IMMOtipp Herbst 2013

Vorwort von Hanspeter Wild, Geschäftsführer HEV Verwaltungs AG
Home sweet Home
Geschätzte Leserschaft, ein weiteres Jahr verging wie im Flug, der Jahreswechsel liegt nur wenige Wochen entfernt. Aus Immobiliensicht
dürfen wir von einem spannenden Jahr sprechen – erneut. Die St.Galler Nachrichten als Herausgeberin der Sonderbeilage «ImmoTipp» schenkt
dem Thema Wohneigentum grosse Aufmerksamkeit. Ich bin mir sicher, dass Sie die nachfolgenden Seiten mit grossem Interesse studieren
werden.
Hanspeter Wild, Geschäftsführer HEV Verwaltungs
AG
Eine Studie der Grossbank Credit Suisse zeigt,
dass der Run auf Wohneigentum 2007 lanciert
wurde. Die attraktive Zinslage sorgte für tiefere
Wohnkosten – und das, obschon die Immobilienpreise
in derselben Zeit um 30 Prozent
angezogen haben. Die erhöhte Nachfrage
führte zu einer Verknappung des Angebots und
teilweise beängstigenden Preisanstiegen.
Gleichzeitig zeichnete sich ein Negativtrend
in Bezug auf den Absatz im Mietwohnungssegment
ab, dieser wurde zu einem Teil von
der Zuwanderung wieder aufgefangen. Gerade
in der Ostschweiz dürfen wir inzwischen
von einer stabilen Entwicklung der Eigentumspreise
sprechen. Das Wachstum der Verkaufspreise
schwächte ab, die angekündigte
Marktberuhigung trat ein. Auf der Finanzierungsseite
war in der Tagespresse vom Anstieg
der langfristigen Hypothekarzinsen zu lesen.
Tatsächlich kann man das so bestätigen.
Trotzdem sprechen wir nach wie vor von einer
historisch tiefen Zinssituation. Somit blieb
und bleibt die Nachfrage nach Wohneigentum
weiterhin hoch.
Eines ist gewiss; der Kauf einer Wohnung oder
eines Einfamilienhauses ist meist eine Entscheidung
fürs Leben. Als Immobiliendienstleister
gilt es, auf die Bedürfnisse der Suchenden
einzugehen, um das richtige Objekt
und den passenden Käufer zusammenzuführen.
Unsere Makler der HEV Verwaltungs AG
begleiten Interessenten auf diesem Weg – kom-
petent, zuverlässig und zielorientiert. Auf der
anderen Seite ist die sorgfältige, professionelle
Vermarktung einer Liegenschaft Pflicht gegenüber
der Auftraggeberschaft. Machen Sie
sich ein Bild über die Immobilienunternehmen
im Raum St.Gallen und Umgebung, mit
der aktuellen Ausgabe des «Immo Tipp» bietet
sich dafür eine gute Gelegenheit.
Home sweet Home - Ich wünsche Ihnen und Ihrer
Familie gemütliche Stunden zu Hause und
viel Vergnügen beim Lesen der Lektüre.
Hanspeter Wild, Geschäftsführer HEV Verwaltungs
AG

HEV Verwaltungs AG
Rundum-Betreuung bei Immobilienfragen
Flexibel und innovativ trotz langjähriger Immobilientradition – willkommen bei der HEV Verwaltungs AG, der
Unternehmung des Kantonalen und Städtischen Hauseigentümerverbandes St.Gallen. Wenn bei der HEV
Verwaltungs AG von langjähriger Erfahrung gesprochen wird, darf man das ohne Weiteres glauben.
Seit bald 100 Jahren ist der Hauseigentümerverband
in St.Gallen erfolgreich im Immobiliensektor
tätig und hilft mit individuellen Lösungen
weiter. Natürlich wird nicht nur zurückgeblickt,sondernvorallemauchnachvorn.
Dank Standorten in St.Gallen, Rapperswil,
Wattwil und Buchs SG verkürzt die HEV Verwaltungs
AG die Wege zu ihren Kunden.
Kauf / Verkauf
Das heutige Marktumfeld verlangt umfassende
Beratung, gezielten Einsatz aller zur Verfügung
stehenden Mittel, ein gutes Beziehungsnetz
und langjährige Erfahrung. Das Verkaufsteam
der HEV Verwaltungs AG bietet Gewähr,
im besten Sinne Ihrer Liegenschaft zu
handeln.
Schätzungen & Bauberatungen
Das Team rund um den Schätzungsexperten
Ernst Gübeli weiss genau, was den Wert von
Liegenschaften ausmacht. Sie kennen die betriebswirtschaftlichen
Grundsätze, die Trends
im Markt, den objektiven Kapitalwert, die
Chancen und Risiken, die Vor- und Nachteile
der verschiedenen Schätzungsmethoden.
Auch Objektanalysen und Bauberatungen gehören
zum Fachbereich.
Immobilienverwaltung
Die HEV Verwaltungs AG verfügt über grosse
Erfahrung in der Vermietung und Verwaltung
von Mietliegenschaften. Dazu gehören die
AusarbeitungderGrundlagen,Beratungbeider
Gestaltung der Nettomietzinse, Bereitstellung
der Vermietungsunterlagen, Durchführung von
Besichtigungen, Verhandlungen mit Mietinteressenten,
Ausfertigung von Mietverträgen,
Übergabe des Mietobjektes mit Protokollführung.
Rechtsberatung
Guter Rat muss nicht teuer sein. Bei Fragen
im Zusammenhang mit Mietrecht und allen
rechtlichen Belangen rund um das Grundeigentum
hilft Ihnen der HEV-Rechtsberater
lic. iur. HSG Cyrill Zumbühl kompetent
weiter.
HEV Verwaltungs AG
Poststrasse 10
9001 St. Gallen
Tel. 071/ 227 42 42
info@hevsg.ch
www.hevsg.ch

Schwankende Strompreise in Zukunft nutzen
Intelligente Stromzähler und Elektrogeräte
Erneuerbare Energien sollen bereits 2050 rund 80 Prozent unseres Strombedarfs decken, so die Pläne mehrerer europäischer Regierungen. Um
den Strom aus Wind, Wasser und Sonne dort nutzbar zu machen, wo er gebraucht wird, sind aber noch grosse Investitionen ins Stromnetz
erforderlich. Das Netz soll in Zukunft zudem «smart» werden und mit dem Stromkunden kommunizieren können.
Stromzähler und Elektrogeräte mit der entsprechenden
Technik können dann dem Verbraucher
dabei helfen, preiswerte Stromtarife
zu nutzen und den Verbrauch immer dann zu
senken, wenn der Tarif steigt. Denn nach dem
Willen der Netzbetreiber sollen die «Smart
Grids», die künftigen intelligenten Stromnetze,
den Verbrauch über kurzfristig schwankende
Tarife steuern. Wenn die Sonne scheint
oder der Wind weht und in der Folge mehr Strom
im Netz verfügbar ist, als gebraucht wird, sinkt
der Tarif. An Tagen ohne Wind oder bei Nacht
steigt der Tarif, wenn zu wenig Strom bereitsteht.
Intelligente Geräte und Zähler gehen
dann auf Stand-by und schalten ab.
Wärmepumpen als Speicher
Durch die Glättung des Stromangebots, das in
den Netzen zur Verfügung steht, soll eine höhere
Versorgungssicherheit hergestellt werden.
Ein weiterer wichtiger Faktor, um die
Schwankungen des Angebots auszugleichen,
ist auch die Speicherung der Energie aus dem
Netz. Auf relativ einfache Art und sehr effizient
ist das bereits heute mit Wärmepumpen
und Speichern für warmes Wasser möglich. Experten
sehen in dieser Technik grosse Möglichkeiten
für die Zukunft. So sind viele Wärmepumpen
bereits heute mit der entsprechenden
Regelungstechnik ausgestattet und
«Smart Grid-ready». Die Steuertechnik macht
es möglich, dass die Wärmepumpe den Speicher
für warmes Brauchwasser und Heizung
immer dann befüllt, wenn der Strom preiswert
ist und damit Umweltwärme besonders günstig
angezapft werden kann. Die Effizienz der
Nutzung von Elektrizität zu Erzeugung von
warmem Wasser ist bereits heute mit einer modernen
Wärmepumpe sehr hoch. Denn ca. drei
Viertel der insgesamt erzeugten Wärmemenge
entnimmt die Wärmepumpe gratis aus Umweltwärme,
die aus dem Boden oder der Luft
stammen kann. Lediglich das letzte Viertel wird
durch Strom gedeckt, den die Wärmepumpe
für ihren Antrieb benötigt. So kann man einen
Wärmevorrat aus Umweltwärme mit billiger
Elektrizität erzeugen und dann nutzen, wenn
die Strompreise nach oben gehen.
Bodenheizung lässt sich auch im Nachhinein einbauen
Erhöhten Komfort erleben
Schon in der Antike waren die Vorzüge einer
Fussbodenheizung bekannt. Auch heute noch
wird dieses Prinzip geschätzt, weil es Komfort
und ein gesundes Raumklima mit einem niedrigen
Energieverbrauch verbindet. Angenehm
temperierte Böden betritt man gerne auf Socken
oder auch barfuss - eine praktische Sache
nicht nur im Badezimmer. Wer glaubt, dass
sich die Heizung im Boden lediglich im Neubau
realisieren lässt, liegt falsch. Spezielle Renovierungssysteme
machen die Nachrüstung
auch im Altbau möglich, ohne dass allzu viel
Schmutz und Baulärm entstehen.
Boden nicht aufreissen
Für eine nachträgliche Installation muss nicht
erst der alte Boden mühevoll entfernt oder aufgestemmt
werden. Stattdessen lassen sich
Modernisierungslösungen ohne grosse Abbrucharbeiten
auf vorhandenen Estrich, Fliesen
oder andere Oberböden verlegen. Aufgrund
der geringen Aufbauhöhe von 15 Millimetern
ist dies in nahezu jedem Raum möglich.
Anschliessend folgt der neue Wunschbelag,
zum Beispiel Fliesen oder Parkett, und
Für Hochpreisphasen speichern
Beim «Power to heat»-Konzept liefert die Wärmepumpe
im Normalbetrieb bei mittleren
Strompreisen stets die gewünschte Standardtemperatur
fürs Heizwasser, die je nach Haus
und Anforderungen zum Beispiel bei 35 oder
50 Grad eingestellt sein kann. Wenn der Strompreis
unter einen definierbaren Wert sinkt, kann
die Wärmepumpe eine erhöhte Solltemperatur
im Speicher erzeugen, die man beispielsweise
mit 65 Grad definieren kann. Damit ist ein Wärmevorrat
aus Umweltwärme vorhanden, der das
Haus versorgt, wenn der Strompreis gerade sehr
hoch ist. Die Anlage kann dann auf Stand-by gehen
und den Wärmevorrat nutzen, bis die Preise
wieder nach unten gehen.
schon können die Bewohner die freundlichen
Bodentemperaturen geniessen. Die Wärme einer
Bodenheizung, die sich gleichmässig im
gesamten Raum verteilt, wird im Vergleich zu
klassischen Radiatoren als besonders angenehm
empfunden.
Heizkosten senken
Zugleich ergeben sich durch eine Modernisierung
auch Sparmöglichkeiten für den Hauseigentümer:
Um bis zu zwölf Prozent lässt sich
nach Herstellerangaben der Energieverbrauch
im Vergleich zu konventionellen Heizungssystemen
reduzieren. «Der Hausbesitzer kann
flexibel vorgehen, ganz nach eigenen Wünschen
oder dem vorhandenen Modernisierungsbudget.
Er kann entweder Raum für Raum
sanieren oder den kompletten Austausch im
gesamten Haus vornehmen», erklärt Heizexperte
Sven Petersen. Wenn nicht alle bestehenden
Radiatoren in einem Schritt ersetzt
werden sollen, wird einfach eine Regelstation
zwischengeschaltet. Damit erhält der Kreislauf
der Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung
nur so viel Heisswasser wie er benötigt.
Selbst erzeugten Strom nutzen
Bevor die Smart Grids Wirklichkeit werden,
können Wärmepumpen mit «Smart Grid
ready»-Steuerungen bereits den Strom einer
Photovoltaikanlage auf dem Dach nutzen.
Wenn die Solarstromanlage an sonnigen
Tagen viel Strom liefert, kann die Wärmepumpe
diese Gratis-Energie nutzen, um
einen Wärmevorrat anzulegen. Die gespeicherte
Wärme kann dann an trüben Tagen
odernachtszurVersorgungderHeizungund
fürs warme Wasser genutzt werden. Da die
Wärmepumpe aus einem Teil Strom rund
vier Teile Wärme erzeugt, rechnet sich die
Eigennutzung des Solarstroms besonders
gut.

Büro- und Gewerbeneubau «Impuls@Lerchental»
Impuls für erfolgreiche Geschäfte
Im Osten der Stadt St. Gallen, unmittelbar an der Autobahnzufahrt Neudorf, entsteht der moderne Büro- und
Gewerbeneubau «Impuls@Lerchental» mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 4500m2. Das im Minergie®-
Standard geplante Bauprojekt liegt gut sichtbar an der A1.
Es ermöglicht zukünftigen Nutzern eine prominente
und markante Positionierung «am östlichen
Eingang» der Stadt St.Gallen. Das Gebäude
wurde vom heimischen Architekturbüro
Klaiber Partnership konzipiert und wird
im Massivbau mit hinterlüfteter Metallfassade
durch Priora AG | Generalunternehmung in
St.Gallen realisiert. Der moderne Komplex, wird
4-geschossig errichtet und erlaubt Gewerbenutzungen
im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe
von 3.20 Metern, sowie Büronutzungen
im 1. bis 3. Obergeschoss. Beim Ausbau hat
sich die Bauherrschaft für den Edelrohbau entschieden.
Das durchgehende Untergeschoss
bietet 66 Autoeinstellplätze sowie Lager-,
Hauswart- und Haustechnikräume. Im Erd-
geschoss befinden sich weitere Autoabstellplätze.
Am Puls
Der Büro- und Gewerbeneubau, welcher durch
Priora AG | Entwicklungen in St.Gallen entwickelt
wurde, liegt im Osten der Stadt St.Gallen,
unmittelbar an der Autobahnzufahrt Neudorf.
Die Erschliessung erfolgt über die Rorschacherstrasse
/ Lerchentalstrasse. Die Buslinie
der VBSG hält an der Neudorf-Kreuzung,
zwei Gehminuten vom Neubau entfernt.
Bis zum jetzigen Zeitpunkt sind rund 80 Prozent
der Flächen vermietet. Neben Dorma
Schweiz AG und Alpha Glas St.Gallen wird der
Bau die neue Geschäftsstelle der Priora AG |
Generalunternehmung in St.Gallen werden,
welche mit rund 20 Mitarbeitenden in das Gebäude
einziehen wird. Nach der 16 monatigen
Bauzeit soll «Impuls@Lerchental» im August
2014 übergeben werden.
Zahlen – Daten – Fakten
Büro-/Gewerbeneubau «impuls@Lerchental»,
St.Gallen
Bauherrschaft:
Priora AG | Entwicklungen, 9016 St.Gallen
Projektentwicklung:
Priora AG | Entwicklungen, 9016 St.Gallen
Totalunternehmung:
Priora AG | Generalunternehmung, 9016
St.Gallen
Architekt:
Klaiber Partnership AG, 9000 St.Gallen
Nutzung:
Büro, Gewerbe, Tiefgarage
Raumprogramm:
Grundstückfläche 5 556 m2, Gebäudefläche
1 373 m2.
3. OG: 992 m2, 2. OG: 992 m2, 1. OG: 992 m2,
EG: 1 222 m2,
Tiefgarage: 66 Parkplätze, Tiefgarage EG:
9 Parkplätze, Aussen: 10 Parkplätze
Termine:
Baubeginn: April 2013, Bauzeit: 16 Monate,
Bauübergabe: August 2014
Kontakt Vermietung
Priora AG | Entwicklungen
Edgar Wick
Schuppisstrasse 7, 9016 St.Gallen
M +41 79 60719 22
Edgar.wick@priora.ch
Die Priora Gruppe
Priora ist eine führende Immobiliengesellschaft
mit integralem Dienstleistungsangebot,
mit Hauptsitz im Balsberg in Kloten. Sie vereinigt
die Bereiche Entwicklungen, Generalunternehmung,
Facility Management sowie
Immobiliendienstleistungen/Portfolio. Mit dem
Life-Cycle-Contracting übernimmt die Priora
Gruppe die durchgängige Verantwortung für
den kompletten Lebenszyklus von Immobilien.
In allen Bereichen sind rund 450 Mitarbeitende
an sieben Standorten beschäftigt.
www.priora.ch

Unterschiedliche Einrichtungsstile
Den richtigen Stil finden
Im Laufe der Zeit haben sich immer mehr Einrichtungsstile gebildet. Die einzelnen Stile können sowohl untereinander als auch mit
individuellen Elementen kombiniert werden. Grundsätzlich gibt es keine Einschränkungen bei der Verwendung der einzelnen Einrichtungsstile
in den verschiedenen Wohnräumen.
Dreiteiliges Gestell im Retrolook.
Landhaus-Stil
Der Grundgedanke dieses Stils ist vor allem die
Natürlichkeit. Diese spiegelt sich in den handwerklich
verarbeiteten Möbeln wider. Typische
Möbel für diesen Stil sind aus Holz, Rattan
oder oxidiertem Metall. Für den Aussenbereich
wären demnach beispielsweise ein
Holztisch mit Korbsesseln und dazu eine Giesskanne
aus Zink vorstellbar. Das Mobiliar ist
meist in Weiss oder hellem Holz gehalten. Feine
Schnitzereien verleihen dem Stil seine romantische
Note. Auch die Accessoires werden
natürlich gehalten, so dass vor allem Blumenmuster
in der Einrichtung Anwendung finden.
Ebenso können alle altwirkenden (sogenannter
Vintage-Look) Gegenstände verwendet
werden.
Skandinavischer Einrichtungsstil
Die skandinavische Einrichtung steht für Gemütlichkeit
und eine familiäre Atmosphäre.
Wer dies in seine eigenen vier Wände holen
möchte, muss mit viel Holz und natürlichen
Materialien einrichten. Den Skandinaviern ist
es wichtig, nur Einrichtungsgegenstände zu
verwenden, die praktisch genutzt werden können.
Somit wird die praktische Seite des Möbelstücks
betont. Das Möbelstück an sich ist
meist ohne viel Schnörkel designed. Trotz der
vielen Holzmöbel soll der Raum hell erscheinen,
was zumeist mit einem hellen Dielenboden
erreicht wird. Für noch mehr familiäre Atmosphäre
sorgt ein grosser Esstisch aus Holz
mit passenden Stühlen. Die Einrichtung der
Skandinavier sollte vorrangig aus Naturprodukten
bestehen und durch Handarbeit ge-
Einrichtung in mediterranem Einrichtungsstil.
fertigt werden. Zudem können Glas und Porzellan
verwendet werden.
Retro-Look
Beim Retro-Look kommen Formen und Farben
der 50er und 60er wieder zum Einsatz: Schlichte
Holzmöbel und Textilien mit grafischen
Prints. Es werden jedoch auch ungewöhnliche
Formen und ausdrucksstarke Farben verwendet.
Hauptsächlich werden bei diesem Stil
Klassiker mit zeitgenössischem Design gemischt.
Bei den Möbeln wird auf organische
Formen zurückgegriffen, so z.B. ein Tisch in
Nierenform. Die Einrichtungsgegenstände
bringen vorrangig ihre Funktion zur Geltung.
Daher sind die Möbel recht einfach gestaltet
und sollen lediglich ihrem Zweck dienen. Dazu
passend werden verschiedene Materialien
verwendet, z.B. Hartplastik.
Moderner Einrichtungsstil
Der moderne Einrichtungsstil umfasst eine hohe
Bandbreite an Möglichkeiten. Moderne Gegenstände
werden mit eleganten Farbvarianten
gemischt. Ebenso werden andere Stile miteinander
vermischt, wie z.B. alte Möbel mit
neuen, oder die Einrichtungsgegenstände verschiedener
Nationen. Dieser Stil zeichnet sich
daher vor allem durch einen hohen Grad an Individualität
aus.
Kolonial-Stil
Der Kolonial-Stil geht zurück auf die Zeit der
Seefahrer. Damals war es üblich von jedem Reiseziel
ein Utensil mitzubringen. Somit kenn-
zeichnen ein im Kolonial-Stil eingerichteter
Raum kulturelle Errungenschaften aus aller
Welt. Um hierbei beim Gestalten nicht durcheinander
zu kommen, sollte ein Element gefunden
werden, das alles miteinander verbindet,
z.B. eine Farbe oder ein Muster. Aufgrund
der unterschiedlichen Elemente wird das traditionelle
europäische Design mit exotischen
Elementen verknüpft.
Mediterraner Wohnstil
Mit dem mediterranen Wohnstil kann das Flair
der südlichen Länder nach Hause geholt werden.
Dementsprechend werden die Farben blau
und grün für das Meer gerne genutzt. Ebenso
finden die Erdtöne Anwendung, bevorzugt in
Ocker, das von Gelb über Orange und Rot zu
Braun alle typisch mediterranen Farben abdeckt.
Typisch für den südlichen Stil sind Holz-
Schatztruhe im Kolonialstil.
esstische, Rattanmöbel und Korbgeflechte. Dazu
werden gemusterte, meist karierte Stoffe
verwendet. Ebenso beliebt ist jede Art von Terracotta
und Marmor. Der Boden ist mit Mosaiken
verziert oder rustikalen Holzdielen belegt.
Der gesamte Stil soll Licht und Wärme in die
Wohnung bringen.
Orientalischer Einrichtungsstil
Typisch orientalisch sind warme, kräftige Farben,
wie Gelb, Orange, Rot, Violett bis hin zu
Braun. Generell wird sehr üppig und prachtvoll
eingerichtet und z.B. mit Accessoires in Silber
optisch aufgewertet. Für eine orientalische
Dekoration werden mit bunten Glassteinen
oder Mosaiken verzierte Objekte verwendet,
wie z.B. Vasen. Zusätzlich nutzt man rustikal
wirkende Accessoires aus dunkelbraunen
Leder. Zudem lassen sich mit Stickereien
und Pailletten verzierte Kissen finden.
Orientalische Messinglampe.

Mehr Licht ins Dachgeschoss holen und die Stimmung aufhellen
Gegen den Winterblues
Trübe Wochen mit einem grau verhangenen Himmel, kein einziger Sonnenstrahl und dunkle Innenräume, die
selbst tagsüber mit Kunstlicht beleuchtet werden müssen: In dieser Jahreszeit ist der Winterblues nicht fern.
Bereits Hippokrates war davon überzeugt, dass Licht die Stimmung wesentlich beeinflusst.
Er hatte beobachtet, dass die Menschen in sonnenverwöhnten
Ländern freundlicher und
glücklicher sind. Zu wenig Licht hingegen kann
müde und antriebslos machen. Umso wichtiger
ist es, möglichst viel Helligkeit in die eigenen
vier Wände zu holen.
Lichtdusche im Obergeschoss
Möglichst grosse Dachfenster, die viel Tageslicht
und Sonnenwärme ins Haus lassen, bieten
in der dunklen Jahreszeit eine willkommene
Unterstützung mit natürlicher Helligkeit.
So schafft man «Lichtduschen» im Obergeschoss.
«Anders als senkrechte Fenster in
Gauben oder Giebelwänden leiten Dachfenster
das intensive Zenitlicht der Sonne direkt
in die Räume und unterstützen die Heizanlage
in der kalten Jahreszeit», sagt Velux Ex-
perte Oliver Steinfatt. Dachfenster sind klar im
Vorteil, denn sie ermöglichen einen bis zu dreimal
grösseren Tageslichteinfall als vertikale
Fenster. Den Gestaltungsmöglichkeiten sind
dabei kaum Grenzen gesetzt: Schwingfenster,
Systemlösungen wie das Lichtband, das vom
Boden bis unter die Decke reichen kann, oder
Überfirstverglasungen geben dem Winterblues
keine Chance.
Bedienung mit Solarenergie
So lässt sich die Wohnqualität durch den Einbau
von Dachfenstern spürbar steigern. Wer
sich für einen Austausch älterer, zu kleiner
Fenster entscheidet, kann diesen mit automatischen
und energieautarken Modellen zusätzlich
erhöhen. Das Solarmodell lässt sich bequem
per Funksteuerung beziehungsweise
Wandtaster öffnen und schliessen. Den für seinen
Betrieb erforderlichen Strom bezieht das
Fenster aus einem integrierten Photovoltaik-
Modul. Damit entfallen aufwändige Elektroarbeiten
zum Anschluss an das Stromnetz.

Von Marianne Kohler / homegate.ch
Alles neu macht der Herbst!
Nun ist es wieder soweit: Gleich wie sich die Fashionistas auf die Septemberausgaben der Modezeitschriften stürzen, tauchen wir, die
Wohnbegeisterten, in die vielen, neuen, eben erschienenen Einrichtungskataloge. Diese zeigen nicht nur interessante Neuigkeiten sondern
auch viele Inspirationen, die Lust machen zu Hause ein wenig umzustellen, einzurichten und zu dekorieren. Hier sehen Sie die schönsten,
neuen Wohntrends.
WOHNTREND 1
Retro – der Flirt mit dem Midcentury Viel Neues
zeigt Geschichte, nämlich die des modernen
Designs, welches in der Mitte des 20.Jahrhunderts
entstanden ist. Damals, zu Beginn der
Industrialisierung, entstanden formschöne und
praktische Möbel und Wohnaccessoires ab der
Stange, die auf einmal für eine breite Masse zugänglich
wurden. Diese leichte Modernität
passt gut zum heutigen Zeitgeist und in unsere
Wohnungen. Deshalb erinnert neues Design
an die Formen und Farben des Midcentury.
Die Möbel stehen auf einmal auf feinen,
oft konischen Beinen, wirken dadurch leichter
und lassen den Raum, durch die freie Sicht auf
den Boden, grösser wirken. Das gilt für Anrichten,
Sideboards, Kommoden, Schränke und
Sofas. Letztere sind weiblicher, laden, im Gegensatz
zu den schweren, kubischen Sitzgruppen,
zum anständig Sitzen ein und werden
oft mit Sesseln und hübschen Stühlen kombiniert.
Der Wohnbereich bekommt damit etwas
Salonähnliches, Frisches und Kokettes.
WOHNTREND 2
Kupfer und Pastell – die Zartmacher Auch bei
den Farben und Materialien wird tüchtig aufgefrischt.
Hellere, sanftere Töne, Glanz und
Glamour ziehen ein. Da blitzt zum Beispiel
überall Kupfer auf, aber ganz ohne Wolle und
Bast sondern elegant, industriell angehaucht
und überraschend. Vasen, Lampen, Tischaccessoires
und gar Textilien glänzen in dem
sinnlichen Metallicton. Dazu werden mit Vorliebe
helle, zarte Farben kombiniert wie Himmelblau,
Rosa oder Silbergrau.
WOHNTREND 3
Die neuen Loungesessel wirken auf einmal chic
und elegant. Sie haben den schweren, männlichen
Stil abgeschüttelt, sind salonfähig geworden
und somit auch attraktiv für Frauen.
Nicht selten zeigen Sie kecke, an den englischen
Clubstil anmutende Ohren. Es scheint
ganz so als wollten die neuen Sessel sagen: Ladys,
Ihr seid nun auch willkommen im Club
der Einzelsitze, also zurücklehnen, abschalten
und Wohnen vom besten Platz aus geniessen.
Dazu passen am besten kleine, leichte Beistelltischen
oder Hocker, die zu solchen umfunktioniert
werden, verstellbare Tisch- oder
Stehleuchten und natürlich ein paar edle Accessoires.
WOHNTREND 4
Wir möchten gerne wissen was hinter den Produkten
steht, die wir als Mitbewohner in unser
Haus aufnehmen. So sind denn Holz und andere
natürlichen Materialien sowie handwerklich
Gefertigtes an oberster Stelle der Begehrlichkeit.
Möbel zeigen, dass sie aus Holz
sind. Die Farben und Maserungen sind schön
ersichtlich und die rustikale Optik häufig. Bei
den Wohnaccessoires ist Keramik sehr wichtig,
da sind aber auch Körbe, grosse Glasflaschen,
Handgestricktes und vieles aus Papier.
Ein Mittel gegen Altersarmut
Immobilien statt Lebensversicherung
In den letzten Jahren hat sich in Europa bei vielen Bürgern
die Überzeugung durchgesetzt, dass die heutigen Rentensysteme
mit jährlichen Grossdefiziten in Zukunft kaum mehr
so zu betreiben sein werden. Entsprechend gewinnt die persönliche
Vorsorge immer mehr an Bedeutung.
Ideale Form der Absicherung
Eine neue Studie des Allensbachinstituts hat in Deutschland
jetzt ergeben, dass sich die meisten Bundesbürger am liebsten
mit einer eigenen Immobile für das Alter absichern würden.
Rund zwei Drittel der Deutschen sehen in der eigenen Immobilie
die ideale Form der Altersvorsorge - egal, ob diese
selbst genutzt oder vermietet wird. Die Forscher fragten 1.153
Berufstätige ab 16 Jahren, ob und wie sie sich für das Alter absichern
wollen. Knapp die Hälfte will nicht mehr zusätzlich vor-
WOHNTREND 5
Aus mit teppichlosen Böden und Fenstern ohne
Vorhängen, die sinnlichen Weichlinge ziehen
ein und sorgen dafür, dass es zu Hause wieder
wohnlich wird. Und sie können sich sehen
lassen. Teppiche sind so was wie Kunst, die
auf dem Boden bleibt und Vorhänge Prêt à Porter
für die vielen, grossen Fensterfronten, die
mittlerweile zu fast jeder neuer Architektur gehören.
Mit Kissen und Decken werden unsere
Sofas und damit auch wir verwöhnt - denn kuscheln
geht ohne sie gar nicht. Dazu kommt,
dass mit Wohntextilien schnell und effektvoll
Farbe und eine neuer Look in die Wohnung
zieht.
WOHNTREND 6
Weil wir Abwechslung mögen mischen wir einfach
verschiedene Stilelemente zusammen. Der
persönliche, unverwechselbare Zugang zu
Wohnen und Einrichten nennt sich Eklektik
oder viel einfacher «Wie es uns gefällt». Damit
dabei nichts schiefgeht zeigen uns die Möbelhäuser
mit ihren schönen Katalogfotos Inspirationen
und Ideen, wie das denn so aussehen
könnte und wir picken einfach das heraus
was am besten zu uns und unserer Wohnung
passt: Muster zu edlen Unifarben, Altes zu Neuem
oder Industrielles zu Rustikalem. Wohnen
tun wir nämlich jeden Tag und genau so wie
wir und unsere Launen und Lebenssituationen
sich verändern, wächst auch die Einrichtung
stetig mit.
sorgen, von den restlichen Befragten bevorzugt ein grosser
Teil das Eigenheim.
Niedrige Zinsen als Ansporn
Der Popularitätsgewinn von Immobilien als Altersvorsorge hat
vor allem mit dem aktuell extrem niedrigen Zinsniveau zu
tun. Immobilienkredite sind zugänglicher, herkömmliche Altersanlagen
wie Lebensversicherungen unattraktiver geworden.
Im Alter mietfrei zu wohnen oder eine eigene Immobilie
zu vermieten - das sind spürbare Erleichterungen für
die Geldbörse. Allerdings kommt in der Schweiz dafür eine
steuerliche Belastung in Form des umstrittenen Eigenmietwertes
auf die Eigentumsbesitzer zu, die gerade bei einem
grossen Haus den Rentner teuer zu stehen kommen und ihn
zu einem Umzug in eine kleinere Bleibe zwingen kann.

Interview mit Mia Baumann von der «Baumann AG Der Küchenmacher» in St.Gallen
Technische Innovationen nehmen ständig zu
Die Bedeutung der Küche ist seit einem Jahrzehnt stetig gestiegen, schliesslich sind essen und kochen Teil des Lifestyles geworden. Während
früher nur die Funktionalität zählte, ist die Küche heute ein Raum des Wohlbefindens - entsprechend sind die Anforderungen und Wünsche
gewachsen.
Küche aus der eigenen Designlinie von der «Baumann AG Der Küchenmacher» mit runden Ecken und einem besonderen Beleuchtungskonzept.
Mia Baumann, welches sind die aktuellen
Trends im Küchenbau?
Da wir alles individuell gestalten und somit jede
Küche ein Einzelstück darstellt, ist es gar
nicht so einfach die Trends zu bestimmen. Sehr
gefragt ist eine Kombination aus warmen Materialien
und Edelstahl. Die ganz schlichten Küchen
werden weniger nachgefragt, man versucht
mit Materialdetails Wärme zu schaffen.
Gerade im Fronten- und im Abdeckungsbereich
hat man heute viel mehr Auswahlmöglichkeiten,
nicht nur bezüglich Farben, sondern
auch in der Oberflächenbeschaffenheit.
Die Produktionsverfahren haben sich enorm
entwickelt, so dass es viel grössere Möglichkeiten
für eine Individualisierung gibt. So hat
man beispielsweise die Möglichkeit, dünne
Steinplatten als Abdeckungsform zu verwenden
oder gar ganze monolithe Blöcke, wodurch
eigentliche Inseln entstehen. Oder man
kann Beton aufspritzen, der allerdings nicht porös
ist, wie man das sonst von diesem Material
kennt, sondern für eine strapazierfähige
Front sorgt.
Was ist sonst noch besonders gefragt?
Allgemein lässt sich feststellen, dass viel mehr
eingebaut wird als früher. Vieles wird versteckt,
beispielsweise mit Schiebe- und Drehtüren.
So verwenden wir seit zwei Jahren einen
integrierten Dampfabzug, bei dem der Abzug
in die Arbeitsfläche eingebaut ist. Das System
funktioniert bestens, die Kunden sind ausnahmslos
zufrieden. Nun kommen die Wasserhähne,
die direkt kochendes Wasser liefern,
womit der Wasserkocher verschwindet.
Bezüglich der Steuerung lässt sich ein Trend
Richtung Touchscreen-Bedienung feststellen.
Dadurch gibt es viel weniger Knöpfe. Ausserdem
können die neuen Geräte dank Vorprogrammierung
sehr viel übernehmen. So lässt
sich beispielsweise beim Brotbacken der gewünschte
Bräunungsgrad einstellen oder bei
der Zubereitung eines Bratens eingeben, was
für ein Stück Fleisch man verwendet. Dann
sorgt der Backofen für den Rest.
Wie läuft bei euch der Prozess des Küchenbaus
ab?
Wir sitzen sicher drei bis vier Mal mit den Kunden
zusammen bevor mit dem Bau begonnen
wird. Dabei werden die individuellen Wünsche
berücksichtigt, die Familiensituation, wie
gekocht wird usw. Wir messen beispielsweise
unsere Kunden (vom Boden bis zum Ellbogen),
damit die Arbeitsflächen die optimale Höhe
haben. Es ist ein längerer Prozess bis die Küche
steht, aber dafür hat man nachher ein langlebiges
Produkt. Rechtzeitig zu unseren Jubiläen
(60 Jahre Firmengeschichte, 10 Jahre am
aktuellen Standort) haben wir nun eine eigene
Designlinie entwickelt. Diese verfügt über abgerundete
Ecken. Das schwungvolle, aber
trotzdem schnörkellose Design dürfte bald wieder
sehr gefragt sein, während das geradlinige,
puristische etwas zurückgehen könnte.
Wie verfolgt ihr die Trends, damit ihr auch
immer auf der Höhe seit?
Mein Mann hat Möbel-, ich Industriedesign
studiert, von daher besteht natürlich bereits
ein sehr hohes Interesse an solchen Themen.
Dazu besuchen wir die grossen Messen in Europa,
sei es in Mailand oder in Köln. Und natürlich
verfolgt man die Fachliteratur, Architekturmagazine
und Ähnliches. So bleiben wir
immer am Ball, was die Entwicklung angeht.
Auch aus sich häufenden Kundenwünschen
lassen sich manchmal Entwicklungen ablesen.
Die Kundschaft informiert sich heute im
Vorfeldvielbesseralsfrüher,damussmanselbst
immer dran bleiben.
Steigt generell die Bedeutung der Küche?
Ja, diese steigt seit zehn Jahren ständig. Essen
und Kochen wurde zum Lifestyle, so dass
die Küchenelemente gleich sorgfältig ausgesucht
werden wie ein Sofa für die Wohnstube.
Als Küchenbauer ist die Aufgabe eindeutig anspruchsvoller
geworden. Man muss ein Gesamtkonzept
präsentieren können und die
richtigen Ideen haben. Ausserdem wird heute
auch der Beleuchtung in der Küche eine immer
grössere Bedeutung zugemessen und die
technischen Innovationen nehmen ständig zu.
Ihre Firma verfügt über eine eigene Schreinerei.
Welche Vorteile bringt das mit sich?
Gerade bei einem Umbau kann man nicht auf
Standards zurückgreifen. Dann hat man oft den
grösseren Aufwand als bei einem Neubau einer
Küche. Denn die neue muss dann zur alten
Infrastruktur passen. In solchen Situationen
ist es ein grosser Vorteil, dass wir in der eigenen
Schreinerei Anpassungen vornehmen
können. Dazu können wir dank Eigenkreationen
in der Schreinerei leichter für eine Einheitlichkeit
in der Küche sorgen.

Tipps zum Renovieren
Bedürfnisse und Finanzierung abklären
Für alle Immobilienbesitzer stellt sich in regelmässigen Abständen die Frage nach möglichen oder
notwendigen Gebäudesanierungen. Verschiedene Abklärungen tragen zu einem erfolgreichen Um- bzw.
Ausbau bei. Folgende Tipps sollten beim Renovieren unbedingt beachtet werden.
BEDÜRFNISSE ANALYSIEREN
Analysieren Sie Ihre aktuelle Wohnsituation
genau, bevor Sie mit aufwändigeren Arbeiten
am Haus beginnen. Sonst besteht das Risiko,
viel Geld am falschen Ort zu investieren.
BAUPARTNER WÄHLEN
Je nach Umfang der Arbeiten benötigen Sie einen
Architekten. Die Veränderung bestehender
Bausubstanz ist eine anspruchsvolle Aufgabe.
Deshalb sollten Sie Ihre Baupartner sorgfältig
auswählen, indem Sie sich etwa Referenzbauten
zeigen lassen.
GESETZLICHE RAHMENBEDINGUNGEN
ABKLÄREN
Planen Sie einen Um- oder einen Anbau, sollten
Sie abklären, wie weit dies die örtlichen
Baugesetze überhaupt zulassen. Grenzen setzen
meist die Ausnutzungs- und Freiflächenziffern
sowie der Mindestabstand zu Nachbargrundstücken.
Ältere Bauten können zudem
unter Denkmalschutz stehen. Ist dies der
Fall, hat die Denkmalpflege bei grösseren Renovationen
oder Umbauten ein Mitspracherecht.
Und schliesslich müssen Sie abklären,
ob Sie eine Baubewilligung benötigen.
NACHBARN EINBEZIEHEN
Lärm, Staub und Dreck sind nicht nur für Sie
selbst, sondern auch für Ihre Nachbarn unangenehm.
Je früher und offener Sie informieren,
umso grösser ist die Toleranz. Besonders
wichtig ist eine rechtzeitige Information auch
dann, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus umbauen
wollen und Mieter betroffen sind.
KOSTEN ABSCHÄTZEN
Renovations- und Umbauarbeiten sind kostenintensiv.
Umso wichtiger ist es, vor Baubeginn
den Kostenrahmen genau zu kennen.
Das Einholen von Offerten oder Kostenvoranschlag
schafft die nötige Kostensicherheit.
Denken Sie zudem an genügend finanzielle Reserven:
Umbauten bieten selbst für versierte
Fachleute immer wieder Überraschungen und
bei Ihnen selbst kann während der Arbeiten
durchaus noch der eine oder andere Zusatzwunsch
auftauchen.
FINANZIERUNG ABKLÄREN
Je nach Art und Grösse der Arbeiten können
Sie diese aus Ihren Rücklagen für den Unterhalt
finanzieren oder Sie benötigen eine Auf-
stockung Ihres Hypothekarkredits. Es lohnt
sich, rechtzeitig den möglichen Rahmen einer
Kreditaufstockung und die Konditionen mit der
Bank abzuklären.
STEUERLICHE AUSWIRKUNGEN BEACH-
TEN
Die Auslagen für werterhaltende Arbeiten können
in der Steuererklärung abgezogen werden,
die Kosten für wertvermehrende nicht. Je
nach Kanton ist die Höhe der Abzüge begrenzt.
Unter Umständen lohnt sich eine Verteilung
der Arbeiten auf zwei Jahre.
BAUARBEITEN PLANEN
Welche Arbeiten müssen wann erledigt werden?
Was lässt sich bei derselben Gelegenheit
kostengünstig mit einbeziehen? Besteht das
Risiko von Altlasten? Wie weit wollen Sie bei
der Renovation oder beim Umbau ökologische
Kriterien berücksichtigen? All diese Fragen
sollten beantwortet sein, bevor die ersten
Handwerker ins Haus kommen.
SELBER ANPACKEN
Gerade bei Renovationen und Umbauten packen
Hausbesitzer gerne selber mit an. Die
selbst erbrachten Arbeitsstunden sparen teure
Handwerkerleistungen.
BAU RICHTIG ABNEHMEN
Haben die letzten Handwerker ihre Werkzeuge
weggeräumt, ist der Umbau oder die Renovation
noch nicht beendet. Jetzt müssen Sie
als Bauherr die Arbeiten abnehmen und wenn
nötig entdeckte Mängel rügen.

Ob beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie: Eine Beratung durch Experten zahlt sich aus
Erfahrung und Kompetenz nutzen
Unabhängig davon ob man eine Eigentumswohnung, ein Ein- oder Mehrfamilienhaus oder ein Baugrundstück kaufen bzw. verkaufen möchte:
Es empfiehlt sich auf jeden Fall, sich durch sachkundige Personen beraten zu lassen. Bei einem Verkauf ist es ausserdem besonders wichtig, die
Immobilie entsprechend vorzubereiten.
Wer sich Zeit und Ärger sparen möchte, beauftragt
sinnvollerweise einen Makler mit dem
Verkauf seiner Immobilie. Dabei ist wichtig,
dass er sich an einen erfahrenen und kompetenten
Immobilienfachmann wendet, der seriös
arbeitet und sein Metier beherrscht. Ein
sachkundiger Makler berät seine Kunden auch
bei der Festsetzung eines realistischen Kaufpreises,
da er über die notwendigen Marktkenntnisse
verfügt und in der Bewertung von
Immobilien ausgebildet ist.
Ungeduld fehl am Platz
Als folgenschwerer Fehler beim Immobilienverkauf
erweist sich immer wieder die drängende
Ungeduld des Verkäufers. Immobilien
werden nicht spontan erworben, sondern stellen
für den Käufer eine bedeutsame Investition
dar. Deshalb sollte man sich und dem Makler
die nötige Zeit für den Verkauf lassen. Sechs
Monate sind hierfür eine übliche Zeitspanne.
Wenn sich die Immobilienfachleute des Vertrauens
aktiv um geeignete Käufer bemühen,
erhöht dies die Chancen innert kürzerer Frist
einen guten Preis für das Verkaufsobjekt zu erzielen,
als wenn ein Objekt nur in Anzeigen,
auf Webseiten oder im Schaufensteraushang
präsentiert wird. Das Gleiche gilt natürlich bei
einer Kaufabsicht.
Schneller am Ziel
Wer über die richtige Beratung verfügt, wird
schneller ans Ziel kommen, wobei dies nicht
heisst, dass man nicht vorgängig selbst eine
Erstauswahl treffen soll, um die Suche entsprechend
einzuschränken und den Profis einen
möglichst genauen Auftrag zu erteilen. Das
wiederum spart deren Zeit und erhöht die
Leichte Möbel und viel Licht lassen Zimmer grösser erscheinen
Gestaltungsideen für schmale Räume
Das Problem heisst Schlauchzimmer: lang und schmal. Reiht man die Möbel an den Längswänden auf, erscheint der Raum umso schmaler, mit
grossen Möbeln wirkt er schnell vollgestellt. An Licht mangelt es meistens auch. Was kann man tun, um die ungünstigen Proportionen zu
entschärfen?
Einladend und wohnlich sollen schmale Räume
sein, nicht zu vollgestellt und auf keinen
Fall unruhig. Gerade in älteren Wohnhäusern
hat man oft eine Aufteilung in viele Zimmer,
in denen einige entsprechend klein sind. Wenn
die Zimmer dann noch länglich und schmal
sind, wirken die Räume schnell unwohnlich.
Um dem entgegenzusteuern, gibt es einige
Tricks, wobei es vor allem um eine optische
Täuschung geht.
Mit Licht und Farbe
Mit Licht und Farbe lässt sich dem Schlauchcharakter
entgegenwirken, in dem man bei-
Chance, dass dem Käufer von Beginn an Objekte
präsentiert werden, die seinen Vorstellungen
entsprechen. Wer ohne klare Kriterien
bezüglich Grösse, Preis und anderer Parameter
ein Immobilienobjekt finden möchte, wird
sich in der Suche verlieren. Das kostet Zeit und
geht an die Nerven. Deshalb ist die richtige Beratung
beim Immobilienkauf und verkauf unabdingbar.
In Form bringen
Gewisse Gebrauchspuren sind in einer bewohnten
Immobilie ganz normal und niemand
will vor dem Verkauf noch Geld in umfangreiche
Renovierungsarbeiten stecken. Kleine
Schönheitskorrekturen allerdings sind verhältnismässig
preiswert und können den Gesamteindruck
einer Immobilie deutlich steigern.
Das Minimum sind saubere und ordentliche
Räume sowie gepflegte Grünflä-
spielsweise eine der Stirnwände in einer dunkleren
Farbe als den Rest bemalt.
Zusätzlich ist die Beleuchtung von grosser Bedeutung,
denn ein heller Raum wirkt immer
grösser. Diesbezüglich können Stehleuchten
und Deckenstrahler Abhilfe leisten. Bei der Einrichtung
ist alles erlaubt, was von der Schlauchform
ablenkt. Oft hilft auch eine Gliederung des
Raumes, beispielsweise durch Möbel oder mit
einem Teppich. So können gemütliche Wohninseln
geschaffen werden. Die länglichen Proportionen
können entschärft werden, wenn
man das Hauptmöbel an die breite Wand stellt.
Das heisst, Bett, Schreibtisch oder Sofa wandern
an die Stirnseite des schmalen Raumes
chen. «Häufen sich kleinere Mängel und Unachtsamkeiten,
kann bei einem potenziellen
Käufer schnell der Eindruck entstehen, der Eigentümer
habe wenig Wert auf die Pflege und
damit den Erhalt der Immobilie gelegt», sagt
Silvio Stieger, Leiter Immobilienverkauf der
GOLDINGER Immobilien St.Gallen AG. «Immobilieneigentümer
verschenken damit
leichtfertig eine sichere Position in den Preisverhandlungen.»
Das Thema Gerüche ist ebenfalls
nicht zu unterschätzen. Ob Zigarettenqualm,
Hundedecke oder der undichte Abfluss:
viele Ursachen von unangenehmen Gerüchen
lassen sich durch Lüften und nach Sauberkeit
riechende Reinigungsmittel beseitigen.
«Den Aufwand bestimmt nicht zuletzt der
Wert der Immobilie», so Silvio Stieger. «Für eine
Luxusimmobilie kann eine Investition von
mehreren tausend Franken vor dem Verkauf
gerechtfertigt sein, wenn ein Mehrwert von
mehreren zehntausend Franken oder ein
schnellerer Verkauf zu erwarten ist.»
und sorgen optisch sofort für ein breiteres Zimmer.
Tipps für eine bessere Gestaltung
– Streichen Sie eine Stirnseite in einem kräftigen
Farbton oder tapezieren Sie mit einer auffälligen
Tapete, das lässt den Raum kürzer erscheinen.
– Wählen Sie zierliche, leichte Möbel in hellen
Farben, dann wirkt das Zimmer nicht so vollgestellt.
– Unordnung schafft Enge, daher sind in
schmalen Zimmern Kombimöbel ideal, die
viel Stauraum bieten, sich erweitern lassen
– Ausziehtische – oder gleich mehrere Funktionen
erfüllen wie z. B. ein Schlafsofa.
– Dominante Möbel wie das Bett oder ein
Wohnzimmerschrank gehören an eine der
Stirnseiten.
– Lassen Sie so viel Tageslicht wie möglich herein.
Dunkle, schwere Vorhänge sind tabu.
Wenn Sie einen Sichtschutz benötigen, nehmen
Sie helle Stoffe oder halbtransparente
Fensterfolie. Schaffen Sie viele Lichtinseln,
von der Arbeitsleuchte am Schreibtisch bis
zum Stimmungslicht am Sofa.
– Gliedern Sie Ihren Raum in Bereiche mit unterschiedliche
Bodenbelägen, am einfachsten
sind Teppiche.

Wandgestaltung und Wanddekoration
Der Fantasie freien Lauf lassen
Wer eine Wohnung oder ein Haus bezieht, kann natürlich auch die Wandgestaltung dementsprechend frei wählen. Bei der Wanddekoration
kann man seiner Fantasie freien Lauf lassen und diese so ausführen, wie man es am liebsten mag. Ausschliesslich weisse Wände wirken meist
leer und kühl.
Zusammenziehen bedingt oftmals Kompromisse
Beziehung nicht aufs Spiel setzen
Neues Liebesglück, neue Wohnung und das erste Mal mit jemanden zusammenziehen – das kann auch bedeuten, dass es zu der einen oder
anderen Reiberei unter den Liebenden kommt. Damit die Beziehung nicht unter dem Zusammenzug leiden muss, sollten sich beide Parteien in
der Gestaltung des neuen Wohnraums wiederfinden, sofern daran beidseits ein Interesse besteht...
Viele möchten ganz für sich nach dem Motto
handeln: «My Home is my castle», was so viel
bedeutet, dass jeder seinen eigenen Geschmack
in die Wohnung einbringen möchte.
Letztlich bedeutet dies nichts anderes, als dass
man die Zugbrücke hochmacht für den Fall,
dass der andere, mit dem man zusammenziehen
möchte, eine andere Meinung über die Art
der Möbel, die Farben etc. hat, die den Wohnstil
bestimmen sollen. Grundsätzlich sollte in
einer Wohnung, egal wie gross oder klein sie
ist, jeder die Möglichkeit haben, seinen ganz
individuellen Geschmack zu zeigen.
Funktionalität und Design
Es ist sehr wichtig, dass hier einerseits die
Funktionalität zum Wirken kommt, andererseits
die Möglichkeit besteht, dass auch exklusive
Design Möbel im Haus bzw. in der Wohnung
ihre Wirkung zeigen können. Besonders
gut wirken Einzelstücke, die man vielleicht
nicht einmal direkt als Sitzmöbel etc. nutzt,
sondern nur so wirken lässt. Ein bisschen Design
muss es aber natürlich auch bei den funktionalen
Möbelstücken sein.
Die Frage der Kosten
Weisse Wände wirken meist
leer und kühl. Deshalb tapeziert
man diese entweder oder
streicht sie mit einer entsprechenden
Farbe. Damit
dies sauber und unkompliziert
von Statten geht, sollte
man sich grosses Klebeband,
eine Farbrolle, einen kleinen
Pinsel und natürlich eine entsprechende
Folie um den Boden
zu schützen, bereit legen.
Schon kann das Streichen
beginnen! Viele Menschen
bevorzugen es, die
Wand in zwei Hälften aufzuteilen
und die obere Wand in
einer anderen Farbe zu streichen
wie die untere. Die Hälfte
der Wand wird nun mit Klebeband
abgeklebt, damit am
Ende eine gerade und saubere
Linie entsteht. Schon
kann man mit der Farbrolle die
Farbe auftragen und der obere
Rand kann schnell, sauber
Eine sehr grosse Rolle spielt hier natürlich auch
die Kostenseite, wobei man beim Einrichten
der ersten eigenen gemeinsamen Wohnung
auch durchaus Leihgaben der Eltern oder
Grosseltern nehmen kann, wenn einem diese
vom Stil her zusagen bzw. diese vom Stil her
zum eigenen Wohnstil passen. Die Design Mö-
und gerade gestaltet werden. Beim unteren Teil
Richtung Boden kann man einfach einen kleinen
Pinsel verwenden und die Stellen, an die
man mit der Farbrolle nicht herankommt, fertigstreichen.
So erzielt man ein einwandfreies
Ergebnis und ist im Handumdrehen mit dem
Streichen fertig.
Mit Wandtattoos
Natürlich kann man seine gestrichenen oder
weissen Wände auch mit entsprechenden
Wandtattoos aufpeppen. Hierfür braucht man
noch nicht einmal viel Übung, denn die Wandtattoos
werden einfach wie herkömmliche Sticker
auf die Wand geklebt. So kann man zum
Beispiel hinter der Couch eine schöne Blume
anbringen oder in der Küche ein tolles Kaffeemotiv.
Auch ein Foto vom letzten Urlaub oder
der Hochzeit kann man sich auf eine Leinwand
drucken lassen und diese dann im Schlafoder
Wohnzimmer platzieren. Die Wandgestaltung
ist ein Thema, bei dem man viel Spielraum
hat und seiner Fantasie einmal freien Lauf
lassen kann. Das Endergebnis lohnt sich bestimmt.
bel machen dabei auch einen nicht so hohen
Kostenpunkt aus, so dass man auch von dieser
Warte aus gesehen ruhig das eine oder andere
Stück ins Haus holen kann. Stehen mehrere
Räume zur Verfügung ist natürlich zur
überlegen, ob man diese wirklich alle benötigt
oder ob man mit der Einrichtung nicht wartet,
bis man nach dem Umzug wieder flüssiger ist
und etwas gespart hat.