Reale Welten

Titelstory
„Deutschland ist und bleibt ein wichtiger
Markt für uns“, erläutert Christin
Lebeau: „Besonders spannend ist derzeit
Berlin.“ Dort wirkt sich die wirtschaftliche
Stärke der Bundesrepublik
positiv auf den Büroimmobilienmarkt
aus. Der Flächenumsatz konnte 2012
an die überragende Vermietungsleistung
des Vorjahres anknüpfen. „Nach
diesem Ergebnis gönnte sich der Vermietungsmarkt
zwar im ersten Quartal
eine Auszeit, wir gehen aber davon aus,
dass die Vermietungsleistung im Laufe
des Jahres wieder ansteigt und der Umsatz
Ende 2013 im langjährigen Durchschnitt
liegen wird“, so Christin Lebeau.
Seit Ende 2010 ist eine kontinuierliche
Steigerung der Spitzenmiete in der Berliner
Innenstadt zu verzeichnen. „Wir
rechnen damit, dass die Spitzenmiete,
wenn auch etwas weniger dynamisch
als in den vergangenen Quartalen, mittelfristig
weiter steigen wird.“ Im März
2013 war sie mit 264 Euro pro Quadratmeter
p. a. rund zehn Prozent höher
als noch vor drei Jahren. Nach wie vor
werden diese Mieten um den Potsdamer
Platz erzielt. In diesem Umfeld ist auch
hausInvest mit der Büro- und Wohnim-
„Das deutsche Portfolio zeichnet sich
durch einen breiten Mix aus und hat
sich im vergangenen Jahr sehr positiv
entwickelt.“
mobilie „Classicon“ am nahe gelegenen
Leipziger Platz präsent.
Christin Lebeau,
Projektleiterin im Bereich Real Estate Markets
Deutschland und Österreich
Lebeau.
Auch an anderen Standorten stiegen die
Mieten zwischen den ersten Quartalen
2012 und 2013 an, darunter in Düsseldorf
um sieben, in München um fünf und
in Hamburg um vier Prozent. „Für das
laufende Geschäftsjahr erwarten wir erneut
eine positive Entwicklung des deutschen
Immobilienstandortes und eine
weitere Steigerung der Vermietungsquote“,
erläutert
Christin
Für hausInvest
zeichnet sich
das bereits an
den jüngsten
Vermietungserfolgen
ab:
Im „Goldenen
Haus“ in Frankfurt
hat ein Bestandsmieter seinen Vertrag
im ersten Halbjahr 2013 bis 2018
verlängert und sich zudem von 8.000
auf 16.000 Quadratmeter vergrößert.
Das „Cambium“ in Hamburg profitierte
ebenfalls von der guten Marktentwicklung.
Nach dem Auszug eines Ankermieters
in 2012 konnte die leerstehende
Fläche von 7.250 Quadratmetern schnell
und fast vollständig wiedervermietet
werden. Gute Zahlen liefert auch
das Frankfurter „Schillerhaus“: Die Immobilie
ist seit Januar wieder voll ausgelastet.
Ein Dienstleister hat für rund
1.400 Quadratmeter Bürofläche einen
Vertrag über die kommenden zehn Jahre
unterschrieben.
Wochenende in
Hamburg zu gewinnen
Reale Welten verlost unter den Lesern dieses Magazins eine Reise nach Hamburg
für zwei Personen mit zwei Übernachtungen. Frage: Wie viel Prozent
des investierten hausInvest-Eigenkapitals waren per 31. März 2013 in
deutschen Objekten angelegt? Antwort bitte per Postkarte bis 31. Oktober
2013 an Commerz Real, Reale Welten, Friedrichstraße 25, 65185 Wiesbaden.
Rechtsweg und Teilnahme über gewerbliche Gewinngemeinschaften sind
ausgeschlossen.
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