Wohnungsmarktbericht 2010 - Hagen
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<strong>Wohnungsmarktbericht</strong> <strong>2010</strong><br />
2.2 Baukosten<br />
Quelle: Deutsche Bundesbank<br />
20<br />
Ein entscheidender Faktor für die Finanzierung von Wohnungsbauvorhaben<br />
sind die Hypothekenzinsen. Ein niedriger Zins, wie er derzeit am Markt zu<br />
beobachten ist, führt dazu, dass Kunden eher motiviert sind, langfristige Zinsbindungen<br />
zu vereinbaren.<br />
Der Abwärtstrend setzte etwa Mitte der 90-er Jahre ein. Die Talsohle wurde im<br />
Jahr 2005 bei einem Zinsniveau von 4,2 % erreicht. Nach diesem Tiefstand<br />
erfolgte ein moderater Anstieg bis Mitte 2008. Der Zinssatz erreichte jedoch<br />
kaum Werte, die oberhalb der 5 %-Marke lagen. Ende 2008 setzte ein neuer<br />
Abwärtstrend ein, der immer noch anhält. Nach den Ermittlungen der Deutschen<br />
Bundesbank für Juni <strong>2010</strong> liegt der Effektivzinssatz für Wohnbaukredite<br />
(5 bis 10 Jahre Zinsbindung) bei 3,90 %.
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