Buchsi-Info 2008/5 - Gemeinde Münchenbuchsee

Für das Gebiet Auf der Egg (19 Wohneinheiten) gilt eine Frist von 5
Jahren. Sie kann durch den Gemeinderat nur unter der Bedingung
verkürzt werden, dass im Riedli die Überbauung aus nicht vorhersehbaren
Gründen um mehr als 5 Jahre verzögert wird.
Auf dem Gebiet der Strahmmatte gilt eine Etappierungsfrist von 7
Jahren. Der Gemeinderat kann diese Frist westlich des Schöneggweges
(ca. 55 Wohneinheiten) um maximal 3 Jahre verkürzen; östlich
des Schöneggweges kann er sie zugunsten einer attraktiven Zentrumsentwicklung
verkürzen oder aufheben.
Die Infrastrukturauswirkungen der vorgeschlagenen Einzonungen sind in
den Bereichen Verkehr, Werkleitungen und Schulraumangeboten durch
die zuständigen Fachleute bzw. Verwaltungsstellen abgeklärt worden.
Aufgrund der vorgesehenen Überbauungen werden die notwendigen
Massnahmen auf die betroffenen Ortsteile (Riedli/Egg, Schönegg, Oberdorfstrasse)
ausgerichtet. Es sind Verbesserungen, vor allem zugunsten
des Langsam- und Fussgängerverkehrs, der Verkehrssicherheit sowie im
Bereich des öffentlichen Verkehrs möglich und vorgesehen.
Mit der Einzonung eines Gebietes steigt der m 2 -Preis vom landwirtschaftlichen
Ertragswert auf den Baulandverkehrswert. Gemäss gemeinderätlichen
Richtlinien und damit verbundener Praxis kommen 35% des Mehrwertes
der Gemeinde zugute. Diese Einnahmen werden gemäss Reglement
über die Spezialfinanzierung „Abgeltung der Planungsmehrwerte“
für Infrastruktureinrichtungen oder für öffentliche Massnahmen zugunsten
der Siedlungs- und Umweltqualität eingesetzt.
3. Von der Mitwirkung zur Volksabstimmung
Das jetzige Revisionspaket lag vom 16. Oktober bis 10. November 2006
zur Mitwirkung öffentlich auf. Die Bevölkerung hatte die Möglichkeit sich
an einer Ausstellung im Kirchgemeindehaus und anlässlich einer öffentlichen
Orientierungsversammlung am 25. Oktober 2006 zu informieren. 80
Bürgerinnen und Bürger haben an letzterer teilgenommen. Die Mitwirkungseingaben
aus der Bevölkerung sowie die Stellungnahmen der Behörden
sind im Mitwirkungsbericht vom Dezember 2006 dokumentiert.
www.muenchenbuchsee.ch
Im Anschluss an die Mitwirkung sind die Vorlagen dem kantonalen Amt
für Gemeinden und Raumordnung zur Vorprüfung eingereicht worden.
Die Ergebnisse der Vorprüfung sind im Bericht des AGR vom 5. März
2007 dokumentiert. www.muenchenbuchsee.ch
Die öffentliche Auflage erfolgte vom 30. November 2007 bis am 14. Januar
2008. In der Zeit sind 48 Einsprachen eingegangen, der grösste Teil
aus der Nachbarschaft der Gebiete Riedli, Auf der Egg und Höheweg/Üedeli.
Aufgrund von Anpassungen an der Vorlage haben eine politische
Partei, drei Vereine und eine Privatperson ihre Einsprachen zu-
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