Wohnungsmarktbericht 2010 - Hagen

Wohnungsmarktbericht 2010
2.6 Eigentumsbildung im Bestand
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Ein ständiges Ziel der Wohnungspolitik in Deutschland ist die Steigerung der
Eigentumsquote, die trotz jahrelanger Förderung nach Angaben des Statistischen
Bundesamtes aktuell lediglich bei 42 % liegt. Im Vergleich dazu lag
der Durchschnitt aller EU-Länder zuletzt bei mehr als 60 %. Die Steigerung
der Eigentumsquote in Deutschland ist nur dann zu erreichen, wenn auch der
Wohnungsbestand in die Eigentumsbildung einbezogen wird.
Die Privatisierung von Wohneigentum hat sich zu einem anerkannten Baustein
für die Stabilisierung der Quartiere entwickelt. Viele Mieter wissen den Vorteil
des Wohneigentums zu schätzen und entscheiden sich bei einem entsprechenden
Angebot zum Kauf der bereits genutzten Wohnung. Im Gegenzug
ist die Mieterprivatisierung auch für die Eigentümer der aktuell vermieteten
Wohnungen, z. B. für kommunale oder private Wohnungsunternehmen, interessant.
Das Instrument der Mieterprivatisierung ist in Hagen bisher jedoch
wenig forciert und umgesetzt worden, weil insbesondere die größeren Vermieter
hieran wenig Interesse bekunden.
Wie die nachstehende Abbildung zeigt, spielen die Verkäufe aus der Umwandlung
von Miet- in Eigentumswohnungen im Verhältnis der Gesamtzahl
der verkauften Eigentumswohnungen eine untergeordnete Rolle. Die Quote
liegt seit Jahren zwischen 20 und 30 %. Lediglich im Jahr 2006 war ein Anstieg
auf 36 % zu verzeichnen.
Quelle: Stadt Hagen, Ressort Statistik und Stadtforschung