Bauen und Wohnen in Wilsum - und Entwicklungsgesellschaft ...

Bauen und Wohnen in Samern
Baugebiet:
Anzahl der Baugrundstücke:
„Nordring-West“
25 Bauplätze
Größe der Baugrundstücke: 504 bis 1.117 m²
Stand der Erschließung:
Möglicher Hausbaubeginn:
Bauverpflichtung:
Gestaltungsvorschriften:
Eigentümer:
Kaufpreis:
Die Baustraße sowie die Schmutzwasserkanalisation
sind fertiggestellt. Oberflächenwasser ist auf
dem Grundstück zu verrieseln.
Sofort
innerhalb von 2 Jahren fertig gestellt
Mischgebiet (Wohnen) mit Traufenbegrenzungen,
Einzelhäuser, keine Holzhäuser , Grundflächenzahl:
0,3 sowie Geschossflächenzahl 0,4; Dachneigung
von 38° bis 48°; Sattel- oder Walmdachausbildung;
Oberflächenwasser ist auf dem Grundstück zu versickern
GGB Grundstücks- und Entwicklungsgesellschaft
Landkreis Grafschaft Bentheim mbH
van-Delden-Straße 1 – 7
48529 Nordhorn
71,50 €/m²
inklusive Erschließungskosten
Gesamtpreise siehe anliegende Aufstellung!
zzgl. Hausanschlussschacht 700,00 €/Stück
Auskunft erteilt /
Reservierungen nimmt entgegen:
GGB Grundstücks- und Entwicklungsgesellschaft
Landkreis Grafschaft Bentheim mbH
Herr Schäfer 05921 / 96-1292
Fax 05921 / 96-1290
Email Schaefer@ggb-grafschaft.de
Herr Bertram 05921 / 96-1291
Fax 05921 / 96-1290
Email Bertram@ggb-grafschaft.de
Besuchen Sie unsere Baugebiete im Internet
www.ggb-grafschaft.de
Stand: 01.07.2012 – ohne Gewähr

Wohnbaugebiet „Nordring-West“ in Samern
Allgemeine Verkaufshinweise
Veräußert werden die Grundstücke wie gesehen. Für Größe, Güte und Beschaffenheit wird keine Gewähr
übernommen. Auch ansonsten erfolgt der Verkauf unter Ausschluss aller Gewährleistungsansprüche.
Im Übrigen gelten die Regelungen des BGB.
Die Bauplätze werden lastenfrei verkauft. Allerdings hat der Erwerber innerhalb von zwei Jahren, gerechnet
vom Datum des Beurkundungstermins bzw. der Mitteilung der Fertigstellung der Erschließungsstraße
das Grundstück mit einem bezugsfertigen Wohnhaus zu bebauen. Wird die Verpflichtung
nicht eingehalten, ist die GGB berechtigt, die kosten- und lastenfreie Rückübertragung zu verlangen.
Abgesichert wird diese Bauverpflichtung durch eine im Grundbuch einzutragende Rückauflassungsvormerkung.
Im Falle eines Rücktrittes bzw. bei Rückübertragung wegen Nichteinhaltung der Bauverpflichtung
wird ein Verwaltungskostenbeitrag von 500,00 € erhoben.
Die mit dem Grundbesitz verbundenen Rechte und Nutzungen, die darauf lastenden und die damit
verbundenen öffentlichen Lasten und Abgaben sowie die Gefahr des Grundbesitzes gehen mit
Vertragsabschluß auf den Erwerber über. Eventuell bestehende Baulasten sind zu übernehmen. E-
benfalls zu übernehmen sind eventuell im Grundstück befindliche Ver- und Entsorgungsleitungen.
Der Grundstückskaufpreis versteht sich inklusive der Vermessungskosten, der Erschließungsbeiträge
nach dem Baugesetzbuch für die Straße sowie den Schmutzwasserkanal. Für den Hausanschlussschacht,
der vom TAV erstellt wird, ist gleichzeitig mit dem Kaufpreis ein Betrag von 700,00 € zu zahlen.
Nicht enthalten ist der Wasserversorgungsbeitrag, der mit dem Trink- und Abwasserverband Bad
Bentheim, Schüttorf, Salzbergen und Emsbüren direkt abzurechnen ist. Ebenfalls nicht abgegolten
sind die eventuell von einem Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom, Telefon etc.) aufgrund
eigener Satzung bzw. Geschäftsbedingungen noch zur Erhebung kommenden Anschlussbeiträge.
Derartige Kosten sind mit den Versorgungsträgern direkt abzurechnen. Außerdem wird darauf hingewiesen,
dass später eventuell zur Erhebung kommende Straßenausbaubeiträge gemäß örtlicher Satzung
der Stadt, Gemeinde bzw. Samtgemeinde nicht ausgeschlossen werden können. Anfallendes
Oberflächenwasser ist vom Eigentümer auf dem jeweiligen Baugrundstück zu versickern.
Die Kosten des Vertrages und seiner Durchführung sowie die zu zahlende Grunderwerbssteuer gehen
zu Lasten des Erwerbers. Das gleiche gilt auch für einen eventuell zu beurkundenden Rückübertragungsvertrag
aufgrund einer nicht eingehaltenen Bauverpflichtung.
Der Erwerber hat die Festsetzungen des Bebauungsplanes zu beachten. Der Bebauungsplan kann
bei der GGB, der Gemeinde Samern oder der Samtgemeinde Schüttorf eingesehen werden.
Außenwände sind aus gebranntem Material (Klinker, Stein o.ä.) herzustellen. Holzhäuser sind nicht
zulässig. Die Traufenhöhe ist auf maximal 3,40 m zu beschränken. Gebäude sind (mit Ausnahme von
Nebenanlagen und Garagen bis zu 36 m² Grundfläche) mit Sattel- oder Walmdach von 38° bis 48° zu
errichten. Zulässige Dachfarben sind rot, orange, anthrazit, schwarz und dunkelgrau.
Die Grundstückseinfahrten einschließlich der fußläufigen Zugänge dürfen maximal eine Breite von 5
Meter aufweisen.
Dem Erwerber ist bekannt, dass das veräußerte Grundstück in Nachbarschaft zu vorhandenen und
geplanten Gewerbegebieten liegt. Dabei ist zur Kenntnis zu nehmen, dass die gewerbliche Nutzung
am etablierten Standort verbleibt und den Betrieben eine Standortsicherung sowie Entwicklung im
Rahmen des Bestandsschutzes zugestanden wird. Zeitweise Beeinträchtigungen durch Staub und
Lärm sind den künftigen Bewohnern des Wohnbaugebietes gegenüber im Rahmen der durch die all-
Stand: 01.07.2012 – ohne Gewähr 2.

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gemeinen Richtlinien vorgegebenen Zumutbarkeitsgrenzen als hinnehmbar anzusehen. Diesbezüglich
wird auch auf § 6 der textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes verwiesen.
Der Erwerber verpflichtet sich somit, sämtliche gesetzlich zulässigen Immissionen, die von den in der
Nachbarschaft vorhandenen und geplanten Gewerbegebieten ausgehen, zu dulden und insoweit auf
Schadensersatzansprüche und die Ausübung von Abwehrrechten zu verzichten, die zum Inhalt des
Eigentums gehören.
Insoweit wird die GGB von Forderungen bzw. Verpflichtungen durch den Erwerber freigestellt.
Bauplatz Gesamt- Bauplatzfläche Gesamtpreis
Nr. größe/m² Größe €/m² in € *
186+949 1117 1117 71,50 79.865,50
187 728 728 71,50 52.052,00
188 815 815 71,50 58.272,50
189 580 580 71,50 41.470,00
191 591 591 71,50 42.256,50
192 853 853 71,50 60.989,50
201 827 827 71,50 59.130,50
202 827 827 71,50 59.130,50
204 567 567 71,50 40.540,50
205 554 554 71,50 39.611,00
* zzgl. Hausanschlussschacht 700,00 € je Bauplatz
Stand: 01.07.2012 – ohne Gewähr