Positionspapier - Fachverband Beton

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Der Grund für die Entwicklung liegt in der Veränderung der Altersstruktur der Bevölkerung und deren Auswirkung
auf die Haushaltsbildung und –auflösung. Doch die Zahl der Einpersonenhaushalte steigt nicht nur durch die älter
werdende Bevölkerung, sondern auch durch „den Bedeutungsverlust der Ehe, steigende Scheidungsraten und den
zunehmenden Wunsch nach individuellen Lebensformen […]. Die Normalfamilie, die bis in die 1980er Jahre hinein
die deutschen Haushaltsstrukturen beherrschte, ist einer Vielzahl unterschiedlicher Haushalts- und Familienkonstellationen
gewichen, zum Beispiel Singlehaushalten, Alleinerziehenden, verheirateten wie nicht verheirateten
Paaren mit oder ohne Kinder und Wohngemeinschaften“. 14
Abbildung 6: Privathaushalte nach Haushaltsgröße
Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
Diese Effekte wirken sich regional unterschiedlich stark aus. Wie Abb. 5 jedoch zu entnehmen ist, wird in fast allen
Stadt- und Landkreisen eine Zunahme der Haushalte erwartet.
5. Kein Wohnungsleerstand in Baden-Württemberg
Baden-Württemberg verzeichnet im Gegensatz zu anderen Bundesländern nur einen sehr niedrigen Wohnungsleerstand.
So liegen beispielsweise die Leerstandsquoten in Freiburg im Breisgau, Karlsruhe, Stuttgart oder Ulm
deutlich unter 3 Prozent und damit unter der Fluktuationsreserve.
Zwar sind in Baden-Württemberg – insbesondere im ländlichen Raum - auch leer stehende Wohnungen zu finden.
Dies nützt jedoch Wohnungssuchenden in den Metropolen und Universitätsstädten nichts. Da eine allgemein anerkannte
Definition des Leerstandes von Wohnungen nicht existiert, wird im Folgenden auf den Leerstandsindex
von Techem-Empirica zurückgegriffen. Dieser weist für Baden-Württemberg Ende 2009 knapp 53.000 leer stehende
Wohnungen in Wohngebäuden mit mehr als zwei Wohnungen aus. Daraus resultiert eine Leerstandsquote von 2,2
Prozent, die sowohl im Bundesvergleich als auch im Vergleich zu den westdeutschen Bundesländern unterdurch-