Das kantonale Förderprogramm leistet für die Sanierung von Gebäuden auf den Minergie-Standard einen Beitrag von CHF 29 300.–. Die Unterstützung durch das Gebäudeprogramm des Bundes beträgt CHF 33 500.–. Letzteres ist zum Teil über die CO 2-Abgabe finanziert. Der gesamte Subventionsbeitrag von CHF 62 800.– entspricht einem Anteil von 18% an den Kosten der energiespezifischen Massnahmen. Steuerliche Entlastungen für den Hausbesitzer Der Hausbesitzer kann den Gesamtbetrag oder einen Teil der Investitionen von seinem steuerbaren Einkommen abziehen. Da die Steuern jährlich berechnet werden, ist es oft sinnvoll, die Sanierungsarbeiten auf zwei oder drei Steuerperioden zu verteilen. Schlussfolgerung Minergie-Standard und Ölheizung sind durchaus kombinierbar. Das heisst, dass das intelligente Vorgehen bei der Renovation eines Gebäudes eine Energieersparnis ermöglicht, ohne dass das Heizsystem ersetzt werden muss. ● Die einwandigen erdverlegten Tanks müssen vor dem 31.12.2014 saniert werden. Mit einer Ölheizung steht ein System zur Verfügung, das es ermöglicht, einen eigenen Energievorrat im Öltank anzulegen. Diese Tatsache beeinflusst in vielen Fällen den Entscheid für die Installation einer Ölheizung in einem Neubau oder eine technisch überalterte Anlage durch einen modernen Ölbrennwertkessel zu ersetzen. Dem Hausbesitzer bieten sich damit grosse Vorteile: Durch die eigene Lagerung von Brennstoff gewinnt der Hausbesitzer Unabhängigkeit. Je nach Grösse Geben Sie Ihren Tank nicht auf Seit der Änderung des Gewässerschutzgesetzes am 1.1.2007 verlangt das Bundesamt für Umwelt (BAFU), dass alle erdverlegten einwandigen Tanks sowie doppelwandige Tanks ohne Leckanzeigegerät mit einer doppelten Innenwand mit Leckdetektor ausgestattet werden, und zwar spätestens bis zum 31. Dezember 2014. Viele Öltanks, die in den früheren Gewässerschutzzonen B und der Tankanlage kann Brennstoff für mehrere Heizperioden eingekauft und gelagert werden. Ein geschicktes Tankmanagement ermöglicht, den Zeitpunkt des Einkaufes und dadurch den Brennstoffpreis selbst zu bestimmen. Bei leitungsgebundenen Energieträgern wie Erdgas und Strom ist dies nicht der Fall. Besitzer einer Gasheizung oder einer Wärmepumpenanlage können demnach keinerlei Einfluss auf den Energiepreis nehmen. Einbau einer neuen Tankanlage Lösung 1 Ausseninstallation eines neuen erdverlegten doppelwandigen Tanks Wenn nein Lösung 2 Einrichtung von Kleintankanlagen mit integrierter Auangwanne im Gebäudeinneren C liegen, sind lediglich mit einer einfachen Wand ausgestattet. Auch Tanks, die von einem funktionstüchtigenVakuumgerät überwacht werden, gelten als einwandig und unterliegen dementsprechend der Auflage zur Umrüstung. Für diese vorschriftsgemässe Umrüstung Ihres Tanks sind Fachunternehmen, die auf die Überholung von Öltanks spezialisiert sind, bestens qualifiziert. So verfügen Sie für viele weitere Jahre über Ihre eigenen Energiereserven. Foto: Nau AG Foto: Domotec AG Brennpunkt – Nr. 68/ Februar 2011 7
Seite 1 und 2: Inhalt Interessante Fakten vom WEC
Seite 3 und 4: Wie der WEC 2010 gezeigt hat, werde
Seite 5: werden, obwohl - um bei dem einen K

Brennpunkt 68/11 - Erdöl-Vereinigung

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?