Städtebauliche Entwicklungskonzepte auf dem Prüfstand ...

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Prof. Dr.-Ing. Theo Kötter Professur für Städtebau und Bodenordnung Instrumente Instrumente, die nur in Sanierungsgebieten bzw. Entwicklungsbereichen einsetzbar sind: 1. Erhebung von Ausgleichsbeträgen (bzw. Ablösung oder Vorauszahlung) 2. Genehmigungspflicht für die Veräußerung, Belastung oder Teilung von Grundstücken und für den Abschluss von Miet- und Pachtverträgen 3. Amtliche Beendigung von Miet- und Pachtverträgen (§ 182 BauGB) 4. Nur im Entwicklungsbereich: Grunderwerbspflicht für Kommune 6
Bauleitplanung – Bebauungsplanung (1) Dynamik der Stadtumbauprozesse erfordert flexibles und prozessorientiertes Handeln; Bauleitpläne „... wenn und soweit es die städtebauliche Ordnung und Entwicklung erfordert...“ § 1 Abs. 3 BauGB Flächendeckende Aufstellung nur in Entwicklungsbereichen nach § 165 ff BauGB erforderlich, in Sanierungsgebieten (seit 1984) und Stadtumbaugebieten nicht B-Plan zur Absicherung späterer baulicher Folgenutzungen und als Voraussetzung für städtebauliche Gebote Offene Fragen der Grundstücksbewertung erzeugen eine Zurückhaltung bei den Instrumenten der Bebauungsplanung Freiraumorientierte Zwischennutzungen und Nutzungsextensivierungen, Sukzessionsflächen können nur bedingt im B-Plan festgesetzt werden; Wald ist ohnehin nach Bundeswaldgesetz oder Länderwaldgesetzen geschützt Prof. Dr.-Ing. Theo Kötter Professur für Städtebau und Bodenordnung 7
Seite 1 und 2: DV Jahrestagung 2007 des Deutschen
Seite 3 und 4: Instrumente des Stadtumbaus Integri
Seite 5: Prof. Dr.-Ing. Theo Kötter Profess
Seite 9 und 10: Stadtregionales Flächenmanagement
Seite 11 und 12: Prof. Dr.-Ing. Theo Kötter Profess
Seite 13 und 14: Freiraumkonzept und Mietergärten P
Seite 15 und 16: Bodenwerte beim Stadtumbau Halberst
Seite 17 und 18: Bodenwert Bodenwerte beim Stadtumba
Seite 19 und 20: Festlegung der künftigen Nutzung S
Seite 21 und 22: Prof. Dr.-Ing. Theo Kötter Profess
Seite 23 und 24: Typische Fälle für einen Vorteils
Seite 25 und 26: Lastenausgleich durch Ausgleichsbet

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