EU-weit offener, 1-stufiger Realisierungswettbewerb

EU-weit offener, 1-stufiger
Realisierungswettbewerb
in der Wohnbauförderung
zur
Erlangung von baukünstlerischen Vorentwurfskonzepten
für das
Seniorenwohn- und Pflegeheim Pradl - Haus A
Innsbruck
Stand: 07.10.2013

Inhaltsverzeichnis
Allgemeiner Teil..................................................................................... 2
1. Ausloberin, Wettbewerbsbüro ............................................................................... 2
2. Gegenstand des Wettbewerbes ............................................................................ 2
3. Art des Verfahrens ................................................................................................. 2
4. Teilnahmeberechtigung .......................................................................................... 3
5. Rechtsgrundlagen und Verfahrensregeln ............................................................... 6
6. Termine .................................................................................................................. 7
7. Formale Bedingungen und Kennzeichnung .......................................................... 10
8. Vergütung ............................................................................................................. 11
9. Preisgericht, Berater ohne Stimmrecht, Vorprüfung ............................................ 12
10. Absichtserklärung der Ausloberin ......................................................................... 13
11. Eigentums-, Urheber- und Verwertungsrecht ...................................................... 14
Besonderer Teil ................................................................................... 15
12. Aufgabenstellung ................................................................................................. 15
13. Städtebauliche Randbedingungen der Stadt Innsbruck (MA III) ........................... 17
14. Planungsrichtlinien und Planungshinweise .......................................................... 22
15. Verzeichnis der zur Verfügung gestellten Unterlagen .......................................... 26
16. Art und Umfang der zu erbringenden Leistungen ................................................ 27
17. Beurteilungskriterien ............................................................................................ 28
Allgemeiner Hinweis
Alle in den Wettbewerbsunterlagen verwendeten personenbezogenen Ausdrücke umfassen Frauen
und Männer gleichermaßen und sind in der jeweils geschlechtsbezogenen Form zu verwenden!
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Allgemeiner Teil
1. Ausloberin, Wettbewerbsbüro
1.1. Ausloberin
IIG - Innsbrucker Immobilien GmbH & Co KG
Roßaugasse 4 6020 Innsbruck
T +43 512 4004-0 info@iig.at
1.2. Wettbewerbsbüro
ao-architekten ZT-GmbH
Olympiastraße 17 6020 Innsbruck
T +43 512 362373 F +43 512 362442 office@ao-architekten.com
Bürozeiten: MO – DO 08:30 - 12:00 Uhr und 14:00 -18:00 Uhr, FR 08:30 – 12:00 Uhr
2. Gegenstand des Wettbewerbes
Gegenstand des Realisierungswettbewerbes (im Folgenden kurz Wettbewerb genannt) ist die
Erlangung von baukünstlerischen Vorentwurfskonzepten (reduzierte Vorentwurfsunterlagen)
für den Neubau „Seniorenwohn- und Pflegeheim Pradl – Haus A“ in Innsbruck.
3. Art des Verfahrens
Der Wettbewerb wird als EU-weit offenes, einstufiges Verfahren in der Wohnbauförderung
mit anschließendem Verhandlungsverfahren gemäß Bundesvergabegesetz (BVergG) für die
allfällige Vergabe des Planungsauftrags Architektur durchgeführt.
Die Anonymität der Teilnehmer bleibt über die gesamte Dauer des Verfahrens, bis zum
Abschluss der Beurteilungssitzung des Preisgerichtes, gewahrt.
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4. Teilnahmeberechtigung
4.1. Teilnahmeberechtigt sind
− Österreichische Architekten, Zivilingenieure für Hochbau und ZT-Gesellschaften mit
aufrechter Befugnis gemäß Ziviltechnikergesetz in der geltenden Fassung.
− Staatsangehörige eines Mitgliedstaates der EU, des EWR oder der Schweiz, die in einem
Mitgliedstaat des EU/des EWR oder der Schweiz niedergelassen sind und dort den Beruf
eines freiberuflichen Architekten oder eines freiberuflichen Ingenieurkonsulenten auf
einem Fachgebiet, das den Fachgebieten der o.a. Befugnisträger gleichzuhalten ist,
befugt ausüben.
− Natürliche Personen, die eine Planungsberechtigung zur selbständigen Planung des
Wettbewerbsgegenstandes im Sitzstaat (gilt für Mitgliedsstaaten der EU / des EWR oder
der Schweiz) des Teilnehmers besitzen.
− Juristische Personen im vorgenannten Sinne, sofern deren satzungsmäßiger
Gesellschaftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist und der
Wettbewerbsaufgabe entspricht und einer der vertretungsbefugten Geschäftsführer
bzw. der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die an natürliche Personen gestellten
Anforderungen erfüllt(gilt für Mitgliedsstaaten der EU / des EWR oder der Schweiz).
Die Teilnahmeberechtigung muss zum Zeitpunkt der Abgabe der Wettbewerbsarbeit aufrecht
sein. Die Teilnehmer haben ihre Teilnahmevoraussetzung eigenverantwortlich zu prüfen und
bestätigen diese mit Abgabe des unterzeichneten Verfasserbriefes.
Für die nichtösterreichischen Teilnehmer wird auf die Informationspflicht der Dienstleister vor
Erbringung der Dienstleistung (im Auftragsfall) an die Dienstleistungsempfänger gemäß §32
ZTG hingewiesen.
Anmerkung: Gemäß §32 ZTG ist der Dienstleister verpflichtet, vor Erbringung der
Dienstleistung den Dienstleistungsempfänger über folgendes zu informieren:
a) das Register, in dem er eingetragen ist, sowie die Nummer der Eintragung oder
gleichwertige, der Identifikation dienende Angaben aus diesem Register,
b) Name und Anschrift der zuständigen Aufsichtsbehörde des Niederlassungsstaates,
c) die Berufskammer oder vergleichbare Organisationen, denen der Dienstleister angehört,
d) die Berufsbezeichnung oder seinen Befähigungsnachweis,
e) die Umsatzsteueridentifikationsnummer nach Art. 22 Abs. 1 ABl. L 145 vom 13.06.1977
S.1, zuletzt geändert durch die Richtlinie 2004/66/EG, ABl. L 168 vom 01.05.2004 S. 35
und
f) Einzelheiten zu seinem Versicherungsschutz in Bezug auf die Berufshaftpflicht.
4.2. Eignungsnachweise
4.2.1 ZU ERBRINGENDE EIGNUNGSNACHWEISE IM WETTBEWERBSVERFAHREN:
Nachweis der Befugnis gem. § 71 BVergG:
Der Nachweis über die unter Pkt. 4.1 geforderte aufrechte Befugnis ist dem
Verfasserbrief beizulegen.
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4.2.2 ZU ERBRINGENDE EIGNUNGSNACHWEISE IM ANSCHLIESSENDEN VERHANDLUNGS-
VERFAHREN:
Die Nennung und Beibringung der nachfolgenden, erforderlichen Eignungsnachweise
hat - auf Verlangen der Auftraggeberin – erst im Zuge des Verhandlungsverfahrens,
also nach Abschluss des Wettbewerbsverfahrens, zu erfolgen.
a) Nachweis der allgemeinen beruflichen Zuverlässigkeit gem.§ 72 i.V.m. § 68 (1) BVergG:
Auszug (nicht älter als 6 Monate) aus einem Berufs- oder Handelsregister gem. Anhang VII
BVergG 2006, dem Strafregister oder einer gleichwertigen Bescheinigung einer Gerichtsoder
Verwaltungsbehörde des Herkunftslandes des Unternehmers, aus dem/der
hervorgeht, dass
- keine rechtskräftige Verurteilung gegen die Unternehmer oder – sofern es sich um
juristische Personen, Personengesellschaften des Handelsrechts, eingetragene
Erwerbsgesellschaften oder Arbeitsgemeinschaften handelt – gegen in deren
Geschäftsführung tätige physische Personen vorliegt, die einen der folgenden
Tatbestände betrifft: Mitgliedschaft bei einer kriminellen Organisation, Bestechung,
Betrug, Untreue, Geschenkannahme, Förderungsmissbrauch oder Geldwäscherei bzw.
einen entsprechenden Straftatbestand gemäß den Vorschriften des Landes in dem der
Unternehmer seinen Sitz hat,
- gegen sie kein Konkurs- bzw. Insolvenzverfahren, kein gerichtliches Ausgleichsverfahren,
kein Vergleichsverfahren oder kein Zwangsausgleich eingeleitet oder die
Eröffnung eines Konkursverfahrens nicht mangels hinreichenden Vermögens
abgewiesen wurde,
- sie sich nicht in Liquidation befinden oder ihre gewerbliche Tätigkeit nicht einstellen
oder nicht eingestellt haben,
- gegen sie oder – sofern es sich um juristische Personen, Personengesellschaften des
Handelsrechts, eingetragene Erwerbsgesellschaften oder Arbeitsgemeinschaften
handelt – gegen physische Personen, die in der Geschäftsführung tätig sind, kein
rechtskräftiges Urteil wegen eines Deliktes ergangen ist, das ihre berufliche
Zuverlässigkeit in Frage stellt.
Die Zuverlässigkeit ist gem. § 68 (1) BVergG nicht gegeben, wenn
- sie im Rahmen ihrer beruflichen Tätigkeit eine schwere Verfehlung, insbesondere
gegen Bestimmungen des Arbeits-, Sozial- oder Umweltrechts, begangen haben.
- sie ihre Verpflichtungen zur Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge oder der Steuern
und Abgaben in Österreich oder nach den Vorschriften des Landes, in dem sie
niedergelassen sind, nicht erfüllt haben, oder
- sie sich bei der Erteilung von Auskünften betreffend die Befugnis, die berufliche
Zuverlässigkeit, die technische Leistungsfähigkeit sowie die finanzielle und
wirtschaftliche Leistungsfähigkeit in erheblichem Maße falscher Erklärungen schuldig
gemacht oder diese Auskünfte nicht erteilt haben.
Vorlage des letztgültigen Kontoauszuges der zuständigen Sozialversicherungsanstalt oder
der letztgültigen Lastschriftanzeige der zuständigen Finanzbehörde oder gleichwertiger
Dokumente der zuständigen Behörden des Herkunftslandes, aus dem hervorgeht, dass sie
ihre Verpflichtungen zur Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge oder der Steuern und
Abgaben in Österreich oder nach den Vorschriften des Landes, in dem sie niedergelassen
sind, erfüllt haben.
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) Nachweis der finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit gem. § 74 BVergG:
Angaben über die Anzahl der beschäftigten Dienstnehmer.
c) Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit gem. § 75 BVergG:
Der Teilnehmer am anschließenden Verhandlungsverfahren muss technisch in der Lage
sein, den gegenständlichen Planungsauftrag zu erfüllen.
Der Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit ist anhand von Referenzen des Planers
über Art und Umfang entsprechend der jeweiligen Wettbewerbsaufgabe, für Projekte in
vergleichbarer Größe oder Komplexität, die mit Erfolg abgeschlossen wurden, zu führen.
Der Nachweis dieser Leistungsfähigkeit kann auch im Sinne des § 76 BVergG, also durch
Beiziehung eines Unternehmens, welches über die geforderte technische
Leistungsfähigkeit verfügt, im Einvernehmen mit der Auftraggeberin, geführt werden.
4.3. Trennung von Planung und Bauausführung
Der Projektverfasser bestätigt im Verfasserbrief (Beilage C10) nur im Bereich der Planung und
nicht im Bereich der Bauausführung tätig zu sein.
4.4. Arbeitsgemeinschaften, Mehrfachteilnahme, Varianten
Bei Teilnahmegemeinschaften (Arbeitsgemeinschaften) müssen alle Mitglieder die
Teilnahmeberechtigung besitzen.
Jeder Teilnehmer an diesem Verfahren ist nur einmal teilnahmeberechtigt (auch im Rahmen
einer Arbeitsgemeinschaft). Eine Mehrfachteilnahme zieht den Ausschluss sämtlicher
Wettbewerbsarbeiten, an denen der Verfasser beteiligt ist, nach sich.
Varianten sind nicht zulässig.
4.5. Mitarbeiter, Ziviltechniker und Konsulenten anderer Fachrichtungen
Mitarbeiter von Teilnehmern und Fachleute, die am Zustandekommen des
Wettbewerbsbeitrags mitgearbeitet haben, können genannt werden und sind von der
Ausloberin bei Veröffentlichungen anzuführen.
4.6. Wettbewerbssprache
Die Wettbewerbssprache ist in allen Phasen des Verfahrens Deutsch.
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4.7. Ausschließungsgründe und Ausscheidungsgründe
Als Gründe des Ausschlusses bzw. des Ausscheidens einer Wettbewerbsarbeit, von der
Beurteilung durch das Preisgericht, gelten:
- die Ausschließungsgründe für Wettbewerbsteilnehmer gemäß § 2 der WSA 2010
- die Ausscheidungsgründe für Wettbewerbsarbeiten gemäß § 17 der WSA 2010.
5. Rechtsgrundlagen und Verfahrensregeln
5.1 Rechtsgrundlagen
Als Grundlage des Wettbewerbs gelten:
- das Protokoll des Hearings und der schriftlichen Fragenbeantwortung
- der Inhalt dieser Ausschreibung samt Beilagen
- das Bundesvergabegesetz 2006 idgF (BVergG)
- die Richtlinie der „Durchführung von baukünstlerischen Wettbewerben in der
Wohnbauförderung / Ausgabe 01.07.2012“
- der Wettbewerbsstandard Architektur (WSA 2010)
Bei Widersprüchen gelten die Unterlagen in der angeführten Reihenfolge.
5.2 Geheimhaltungspflicht, Anerkennung der Preisgerichtsentscheidung
Mit der Registrierung zum Wettbewerb nimmt jeder Teilnehmer sämtliche in dieser
Wettbewerbsausschreibung enthaltenen Bedingungen an.
Jeder Teilnehmer ist bis zur Veröffentlichung durch die Ausloberin zur Geheimhaltung des
eigenen Projektes verpflichtet und nimmt ausdrücklich zur Kenntnis, dass die Entscheidungen
des Preisgerichtes in allen Fach- und Ermessensfragen endgültig und unanfechtbar sind.
5.3 Prüfvermerk der Kammer für Architekten und Ingenieurkonsulenten
Als am Verfahrensort zuständige Berufsvertretung hat die Kammer der Architekten und
Ingenieurkonsulenten für Tirol und Vorarlberg die Auslobungsunterlagen hinsichtlich der
Wahrung der Berufsinteressen der Teilnehmer überprüft.
Mit Schreiben vom 09.09.2013 hat die Kammer ihre Kooperation mit der Ausloberin durch
Bekanntgabe der Verfahrensnummer 18/13 bekundet und ihre Preisrichter nominiert.
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6. Termine
Bekanntmachung des Wettbewerbs im EU-Amtsblatt: 01.10.2013
Ausgabe der Unterlagen ab: 07.10.2013
Anmeldungsfrist längstens bis: 11.11.2013
Örtliche Begehung, Hearing und Fragenbeantwortung: 21.10.2013
Treffpunkt: 15:00 Uhr, Wettbewerbsareal
Schriftliche Rückfragen an das Wettbewerbsbüro: 21.10.2013
Schriftliche Rückfragenbeantwortung (incl. Hearing): 31.10.2013
Abgabe Pläne:
Abgabe Modell:
Abgabeort für Pläne und Modell:
ao-architekten ZT-GmbH, Olympiastraße 17, Innsbruck
02.12.2013 18:00 Uhr
09.12.2013 18:00 Uhr
Beurteilungssitzung des Preisgerichts voraussichtlich: 15.-16.01.2014
Ausstellung: im Anschluss an die Beurteilungssitzung
Zeitpunkt und Ort wird noch bekannt gegeben
6.1. Konstituierende Sitzung
Das Preisgericht wählt bei der Konstituierenden Sitzung am 25.09.2013 aus seiner Mitte:
Ing. Dr. Franz Danler zum Vorsitzenden (gemäß den Richtlinien der Wohnbauförderung)
Architekt Christof Bhend zum stellvertretenden Vorsitzenden
Dipl.Ing. Roland Kapferer zum Schriftführer
6.2. Ausgabe der Unterlagen und Registrierung
Die Wettbewerbsunterlagen (Teile A – B) und das Formular „Teilnehmeranmeldung“ können
ab 07.10.2013 bis 11.11.2013 entweder per email im Wettbewerbsbüro (office@aoarchitekten.com)
angefordert oder unter ftp://iig_whpradl@ftp.ao-architekten.com kostenlos
heruntergeladen werden.
Der Teil C (die zur Verfügung gestellten Unterlagen) ist nur den registrierten
Wettbewerbsteilnehmern (Registrierung muss bis 11.11.2013 erfolgen), nach Bezahlung einer
Schutzgebühr von € 200,00, vorbehalten.
Die Registrierung zum Wettbewerb erfolgt über das Formular „Teilnehmeranmeldung“.
Dieses Formular ist vom Teilnehmer auszufüllen, zu stempeln und zu unterfertigen und dann
zusammen mit der Zahlungsbestätigung der Schutzgebühr an das Wettbewerbsbüro bis
spätestens 11.11.2013 zu übermitteln (Fax Nr. +43 512 362442; office@ao-architekten.com).
Erst mit Einlangen der Teilnehmeranmeldung und nach erfolgtem Zahlungseingang der
Schutzgebühr von € 200,00 (spesenfrei für den Empfänger) auf u.g. Konto des
Wettbewerbsbüros gilt der Teilnehmer als registriert und ist zur Teilnahme am Wettbewerb
berechtigt.
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Bankverbindung Wettbewerbsbüro:
Kontoinhaber: ao-architekten ZT-GmbH, 6020 Innsbruck
Bank: Raiffeisen Regionalbank Hall, BZL 36362, Konto: 200.120.287
IBAN: AT23 3636 2002 0012 0287, BIC: RZTIAT22362
Den registrierten Teilnehmern wird eine CD mit den gesamten Ausschreibungsunterlagen
(Teil A-C) durch Wettbewerbsbüro per Post übermittelt.
Die Modelleinsatzplatte erhalten die registrierten Teilnehmer beim Hearing bzw. per Post
direkt vom u.g. Modellbauer.
Kontaktdaten Modellbau:
Helmut Kern, Bichlgasse 20, A-6671 Weissenbach
Tel. und Fax +43 5678 5360 oder Mobil +43 664 4367633;
email: kernmodell@aon.at
Bei Abgabe einer den Wettbewerbsbedingungen entsprechenden Wettbewerbsarbeit wird
die Schutzgebühr von € 200,00 nach Abschluss des gesamten Wettbewerbsverfahrens auf
das im Verfasserbrief angegebene Konto rückerstattet.
Die Ergänzungen der Auslobungsunterlagen (z.B. Protokoll des Hearings oder Nachreichung
von Planungsunterlagen) werden per mail vom Wettbewerbsbüro an die registrierten
Teilnehmer übermittelt.
6.3. Örtliche Begehung, Hearing und Fragenbeantwortung
Am 21.10.2013 findet für die Teilnehmer und das Preisgericht ein Besichtigungs- und
Begehungstermin mit anschließendem Hearing vor Ort statt.
Treffpunkt: 15:00 Uhr, Wettbewerbsareal.
Rückfragen zum Wettbewerbsgegenstand sind bis zum 21.10.2013 einlangend zulässig.
Fragen, die nach diesem Termin einlangen, gelten als verspätet und fließen nicht in die
Fragebeantwortung ein.
Alle Rückfragen der Teilnehmer sind ausnahmslos per email an das Wettbewerbsbüro
(office@ao-architekten.com) zu richten.
Die anonymisierten Fragestellungen und Antworten sowie die Erkenntnisse des Hearings
werden bis 31.10.2013 allen registrierten Teilnehmern und den Mitgliedern des Preisgerichtes
per mail durch das Wettbewerbsbüro übermittelt.
6.4. Abgabe der Wettbewerbsarbeiten
Die Projekte müssen - entsprechend verpackt (siehe Pkt. 7.1) - bis spätestens 02.12.2013 –
18:00 Uhr (Pläne) bzw. 09.12.2013 – 18:00 Uhr (Modell) im Wettbewerbsbüro aoarchitekten
ZT-GmbH (Bürozeiten: MO – DO 08:30 – 12:00 und 14:00 bis 18:00 Uhr, FR 08:30
– 12:00 Uhr), Olympiastraße 17, 6020 Innsbruck, eingegangen sein.
Der Überbringer erhält eine Übernahmebestätigung.
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Mit Post, Paket- oder Botendienst übersendete Wettbewerbsarbeiten müssen spätestens zu
den oben angeführten Terminen im Wettbewerbsbüro eingelangt sein.
Das Risiko des rechtzeitigen Einlangens trägt der Teilnehmer.
Als Absender ist die Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten für Tirol und
Vorarlberg, Rennweg 1, 6020 Innsbruck anzuführen.
6.5. Vorprüfung
Die Vorprüfung wird unmittelbar nach dem Abgabetermin durchgeführt. Es wird ein
schriftlicher Bericht für das Preisgericht verfasst, welcher nicht für eine Veröffentlichung
vorgesehen ist.
6.6. Beurteilungssitzung des Preisgerichts
Das Preisgericht wird zur Beurteilung der eingereichten Projekte voraussichtlich vom
15.01.2014 bis 16.01.2014 zusammentreten. Die Sitzung des Preisgerichts ist nicht öffentlich.
Nach dem Bericht der Vorprüfung erfolgen die Beurteilungen der Wettbewerbsarbeiten
anhand der festgelegten Beurteilungskriterien und die Reihung der prämierungswürdigen
Arbeiten durch das Preisgericht.
Das Preisgericht ist ferner verpflichtet, der Ausloberin klare und umfassende Empfehlungen
hinsichtlich der weiteren Vorgangsweise, unter Zugrundelegung des
Wettbewerbsergebnisses, abzugeben.
Danach erfolgt im Beisein des Preisgerichts die Aufhebung der Anonymität durch das Öffnen
der Verfasserkuverts und die Überprüfung des Nachweises der Befugnis.
Die Ersatzpreisrichter können an allen Sitzungen des Preisgerichtes auch dann teilnehmen,
wenn sie keine Ersatzfunktion ausüben (Anwesenheit des Hauptpreisrichters), jedoch ohne
Stimmrecht und ohne Vergütung.
Die Berater werden bei den Sitzungen des Preisgerichtes zur Unterstützung bei der
Entscheidungsfindung in Sachfragen ständig anwesend sein, sind aber nicht stimmberechtigt.
Bei Bedarf kann die Jury weitere Berater ohne Stimmrecht beiziehen.
6.7. Wettbewerbsergebnis und öffentliche Ausstellung
Das Wettbewerbsergebnis wird den Wettbewerbsteilnehmern sowie der zuständigen
Länderkammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten unmittelbar nach Abschluss der
Arbeit des Preisgerichtes bekannt gegeben und im Amtsblatt der EU veröffentlicht.
Das Protokoll der Preisgerichtssitzung wird allen Wettbewerbsteilnehmern sowie der
zuständigen Länderkammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten zur Kenntnis
übermittelt.
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Alle nicht ausgeschiedenen Wettbewerbsarbeiten werden nach Abschluss des Preisgerichtes
ca. 1 Woche ausgestellt. Jeder Wettbewerbsteilnehmer erteilt durch die Einreichung seiner
Wettbewerbsarbeit die volle Zustimmung zu dieser Absicht.
Die Namen der Verfasser der Wettbewerbsarbeiten, sowie deren Mitarbeiter, werden in
dieser Ausstellung angegeben.
Ort und Zeitpunkt der Ausstellung werden den Wettbewerbsteilnehmern, den Mitgliedern
des Preisgerichts und der Länderkammer bekannt gegeben.
6.8. Publikation der Wettbewerbsarbeit im Internet
Die Wettbewerbsteilnehmer sind aufgefordert, an der Internetpublikation ihrer
Wettbewerbsbeiträge im Rahmen des Portals http://www.architekturwettbewerb.at der
Bundeskammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten durch die Übergabe
publikationsfähiger Daten mitzuwirken. Da vorgesehen ist, die prämierten Beiträge ohne
weitere Bearbeitung zu veröffentlichen, wird um die Einhaltung folgender Regeln ersucht:
- Präsentationspläne (im pdf-Format in einer Datei), bei 250 dpi Auflösung, auf CD-ROM
oder DVD. Die CD-ROM bzw. DVD muss unter Microsoft- oder Mac-Betriebssystemen
lesbar sein;
- Für jede Wettbewerbsarbeit eine anschauliche Einzeldarstellung (Perspektive,
Axonometrie, …) im jpg-Format;
- Dateigrößen möglichst klein (< 1MB);
- Inhaltlich eindeutige Dateibenennungen: z.B. „Kennziffer.pdf“;
- Erläuterungsbericht, etc. als gesonderte pdf-Dokumente.
6.9. Rückgabe der Wettbewerbsarbeiten
Die gesamten Unterlagen der prämierten Wettbewerbsarbeiten sind von der Rückgabe an die
Verfasser ausgeschlossen.
Die Verfasser der nicht prämierten Wettbewerbsbeiträge können diese nach Ende der
öffentlichen Ausstellung selbst im Wettbewerbsbüro abholen. Nicht abgeholte Unterlagen
werden entsorgt (entsprechende Fristen werden noch bekanntgegeben).
7. Formale Bedingungen und Kennzeichnung
7.1. Kennzeichnung der Unterlagen
Die Einreichung der Wettbewerbsarbeiten hat anonym zu erfolgen.
Jede eingereichte Wettbewerbsarbeit ist mit einer Kennzahl zu bezeichnen, die aus 6 Ziffern
besteht und auf jedem Blatt und auf jedem Schriftstück der Arbeit rechts oben anzubringen
ist. Bei gebundenen Schriftstücken genügt die Kennzahl am Titelblatt.
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Alle Einzelstücke der Wettbewerbsarbeiten haben ferner die Aufschrift „Seniorenwohn- und
Pflegeheim Pradl – Haus A, Innsbruck“ zu enthalten.
Die Wettbewerbsarbeiten sind doppelt verpackt abzugeben bzw. einzusenden, wobei die
innere Verpackung mit der Kennzahl und der Bezeichnung zu versehen ist und die äußere
Verpackung nur die Bezeichnung des Wettbewerbes zu tragen hat.
7.2. Beilagenverzeichnis
Der Wettbewerbsarbeit ist ein Verzeichnis aller eingereichten Unterlagen beizufügen.
7.3. Verfasserbrief
Der Wettbewerbsarbeit ist ein undurchsichtiger, verschlossener Briefumschlag beizulegen,
der außen die Kennzahl und die Aufschrift „Verfasserbrief“ trägt und den Verfasserbrief
(Beilage C10), als Identitätsnachweis mit Namen und Anschrift des Teilnehmers (der
Mitglieder der Arbeitsgemeinschaft) unter Anführung der Mitarbeiter und beigezogenen
Fachleute, enthält.
Bei Teilnahme- bzw. Arbeitsgemeinschaften ist ein Mitglied als vertretungsbefugt
auszuweisen.
Der Verfasserbrief hat weiters die Telefonnummer sowie die Kontonummer des Teilnehmers
(Vertretungsbefugten) zu enthalten auf welche die Schutzgebühr refundiert werden soll.
Der Nachweis der aufrechten Befugnis und ein Wettbewerbsplan (verkleinert auf A4) ist
dem Verfasserbrief beizulegen.
8. Vergütung
Die Ausloberin hat für die zu prämierenden Wettbewerbsarbeiten als Vergütung eine
Gesamtsumme von Netto € 69.300,00 (excl. Umsatzsteuer) vorgesehen.
1.Rang = Gewinner € 21.000,00
2.Rang € 16.800,00
3.Rang € 12.600,00
Anerkennung (1.Nachrücker) € 6.300,00
Anerkennung (2.Nachrücker) € 6.300,00
Anerkennung (3.Nachrücker) € 6.300,00
Nachrücker
(ohne Vergütung)
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Das Preisgericht ist verpflichtet eine Reihung bzw. die Auswahl der prämierungswürdigen
Wettbewerbsarbeiten herbeizuführen. Dabei kann in zu begründenden Ausnahmefällen eine
andere Aufteilung der Ränge und Anerkennungen erfolgen. Es ist aber die Gesamtsumme
von Netto € 69.300,00 in jedem Fall zu vergeben.
Stellt sich beim Öffnen der Verfasserbriefe am Ende der Beurteilung durch das Preisgericht
heraus, dass der Verfasser einer der zu prämierenden Wettbewerbsarbeit nicht
teilnahmeberechtigt war oder ein Ausschließungsgrund vorliegt, so rücken die in der Reihung
nachfolgenden Projekte nach.
Die Vergütung wird – unbeschadet eventueller Vereinbarungen zwischen den
Wettbewerbsteilnehmern und deren Mitarbeiter – nur an den Teilnahmeberechtigten
ausbezahlt.
9. Preisgericht, Berater ohne Stimmrecht, Vorprüfung
9.1. Preisgericht
Fachpreisrichter (F) und Sachpreisrichter (S):
Architekt ETH/SIA Christof Bhend (F), von der Kammer nominiert
Ersatz: Architekt Mag. Andreas Bremhorst
Landschaftsarchitektin Dipl.Ing. Heike Langenbach (F), Innsbrucker Gestaltungsbeirat
Ersatz: Architektin Dipl.Ing. Anna Popelka
Dipl.Ing. Hans Peter Sailer (F), Stadtplanung
Ersatz: Dipl.Ing. Philipp Heinricher
Stadtrat Ernst Pechlaner (S), Stadt Innsbruck
Ersatz: VizeBgm. Christoph Kaufmann
Dr. Hubert Innerebner (S), Innsbrucker Soziale Dienste
Ersatz: Elfriede Steinwender
Dipl.Ing. Roland Kapferer (S), Wohnbauförderung
Ersatz: Mag. Otto Flatscher
Ing. Dr. Franz Danler (S), Innsbrucker Immobilien GesmbH & Co KG
Ersatz: Bmst. Markus Schöpf
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9.2. Berater ohne Stimmrecht
Dr. Reinhard Griener, Innsbrucker Soziale Dienste
Dipl.Ing. (FH) Markus Pinter, MA III, Amt für Grünanlagen
Dipl.Ing. Robert Kircher, Innsbrucker Immobilien GesmbH & Co KG
Hannes Gstrein, Innsbrucker Immobilien GesmbH & Co KG
9.3. Vorprüfung
ao-architekten ZT-GmbH, Wettbewerbsbüro
10. Absichtserklärung der Ausloberin
Die Ausloberin ist die Auftraggeberin. Die Ausloberin beabsichtigt nach Abschluss des
Verfahrens, mit dem Verfasser des Siegerprojektes, unter Berücksichtigung der
Empfehlungen des Preisgerichts, Verhandlungen gemäß Bundesvergabegesetz §30 (2) Z6
über den Planungsauftrag Architektur zu führen.
Gegenstand der Verhandlungen werden das Projekt, der Projektumfang, die
Zusammensetzung des Projektteams (insbesondere Fachplaner), die geplante
Projektabwicklung, die Planungskoordination und das Honorar (Basis HOA 2004, Abschnitt A
§3) sein.
Im Rahmen des Verhandlungsverfahrens sind die Berechnungsgrundlagen für die geforderte
Kostenschätzung gem. ÖNORM B1801 vorzulegen.
Die Übertragung der folgenden Leistungen ist vorgesehen, wobei auch einzelne dieser
Leistungen gesondert bzw. nur zum Teil vergeben werden können:
Vorentwurf, Entwurf, Einreichung, Ausführungsplanung, künstlerische Oberleitung,
technische Oberleitung, Brandschutzpläne und Gestaltung der Außenanlagen.
Ein Rechtsanspruch auf einen Auftrag/Gesamtauftrag besteht nicht.
Die Vergütung gem. Pkt. 8 wird, laut Richtlinie zur Durchführung von baukünstlerischen
Wettbewerben in der Wohnbauförderung, vom zu vereinbarenden Honorar für den
Vorentwurf in Abzug gebracht, sofern sich der Vorentwurf nicht wesentlich vom
Wettbewerbsprojekt unterscheidet.
Nicht als wesentliche Änderungen gelten jedenfalls die Überarbeitungen auf Basis der
Empfehlung des Preisgerichts.
Die Ausloberin behält sich das Recht vor, allfällige aus zwingenden städtebaulichen, formalen,
sachlichen oder wirtschaftlichen Rücksichten erforderliche Änderungen, im Zuge der
Auftragserteilung oder weiteren Bearbeitung, zu verlangen. Dabei sollen jedoch die
wesentlichen städtebaulichen und architektonischen Qualitätsmerkmale erhalten bleiben.
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11. Eigentums-, Urheber- und Verwertungsrecht
Das sachliche Eigentumsrecht an den Plänen, Modellen und sonstigen Ausarbeitungen der
prämierten Wettbewerbsarbeiten geht durch die Bezahlung der Vergütung auf die Ausloberin
über.
Das geistige Eigentum (Urheberrecht) sowie die Verwertungsrechte (Werknutzung)
verbleiben beim Verfasser.
Die Ausloberin besitzt das Recht zur Veröffentlichung der Wettbewerbsarbeiten. Die
jeweiligen Projektverfasser sind stets zu nennen. Dieses Recht steht auch allen
Wettbewerbsteilnehmern für ihre Arbeiten zu, wobei die Ausloberin stets zu nennen ist.
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Besonderer Teil
12. Aufgabenstellung
12.1. Allgemein
Das Seniorenwohn- und Pflegeheim Pradl (Dürerheim) wurde Anfang der 60iger Jahre
errichtet und umfasst im Wesentlichen folgende Gebäudebereiche:
- Verwaltungsbereich (Haupteingang) mit Speisesaal und Küchenbereich
- Haus A – Pflegebereich mit derzeit 100 Betten
- Haus B – Wohnbereich 27 Einheiten (max. mit 30 Personen belegbar)
- Haus C – Wohnbereich 27 Einheiten (max. mit 30 Personen belegbar)
- Haus D – Wohnbereich 27 Einheiten (max. mit 30 Personen belegbar)
Der Verwaltungsbereich wurde in den 90-iger Jahren, die Häuser B, C und D in den Jahren
2000-2002 generalsaniert. Diese Bereiche sind nicht Gegenstand des Wettbewerbs!
Das Bestandsgebäude Haus A (Pflegebereich) wurde zwar in den 80-iger Jahren stockweise
saniert, entspricht aber nicht mehr den Anforderungen eines modernen Wohn- und
Pflegebetriebes. Da die vorhandene Baustruktur eine Generalsanierung und Umwandlung in
Einbettzimmer aus wirtschaftlicher Sicht nicht zulässt, entschloss man sich zum Abbruch und
Neubau dieses Bauteiles. Zudem ist eine Erhöhung der Bettenanzahl des Bauteiles A auf 120
Betten vorgesehen.
Im Zuge der Bauarbeiten des Gebäudeteiles Haus A muss auch der Haupteingang des
Seniorenwohn- und Pflegeheimes Pradl so umgebaut werden, dass dieser barrierefrei genutzt
werden kann.
Es ist kein Provisorium zur vorübergehenden Unterbringung der Bewohner des Hauses A
während der Bauzeit vorzusehen. Ersatzquartiere sind bereits organisiert.
12.2. Wettbewerbsareal
Das Wettbewerbsareal liegt im Stadtteil „Pradl“ und umfasst vor allem den nördlichen Teil
des Grundstücks 1490/3 mit einem Flächenausmaß von ca. 14.565 m² sowie die nördlich
angrenzenden Grundbereiche bis zur Gumppstraße bzw. bis zum in der Bebauungsstudie
(Beilage C05) dargestellten Kreisverkehr. Zur eindeutigen Erkennbarkeit ist dieses Areal in den
Beilagen C01 dargestellt.
ao-architekten ZT-GmbH 15

12.3. Zeitrahmen
Beginn Planungsarbeiten: Februar 2014
Einreichplanung: Ende Juni 2014
Ausführungsplanung: Ende September 2014
Baubeginn: Frühjahr 2015
Baufertigstellung: Winter 2016/2017
Mit der Einreichung einer Wettbewerbsarbeit bestätigt der Wettbewerbsteilnehmer, in
Kenntnis dieses Zeitrahmens zu sein und verpflichtet sich im Auftragsfall in seinem
Tätigkeitsbereich über ausreichende Leistungskapazität zu dessen Einhaltung zu verfügen.
12.4. Kostenrahmen
Als Nettobaukosten (ohne Abbruch, ohne Einrichtung) gemäß ÖNORM B1801-1 sind die
angemessenen Gesamtbaukosten laut Wohnbauförderungsrichtlinie, reduziert um die
Kostensumme 3 (Baunebenkosten), als Obergrenze einzuhalten (Vorgabe max. 55 m²
Nutzfläche lt. WBF je Pflegeplatz), das sind ca. Netto € 13,6 Mio.
Seitens der Ausloberin wird eine Unterschreitung dieser Obergrenze um mindestens 10%
gefordert, da bei gegenständlichem Projekt, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur im
unverändert bleibenden Heimbereich (Heimcafe, Mehrzwecksaal, Küche und Büroflächen) die
o.a. Vorgabe auf 50 m² Nutzfläche je Pflegeplatz reduziert werden muss.
Zur Nutzfläche (im Sinne der Wohnbauförderung) zählen alle Flächen des Pflegeheimes
(einschließlich Veranstaltungsräume, Gänge etc.) mit Ausnahme der folgenden
Räumlichkeiten:
- Alle Lagerräume, die im Kellergeschoß untergebracht sind
- Haustechnikräume
- Aufzugsanlagen
- Brandschutztechnisch abgeschlossene Stiegenhäuser
- Müllräume
- Extern vermietete Flächen
- Terrassen, Balkone
- Tiefgaragen
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13. Städtebauliche Randbedingungen der Stadt Innsbruck (MA III)
13.1. Rechtliche Situation:
Örtliches Raumordnungskonzept / ÖROKO (v. 06.12.2002): Für die Bauliche Entwicklung ist
vorwiegende Nutzung des Baulandes Wohnen festgelegt, östlich angrenzend Maßnahme
Grün- und Sportflächenentwicklung, öffentliche Grünanlagen (Gö 22 Neuanlage Stadtteilpark
Reichenau/ Amras/ Andechsstraße), nördlich angrenzend Vorsorgefläche für Sport, Freizeit-,
Sportanlage Bestand.
Flächenwidmungsplan Nr. PR-F9 (v. 30.04.2013): Widmung Vorbehaltsfläche Seniorenwohnund
Pflegeheim mit Grünanlage, westlich angrenzend Wohngebiet.
Kombinierter Bebauungsplan Nr. 63/go (v. 07.05.1996): Offene Bauweise, Grenzabstände
entsprechend den 0,6-fachen „Wandhöhen“; Bereich Haus A Höchstzahl der Vollgeschosse
5, restlicher Bereich Höchstzahl der Vollgeschosse 4. Baufluchtlinie entlang von Straßen
sowie Fuß-, Radwegen.
13.2. Umfeld, Bestand:
Das insgesamt etwa 14.600 m² große Areal des bestehenden Seniorenwohn- und
Pflegeheims Pradl liegt am östlichen Rand eines großen, klein strukturierten Wohngebietes
oberhalb an einer Hangkante, welche nach Nordosten hin in Richtung eines das Stadtgebiet
gliedernden Grünzuges etwa zwei Geschosshöhen abfällt. Der mittels Fuß- und Radwegachse
erschlossene Grünzug wird sukzessive als Erholungs-, Sport- und Freizeitbereich ausgebaut,
hier bestehen neben Sport- und Spielplätzen auch parkartige Bereiche sowie
Schrebergartenanlagen und auch noch landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Das lang gezogene, etwa dreieckige Heimareal erstreckt sich von der Kranewitterstraße im
Südosten bis zur Gumppstraße im Nordwesten, wohin es sich verjüngt. Dazwischen endet
die ebenfalls von Westen kommende Dürerstraße als Sackgasse an Vorfahrt und
Haupteingang des Heimes. Nur die Gumppstraße führt durch den Grünzug weiter nach Osten
in die benachbarten Stadtteil Reichenau (Wohngebiet) und Rossau (Betriebsgebiet), hier
jedoch nur als für den Individualverkehr gesperrte Bustrasse mit Fuß- und Radweg.
Neben dem Hauptzugang von der Dürerstraße aus ist das Heimareal auch fußläufig an die
Kranewitterstraße und Gumppstraße samt Nebenfahrbahn angebunden. Über diese
Nebenfahrbahn wird im Bestand die Ver- und Entsorgung des Heimes einschließlich Ladehof
für Zentralküche und Zentralwäscherei abgewickelt.
Südlich der Kranewitterstraße grenzt Wohngebiet sowie die großflächige Volksschule an,
nördlich der Gumppstraße ebenso Wohngebiet, wobei hier im Bereich der klein strukturierten
Südtiroler-Siedlung und des Integrationshauses eine Umstrukturierung und Verdichtung
beabsichtigt ist.
Das Heim besteht aus fünf, in Erdgeschoss und Untergeschoss (nach Nordosten hin frei
liegend) durch eine „Magistrale“ verbundenen Häusern. Im südlichen Bereich sind dies drei,
kammartig angeordnete dreigeschossige Wohntrakte (B, C, D), in der Mitte das ein- bis
dreigeschossige Versorgungsgebäude mit Speise-, Mehrzwecksaal, offenem Heimcafe,
Verwaltung, Service und Wäscherei sowie Zentralküche im Untergeschoss. Der zeilenartige
fünfgeschossige Pflegetrakt (Haus A) bildet den nördlichen Abschluss der Baustruktur, mit
ao-architekten ZT-GmbH 17

erdgeschossig angegliederter Heimkapelle und im Untergeschoss nordostseitig
vorgelagertem Ladehof. Das Versorgungsgebäude und die Wohntrakte wurden saniert.
(Anmerkung der Ausloberin: Die Heimkapelle befindet sich im Untergeschoß, die Wäscherei
ist im Untergeschoß Haus A und nicht im UG des Verwaltungsgebäudes situiert).
Das Heim zählt derzeit 190 BewohnerInnen, mit dem ggst. Neubau soll die Bettenzahl um 20
erhöht werden. Der derzeitige Personalstand von insgesamt 170 soll trotz der Kapazitätserweiterung
gehalten werden.
Das Heimareal weist südseitig eine parkartig angelegte hochwertige Freifläche mit teils
großen Solitärbäumen auf, auch in Richtung Gumppstraße und Grünzug ist eine intensive
Eingrünung vorhanden, wobei Baumreihen und Solitärbäume teils auf Eigengrund, teils auf
öffentlichen Flächen liegen.
Zugang und Zufahrt für BesucherInnen erfolgen von der Dürerstraße, wobei sich auf dem
Areal selbst keine Besucherparkplätze befinden. Der Warenumschlag mit Lieferwägen und
LKW´s für Esslieferservice und Wäscherei (auch für die anderen Heime der ISD) erfolgt
derzeit über die südliche Nebenfahrbahn der Gumppstraße und den Ladehof nördlich von
Haus A, wo auch Lieferwägen geparkt werden.
13.3. Stadtplanung und Gestaltungsbeirat:
Das Seniorenwohn- und Pflegeheim Pradl stellt hinsichtlich seiner Kapazität, Lagegunst und
auch Versorgungsfunktion für andere Heime einen bedeutenden Baustein im
Versorgungsnetz der ISD dar. Die Schaffung zusätzlicher Heimplätze und bedarfsgemäß
qualitative Verbesserung bestehender Standorte ist ein wichtiges Ziel der ISD und
stadtplanerisch grundsätzlich zu unterstützen. Auf Grund der begrenzten Flächenressourcen
von Innsbruck und der daraus resultierenden Notwendigkeit einer verstärkten
Innenentwicklung ist generell die bestmögliche Nutzung der vorhandenen Flächen von
besonderer Bedeutung.
Die angestrebte Neuerrichtung des Hauses A mit massiver Erweiterung der Baumasse stellt
allerdings in zweifacher Hinsicht eine große planerische Herausforderung dar.
Die große Baumasse ist der komplexen städtebaulichen Situation und Topografie gerecht
werdend qualitätvoll zu integrieren, wobei zum einen die benachbarte kleinkörnige Bebauung
zu berücksichtigen ist, zum andern der tangierende hoch frequentierte öffentliche Grünzug
nicht beeinträchtigt werden darf, sondern aufgewertet werden soll.
Die zweite Herausforderung ist die Abwicklung der Verkehrsanbindung, der Logistik und des
Parkens, wo eine für Grünzug, AnwohnerInnen und nicht zuletzt die HeimbewohnerInnen
selbst möglichst verträgliche Lösung zu finden ist. Eine Zufahrt von der Gumppstraße, ab
Kreisverkehr erscheint als sinnvolle Lösung empfehlenswert. Ein Befahren der Fuß-,
Radwegachse (Egerdachstraße) sowie auch die Parallelführung einer Straße zu dieser wäre
jedenfalls nicht vertretbar. Ziel ist eine stärkere soziale Interaktion von Heim und Stadtteil,
welche durch eine entsprechende Durchwegung des Heimareals (Fußweg) von der
Dürerstraße in Richtung Grünzug und die Einbindung der angrenzenden Freiräume erreicht
werden soll.
Die besondere Lagegunst erfährt der Heimstandort durch die gegliederte Bauform innerhalb
einer stark durchgrünten Umgebung mit kleinstrukturierten Wohnhäusern und öffentlichem
Grünzug. Die erweiterte Heimstruktur soll das vorhandene Potenzial (Ausblick und Verbindung
zum Grünzug mit Sport-, Freizeit-, Erholungsangebot und -frequenz sowie Durchgrünung)
nutzen und zusätzlich anreichern. Insbesondere eine attraktive Fußwegverbindung von der
Dürerstraße zum Grünzug soll dabei möglichst eine bessere Vernetzung mit dem Stadtteil und
ao-architekten ZT-GmbH 18

Belebung des auch öffentlich zugänglichen Heimcafés bewirken.
Im Hinblick auf die benachbarte Wohnbebauung sind jedenfalls die Grenzabstände gemäß
Tiroler Bauordnung einzuhalten. In Richtung Gumppstraße und Grünzug ist die
Baukörperdisposition nach städtebaulichen und freiräumlichen Qualitätskriterien grundsätzlich
frei gestaltbar. Allenfalls ist hier auch ein Bebauen über die Grundstücksgrenzen hinaus
möglich. Von den WettbewerbsteilnehmerInnen wird eine integrative städtebauliche Lösung
unter Ausnutzung der Topografie erwartet.
Der Stadtsenat hat die Finanzierung der baurechtlich notwendigen 11 Stellplätze (bei 120
Betten eigentlich 12) beschlossen. Seitens der ISD wird eine Stellplatzzahl von 45 gefordert.
Aus fachlicher Sicht weist die Stadtplanung darauf hin, dass durch den Bedarf aufgrund
zusätzlicher Betten, den Wegfall von bestehenden Stellplätzen durch den Neubau, so wie die
mögliche Einrichtung einer Kurzparkzone mindestens 37 (12+25) Stellplätze erforderlich sind.
Eine allfällige spätere Aufstockung der Anzahl der Stellplätze auf dem Gelände erscheint nach
Abschluss der Baumassnahmen für Haus A unrealistisch. Mittlerweile liegt eine
Machbarkeitsstudie der IIG von driendl*architects vor, welche eine LKW-taugliche (4 m hohe)
eingeschossige Tiefgarage für maximal 45 Stellplätze mit eigener Ladezone mit 10
Stellplätzen vorsieht. Zufahrt erfolgt vom Kreisverkehr/ Gumppstraße. Aus stadtplanerischer
Sicht ist festzustellen, dass auf lange Sicht jedenfalls die Schaffung ausreichender
Stellplatzkapazität für das gesamte Heim einschließlich des Fuhrparks zur Essens- und
Wäscheauslieferung auf dem eigenen Grundstück erforderlich ist und dies auf Grund der
Verdichtung des Standortes und der notwendigen Freiflächenqualität nicht mehr in Form
offener Parkplätze vertretbar und möglich sein wird.
Die Gestaltung des Freiraums ist aufgrund der Funktion als Lebens- und Arbeitsraum für
BewohnerInnen und Beschäftigte, aufgrund der exponierten Landschaftssituation und der
Bedeutung der Hangzone für den Grünzug wesentlicher Teil der Wettbewerbsaufgabe.
Deshalb sollen LandschaftsplanerInnen beigezogen werden. Jedenfalls ist die MA III,
Grünanlagen in das Wettbewerbsverfahren einzubinden. (Anmerkung: ist erfolgt durch
Erhebung und Bewertung des Baumbestands - Beilage C06, bzw. durch Teilnahme an der
Jury).
Insgesamt erscheint die vorgesehene Erweiterung des Heimes qualitätvoll umsetzbar,
allerdings stellt der Standort hohe Ansprüche einerseits an Kompaktheit und schonende
Einbindung der baulichen Lösung, andrerseits an verträgliche Erschließung und Unterbringung
von Logistik und Parken, was voraussichtlich mit besonderen Aufwand auch außerhalb des
eigentlichen Hochbauprojekts verbunden sein wird.
13.4. Rahmenbedingungen für den Wettbewerb:
Wesentliche planerische Herausforderungen des Wettbewerbs ist eine qualitätvolle
Integration der großen Baumasse in das Umfeld die der komplexen städtebaulichen Situation
und Topografie gerecht wird, wobei zum einen die benachbarte kleinkörnige Bebauung zu
berücksichtigen ist, zum andern der tangierende hoch frequentierte öffentliche Grünzug nicht
beeinträchtigt, sondern aufgewertet werden soll. Ziel ist eine stärkere soziale Interaktion von
Heim und Stadtteil, welche durch eine entsprechende Durchwegung des Heimareals
(Fußweg) von der Dürerstraße in Richtung Grünzug und die Einbindung der angrenzenden
Freiräume erreicht werden soll.
Ebenso planerisch anspruchsvoll ist, Verkehrsanbindung, Logistik und Parken so abzuwickeln,
dass eine für Grünzug, AnwohnerInnen und nicht zuletzt die HeimbewohnerInnen möglichst
verträgliche Lösung gefunden wird. Eine Zufahrt von der Gumppstraße, ab Kreisverkehr
erscheint als sinnvolle Lösung empfehlenswert. Ein Befahren der Fuß-, Radwegachse
ao-architekten ZT-GmbH 19

(Egerdachstraße) sowie auch eine Parallelführung einer Straße zu dieser über eine allfällige
temporäre Nutzung während der Bauphase hinaus ist jedenfalls nicht vertretbar.
Die besondere Lagegunst erfährt der Heimstandort durch die gegliederte Bauform innerhalb
einer stark durchgrünten Umgebung mit kleinstrukturierten Wohnhäusern und öffentlichem
Grünzug. Die erweiterte Heimstruktur soll das vorhandene Potenzial (Ausblick und Verbindung
zum Grünzug mit Sport-, Freizeit-, Erholungsangebot und -frequenz sowie Durchgrünung)
möglichst nutzen und zusätzlich bereichern.
Baustruktur:
• Die große Baumasse ist der komplexen städtebaulichen Situation und Topografie gerecht
werdend qualitätvoll zu integrieren, wobei zum einen die benachbarte kleinkörnige Bebauung
zu berücksichtigen ist, zum andern der tangierende hoch frequentierte öffentliche Grünzug
nicht beeinträchtigt, sondern aufgewertet werden soll.
• Im Hinblick auf die umgebende Bau- und Freiraumstruktur ist eine in der Außenwirkung
möglichst kompakte Bauweise anzustreben.
• Zur westseitig gelegenen Grundgrenze, zur klein strukturierten Wohnbebauung hin, sind
jedenfalls die Abstände gemäß der Tiroler Bauordnung einzuhalten (0,6-fache „Wandhöhe“).
In Richtung Gumppstraße und Grünzug ist die Baukörperdisposition nach städtebaulichen und
freiräumlichen Qualitätskriterien grundsätzlich frei gestaltbar. Allenfalls ist hier auch ein
Bebauen über die Grundstücksgrenzen hinaus möglich. Von den
WettbewerbsteilnehmerInnen wird eine integrative städtebauliche Lösung unter Ausnutzung
der Topografie erwartet.
• Die den öffentlichen Grünzug flankierende und bestockte Hangzone soll in ihrer Wirkung als
Grünraum verstärkt werden. Ein zu massives Heranrücken der Neubebauung ist zu
vermeiden. Bei der Baukörpersituierung und –konfiguration sind in diesem Bereich dem
Gesichtspunkt der räumlichen Qualität des öffentlichen Grünraumes einschließlich
Schnittstelle zum Straßenraum Gumppstraße hohe Bedeutung beizumessen.
• Insgesamt erscheint die vorgesehene Erweiterung des Heimes qualitätvoll umsetzbar,
allerdings stellt der Standort hohe Ansprüche einerseits an städtebauliche und topografische
Integration, andrerseits an verträgliche Erschließung und Unterbringung von Logistik und
Parken, was voraussichtlich auch mit besonderen Aufwand auch außerhalb des
Hochbauprojekts verbunden sein wird.
Grünstruktur, Freiflächen:
• Die Gestaltung des Freiraums ist aufgrund der Funktion als Lebens- und Arbeitsraum für
BewohnerInnen und Beschäftigte, aufgrund der exponierten Landschaftssituation und der
Bedeutung der Hangzone für den Grünzug wesentlicher Teil der Wettbewerbsaufgabe.
Deshalb sollen LandschaftsplanerInnen beigezogen werden. Jedenfalls ist die MA III,
Grünanlagen in das Wettbewerbsverfahren einzubinden. (Anmerkung: ist erfolgt durch
Erhebung und Bewertung des Baumbestands - Beilage C06, bzw. durch Teilnahme an der
Jury).
• Durch die Verkehrsanbindung wird voraussichtlich eine Umgestaltung des Bereiches
Gumppstraße/ Grünzug erforderlich. Auf eine qualitätvolle Integration des Landschaftsraumes
an dieser topografisch bedeutenden Ecke ist Wert zu legen.
• Der Baumbestand soll aufgenommen und hinsichtlich Vitalität und Erhaltungswürdigkeit
bewertet werden und möglichst bei der Konzeption und Umsetzung der Bebauung
entsprechende Berücksichtigung finden. (Anmerkung: ist erfolgt, siehe Beilage C06, bzw.
durch Teilnahme an der Jury).
ao-architekten ZT-GmbH 20

Erschließung:
• Es ist jedenfalls die Schaffung ausreichender Stellplatzkapazität für das gesamte Heim
einschließlich des Fuhrparks zur Essens- und Wäscheauslieferung sicherzustellen. Dies wird
auf Grund der Verdichtung des Standortes und der notwendigen Freiflächenqualität nicht in
Form offener Parkplätze vertretbar und möglich sein. Die Machbarkeitsstudie der IIG von
driendl*architects sieht eine LKW-taugliche (4 m hohe) eingeschossige Tiefgarage für
maximal 45 Stellplätze mit eigener Ladezone mit 10 Stellplätzen vor. Zufahrt erfolgt vom
Kreisverkehr/ Gumppstraße.
• Die Beibehaltung der Zentralwäscherei und Zentralküche mit Funktion auch für andere
städtische Heime erfordert entsprechende Verkehrsanbindung und Ladebereiche. Eine
Abwicklung der Verkehrsanbindung, der Logistik und des Parkens die für Grünzug,
AnwohnerInnen und nicht zuletzt die HeimbewohnerInnen eine verträgliche Lösung darstellt,
ist eine wesentliche Zielsetzung. Das Wenden von Fahrzeugen muss auf Eigengrund
erfolgen, ein Rückwärtsüberfahren von öffentlichen Straßen und Gehsteigen ist nicht möglich.
• Um eine bestmögliche Integration des großen Baukörpers in die Umgebung zu erreichen, ist
eine Abwägung zwischen optimaler Stationsgröße und vertretbarer Gebäudedimension
erforderlich. Allenfalls ist in diesem Zusammenhang ein Kompromiss hinsichtlich der
Stationsgröße andenkbar.
• Die Ausführung der Schnittstelle zwischen Neubau und Bestand sollte die Chance einer
zukünftigen (derzeit nicht vorgesehenen und nicht bestimmbaren) Entwicklung des
Mittelteiles (Versorgungsgebäude mit Speise-, Mehrzwecksaal, Heimcafé, Verwaltung,
Service und Wäscherei sowie Zentralküche) wahren.
• Eine Anbindung/ Zufahrt für eine Tiefgarage und den Ladebereich ist von der Dürerstraße und
von der Gumppstraße aus denkbar. Eine Zufahrt von der Gumppstraße, ab Kreisverkehr
erscheint als sinnvolle Lösung empfehlenswert. Eine zusätzliche Belastung der
Nebenfahrbahn der Gumppstraße sollte nicht erfolgen, da bei schmaler Fahrbahn am
Wohngebiet auf eine große Länge keine Ausweiche und kein Gehsteig besteht.
• Ein Befahren der Fuß-, Radwegachse (Egerdachstraße) über eine allfällige temporäre Nutzung
während der Bauphase hinaus ist jedenfalls nicht vertretbar. Eine Verkehrsführung parallel
zum Fuß-Radweg würde den Grünzug Pradl-Amras in seiner Erholungsfunktion massiv stören
und ist daher jedenfalls nicht möglich
• Bei einer „tunnelartigen“ Anbindung vom Kreisverkehr der Gumppstraße aus ist zu erwarten,
dass die angrenzende Bushaltestelle einschließlich Fußweg zu dieser weiter nach Westen
verschoben werden muss, einschließlich einer angemessenen Adaptierung des Grünbereichs.
• Nach Möglichkeit könnte im Zuge der Baumassnahmen für die Tiefgarageneinfahrt auch die
fußläufige Erschließung von der Bushaltestelle in der Gumppstraße verbessert werden.
• Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Stellplätze für einspurige Kraftfahrzeuge sind in
ausreichender Anzahl lt. noch zu präzisierendem Programm vorzusehen.
Fahrradabstellmöglichkeiten sollten auch von der Radwegachse aus erreichbar sein.
• Eine bessere soziale Vernetzung des Areals mit dem Stadtteil ist wünschenswert. So soll
durch eine attraktive Fußwegverbindung von der Dürerstraße zum Grünzug Pradl-Amras,
durch eine entsprechende Durchwegung des Heimareals und Einbindung der angrenzenden
Freiräume eine stärkere soziale Interaktion von Heim und Stadtteil (auch eine Belebung des
auch öffentlich zugänglichen Heimcafés) erreicht werden.
ao-architekten ZT-GmbH 21

Sonstiges:
• Anforderungen energieeffizienten Bauens und die Nutzung erneuerbarer Energien sind zu
beachten.
• Es wird auf einen kreativen und bewussten Umgang mit dem Thema Energienutzung und der
gestalterischen Integration der Anlagen hoher Wert gelegt, ebenso auf die frühzeitige
Berücksichtigung des dafür notwendigen Anlagen- und Raumbedarfes.
• Auf eine qualitätsvolle Gestaltung der Dächer und Dachaufbauten als fünfte Fassade wird
Wert gelegt. Flachdächer oder flach geneigte Dächer sollen, soweit sie nicht anderweitig
genutzt sind, jedenfalls extensiv begrünt werden.
14. Planungsrichtlinien und Planungshinweise
14.1. Vorschriften, Richtlinien, Normen:
Es gelten alle einschlägigen Bundes- und Landesvorschriften, insbesondere die Tiroler
Bauordnung (TBO), alle weiteren Durchführungsverordnungen (insbesondere die OIB-
Richtlinien), das Tiroler Wohnbauförderungsgesetz mit zugehörigen
Wohnbauförderungsrichtlinie
(http://www.tirol.gv.at/themen/bauen-undwohnen/wohnbaufoerderung/richtlinien/),
ArbeitnehmerInnenschutzgesetz (AschG) incl. der
zugehörigen Verordnung (insbesondere die Arbeitsstättenverordnung AStV), das
Behindertengleichstellungsgesetz (BBGstG), in den Gesetzen verankerte ÖNORMEN
insbesondere die ÖNORMEN B1600 und B1601 sowie die TRVB, jeweils in der gültigen
Fassung.
14.2. Feuerwehr / Brandschutz / Fluchtwegniveau:
Besonders hingewiesen wird auf die Einhaltung der TRVB F134 „Flächen für die Feuerwehr
auf Grundstücken“, welche bei der Planung der Außenanlagen bereits im Wettbewerb
berücksichtigt werden muss.
Weiters ist zu beachten, dass bei Überschreitung des obersten Fluchtniveaus von 22 m mit
den verschärften Bauvorschriften für Hochhäuser zu rechnen ist, was aufgrund des damit
verbundenen wirtschaftlichen Mehraufwandes seitens der Ausloberin unerwünscht ist.
14.3. Öffentliche Netze, Grundwasser:
Die Bestandsleitungen Kanal, Wasser, Strom und Gas sind den beiliegenden Plänen zu
entnehmen (Beilage C03).
ao-architekten ZT-GmbH 22

14.4. Erläuterungen zum Raumprogramm:
Siehe dazu auch Beilage C09.
Seniorenwohn- und Pflegeheim:
Das Raumprogramm gibt Aufschluss über den Bedarf der Haupt- und Nebenräume für das
Seniorenwohn- und Pflegeheim und wurde für den Betrieb auf stationärer Basis erstellt. Auf
eine gleichmäßige Verteilung der m² pro Geschoß wurde bei der Erstellung des
Raumprogrammes nicht geachtet. Angenommen wurde die Unterbringung von 30 Zimmern
pro Pflegegeschoß, die Anzahl der Pflegestützpunkte und sonstigen Nebenräume wurde auf
dieser Basis erhoben.
Bei der Konzeption des Seniorenwohn- und Pflegeheimes sollte darauf Bedacht genommen
werden, dass das Heim für die zukünftigen Bewohner als Lebensraum und nicht als
Aufenthalt gesehen wird. Die Lebensqualität in einem Heim resultiert im Wesentlichen aus
dem Spannungsbereich zwischen Sicherheit und Geborgenheit sowie der individuellen
Freiheit der Bewohner. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, sind in der inneren
Struktur des Seniorenwohnheims verschiedene Rückzugsbereiche vorzusehen.
Das gesamte Projekt muss vollständig barrierefrei ausgestattet sein, da ein Großteil der
Bewohner auf einen Rollstuhl bzw. Gehhilfen angewiesen ist.
Die Gänge/Erschließungsbereiche und Treppen sollen im erforderlichen Ausmaß, unter
Berücksichtigung des funktionellen Bedarfes sowie der bau- und feuerpolizeilichen
Vorschriften, berechnet werden. Generell sind die Stiegenhäuser räumlich versteckt
anzuordnen. Für die barrierefreie Vertikalerschließung sind zwei Bettenlifte, die alle Geschoße
anfahren, einzuplanen.
Die lichten Raumhöhen richten sich nach der Arbeitsstättenverordnung (Arbeitsinspektorat).
Anzustreben ist eine lichte Höhe von 3,0 m im Erdgeschoß, für die Bettengeschoße genügt
eine lichte Höhe von 2,6 m. Daher werden zur Vergleichbarkeit der Projekte die
Geschoßhöhen im Erdgeschoß mit 3,6 m und in den Bettengeschoßen mit 3,2 m
vorgegeben.
Aufgrund der Erweiterbarkeit der Haustechnik sollen die Leitungsführungen zugänglich (z.B.
abgehängte Decken) geplant werden.
Wohn- und Pflegebereich:
Wunsch des Betreibers aus ökonomischer Sicht:
Im Gesamten sind vier Regelstationen zu je 30 Personen unterzubringen, daraus ergibt sich
eine Gesamtbettenanzahl von 120 Einzelzimmern. Jede Pflegestation besteht aus 2
unabhängigen Wohngruppen (je 15 Betten), die sich nur einen gemeinsamen
Pflegestützpunkt teilen. Für jede Wohngruppe ist ein eigener Essbereich und
Aufenthaltsbereich für je 15 Personen vorzusehen.
Die Regelstationen sollen so geplant werden, dass sich je eine Station vollständig in einer
Ebene befindet. Zusätzlich sind ein Personal-WC, ein Raucherraum, ein Abstellraum für
Lebensmittel (Speis) sowie eine Gemeinschaftsterrasse in jeder Ebene erforderlich.
ao-architekten ZT-GmbH 23

Aufgrund der komplexen Voraussetzungen und im Sinne von Gestaltungsspielraum und hoher
Gesamtqualität der Planung (insbesondere auch der Freiräume und Grünflächen) sind
geringfügige Abweichungen von dieser wirtschaftlichen Idealvorstellung der Stationsgrößen
vorstellbar.
Abgesehen vom Erdgeschoß (wegen der dort zu errichtenden Allgemeinräume) und eines
allenfalls als Halbgeschoß ausgeführten obersten Geschosses, darf jedoch die Anzahl von 24
Heimplätzen pro Etage nicht unterschritten werden.
Eine eigene Demenzstation ist nicht vorgesehen, es ist jedoch bei der Planung der Stationen
zu beachten, dass auch die Bedürfnisse von dementen und teilweise schwer verwirrten
Personen berücksichtigt werden. Deshalb ist u.a. bei der Verwendung durchsichtiger
Materialien sowie spiegelnder Oberflächen besondere Vorsicht geboten.
Terrassen, Balkone:
Raumhohe Verglasungen werden von älteren Bewohnern erfahrungsgemäß nicht gewünscht.
Die Ausführung von den Zimmern zugeordneten Balkonen ist freigestellt und
entwurfsabhängig.
Zwingend vorgeschrieben werden Gemeinschaftsterrassen laut Raumprogramm, welche
gegenüber den Einzelbalkonen das soziale Zusammenleben fördern. Diese sollen als
windgeschützte Aufenthaltsbereiche (z.B. Wintergärten) mit natürlicher Beschattung (keine
„heißen“ Sonnenterrassen!) geplant werden und den Stationen unmittelbar zugeordnet sein.
Kapelle:
Da die bestehende Kapelle abgerissen wird, ist im Zuge der Wettbewerbsplanung eine neue
Kapelle in der Größenordnung von ca. 80 m² vorzusehen.
Haupteingang:
Das neu zu projektierende Haus A muss weiterhin über den bestehenden Haupteingang
erschlossen werden. Da dieser jedoch derzeit nicht barrierefrei ausgeführt ist, muss die
Eingangssituation im Zuge des Wettbewerbs in dieser Hinsicht neu gestaltet werden. Dabei
ist zu beachten, dass grundsätzlich die Situierung wie bisher bleiben muss, ebenso sollte die
aktuelle Portiersituation nicht verändert werden.
Anlieferung / Entsorgung:
Die Anlieferung und Entsorgung erfolgt über die Gumppstraße. Diesbezüglich ist das
beiliegende Konzept (Beilage C05 Studie mit Verkehrserschließung) zu beachten.
Nachdem sich auch die Zentralküche der ISD auf dem Areal befindet, in welcher die Speisen
für die Versorgung mehrerer Wohnheime und das „Innsbrucker Menu Service“ (IMS = Essen
auf Rädern) für das gesamte Stadtgebiet zubereitet werden, wird auf die hohe
Verkehrsfrequenz in der An- und Ablieferungszone besonders verwiesen.
Für die Ver- und Entsorgung sind ca. 10 Fahrten/Tag mit einem LKW erforderlich, das Essen
auf Rädern wird mit Kleintransportern abgewickelt, welche ca. 1500 Essen/Tag ausliefern. In
diesem Zusammenhang wird darauf hingewiesen, dass Rampen eine maximale Neigung von
ca. 10% nicht überschreiten sollen.
ao-architekten ZT-GmbH 24

Während der Bauphase ist für die An- und Ablieferung der Zentralküche des ISD eine
provisorische Zu- und Abfahrt vorzusehen. Diese Maßnahme wurde ebenfalls bereits mit den
ISD und der städtischen Verkehrsplanung vorbesprochen und für in Ordnung befunden.
Zusätzlich zu den im Raumprogramm aufgelisteten Müllräumen sind 8 Container (je 2 für
Papier, Plastik, Metall, Glas) im Freien funktional unterzubringen.
Weiters ist eine diskrete Abwicklung von Krankentransporten zu ermöglichen.
Heizzentrale:
Die Heizzentrale, welche sich derzeit im UG des Hauses A befindet, wird vor dem Abbruch im
bestehen bleibenden Gebäude neu eingerichtet. Somit scheint eine Heizzentrale im
Raumprogramm nicht mehr auf und muss für den Wettbewerb nicht beachtet werden.
Tiefgarage / Parkplätze:
In einer Tiefgarage sind grundsätzlich 45 PKW-Stellplätze und 10 Stellplätze für die IMS-
Kleintransporter einzuplanen. Zu überlegen ist, ob die vorhandene Hanglage für ein offenes
Parkdeck genützt werden kann.
Die Finanzierung der gesamten Garage ist noch nicht gesichert, somit behält sich die
Ausloberin gegebenenfalls in der Realisierung eine Reduktion auf 22 Stellplätze (12 Pkw
Stellplätze und 10 IMS-Kleintransporter) vor. In diesem Zusammenhang ist einer möglichst
kostensparenden Planung des Garagenbereiches höchste Bedeutung zuzuordnen.
Außerdem sind drei PKW-Stellplätze (Rettung, Arzt und Behindertenstellplatz) im Freien zu
berücksichtigen.
Außenanlagen / Gärten:
Der Neubau sollte so situiert werden, dass ein optimal nutzbarer Gartenraum für die
Heimbewohner entsteht. Ein eigener Demenzgarten ist nicht vorgesehen. Bei der Gestaltung
der Grünfläche ist darauf zu achten, dass diese von allen Heimbewohnern genutzt werden
kann und sich ein räumlich geschützter Bereich bildet.
Ein möglichst direkter Kontakt der Bewohner zu den Grünflächen ist generell erwünscht.
14.5. Berücksichtigung neuer Pflegeansätze
Die moderne stationäre Altenpflege ist durch Themen wie Lebensqualität, Normalität,
Autonomie, Würde, Individualität usw. geprägt. Kunden sowie deren Bedürfnisse und
Anforderungen sind dabei sehr heterogen und von sozialem Status, Art und Schwere der
Pflegebedürftigkeit, alternativen Versorgungsangeboten usw. abhängig (Demenz,
Schwerstpflegebedürftigkeit, Rehabilitative Pflege, Palliativpflege, etc.).
Aktuelle Pflegekonzepte integrieren diese Aspekte der Pflegerealität, versuchen den
institutionellen Charakter zu reduzieren, eine fördernde Tagesstrukturierung, Orientierung,
Sicherheit, Vertrautheit, Anregung anzubieten, sowie Aktivität, Mobilität und
Kompetenzerhaltung zu fördern. Gleichzeitig stellen sie sich den Ambivalenzen von Privatheit
und sozialer Interaktion/Eingebundenheit, Selbständigkeit und Unterstützung usw.
ao-architekten ZT-GmbH 25

Bauliche Maßnahmen müssen diese Anforderungen und Dynamiken im Innen- wie auch
Außenbereich einer stationären Einrichtung unterstützen.
Im Sinne dieser Ausführungen ist auf Flexibilität bei der Grundrissgestaltung entsprechend
großer Wert zu legen.
14.6. Ökonomie und Ökologie
Im Sinne eines möglichst sparsamen Umganges mit den Ressourcen und im Sinne einer
wirtschaftlichen Erhaltbarkeit und eines wirtschaftlichen Betriebes des Seniorenwohnheims
wird großer Wert auf eine entsprechende niedrige Energiekennzahl gelegt. Eine Errichtung als
Passivhaus nach Wohnbauförderung (HWB BGF von 10 kWh/m²a) ist vorgesehen. Eine
Klimatisierung ist nicht erwünscht, ein wirksamer Schutz vor sommerlicher Überhitzung muss
berücksichtigt werden.
Daher sollte aus dem Entwurf klar der Wille des Planers zu sparsamen Umgang mit
Heizenergie erkennbar sein (sinnvoller Einsatz von Außenwandmaterialien, gegebenenfalls
Querverweis auf ein intelligentes Haustechnikkonzept, Überlegungen zur Lüftung,
Wärmerückgewinnung, etc.). Es ist geplant das Gebäude mit einer Solarthermie-Anlage
auszustatten. Auf eine architektonisch qualitätsvolle Integration der Kollektoren soll geachtet
werden.
15. Verzeichnis der zur Verfügung gestellten Unterlagen
Die zur Verfügung gestellten digitalen Arbeitsunterlagen dürfen nur für die Bearbeitung dieses
Wettbewerbs verwendet und nicht an Dritte weitergegeben werden.
Den registrierten Teilnehmern werden nachstehende Unterlagen zur Verfügung gestellt:
C01 Naturstandskarte, Katasterplan, Laserscan, ergänzende Höhenaufnahmen,
Schichtenplan - Modellbau
C02 Bebauungsplan, Flächenwidmungsplan
C03 Leitungspläne (Kanal/Wasser/Strom/Gas)
C04 Bestandspläne
C05 Bebauungsstudie mit Verkehrserschließung driendl*architects
(Teile der Studie, die sich auf ein früher vorgesehenes und nicht mehr gültiges
Raumprogramm beziehen, werden nicht beigelegt).
C06 Beurteilung Baumbestand
C07 Fotos Wettbewerbsareal und Umgebungsmodell
C08 Beilage Energieeffizientes Bauen
C09 Datenblatt mit Raum- und Funktionsprogramm
C10 Verfasserbrief
C11 Mustervertrag Architektur
Modelleinsatzplatte 1:500:
Den registrierten Teilnehmern wird eine Einsatzplatte direkt vom Modellbauer (Modellbau
Helmut Kern – siehe Kontaktdaten Seite 7) per Post übermittelt.
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16. Art und Umfang der zu erbringenden Leistungen
Präsentationspläne mit:
- Lageplan 1:500, genordet
darin enthalten Außenanlagen-/Grünflächenplan, Verkehrskonzept
- Grundrisse 1:200, Untergeschoß, Erdgeschoß, Regelgeschoß und jedes weitere
Geschoß, welches sich von diesem unterscheidet, mit Raumbezeichnungen.
Zur Vergleichbarkeit der Projekte sind die Außenwandstärken mit 40 cm, die
Deckenstärken mit 38 cm und die Dachstärke mit 60 cm anzunehmen.
- Grundriss M 1:50 Regelzimmer
- Schnitte und Ansichten 1:200 mit Angabe der Bezugshöhe +/- 0,00 und Darstellung
des Bestandsgeländes und der benachbarten Gebäude
- 2 Stück 3dimensionale Darstellungen nach freier Wahl
Präsentationspläne verkleinert auf A3
Erläuterungsbericht mit Angaben zur Entwurfsidee, zur Fassadenkonstruktion, zur
Materialisierung, zum statischem- und haustechnischem Konzept sowie zum Energiekonzept
Datenblatt gemäß Beilage C09
Verfasserbrief gemäß Beilage C10 (mit Nachweis der aufrechten Befugnis und verkleinertem
Wettbewerbsplan)
Modell 1:500
Für die bessere Vergleichbarkeit ist das Modell in weißer Farbe auszuführen.
Verzeichnis der Unterlagen
1 CD mit:
- Unterlagen für die Veröffentlichung im Internet (gem. Pkt. 6.8 der Ausschreibung)
- Prüfpläne als dwg oder dxf (Schaubilder nicht erforderlich)
Zur leichteren Orientierung in der Prüfdatei sind die Grundgrenzen darzustellen.
- Datenblatt - Beilage C09 (excel)
ACHTUNG: Es ist darauf zu achten, dass sämtliche Hinweise, die die Identität des Verfassers
preisgeben können, entsprechend EDV-technisch entfernt werden.
Für die Präsentation der Wettbewerbsarbeiten stehen pro Projekt max. eine Fläche von zwei
Blättern im Format DIN A0 (Querformat - übereinander) zur Verfügung.
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17. Beurteilungskriterien
Für eine Überprüfung und Bewertung ist die Vollständigkeit der Unterlagen maßgebend.
Die vorgelegten Wettbewerbsprojekte werden vom Preisgericht nach folgenden gleich
gewichteten Kriterien bewertet:
Städtebauliche und architektonische Kriterien:
- Städtebauliche Qualität
- Architektonische Qualität im Innen- und Außenraum
- Freiraumqualität
Funktionale Kriterien:
- Äußere Erschließung, innere Erschließung
- Organisation und Verknüpfung der verschiedenen Funktionsbereiche
- Funktionalität der Gesamtlösung / Erfüllung des Raumprogramms
Ökonomische und ökologische Kriterien:
- Wirtschaftlichkeit der Gesamtlösung in Errichtung und im Betrieb
- Wirtschaftlichkeit des Statisch/Konstruktiven Systems
- Kosten in Bezug auf den angegebenen Kostenrahmen
- Energieeffizienz und –effektivität
- Brandschutz
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