Masterplan ESP Bahnhofquartier Burgdorf, Baufelder N1 und N2

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Kirchbühl 19
Postfach 48
3402 Burgdorf
Telefon 034 429 91 11
Telefax 034 422 94 26
Internet www.burgdorf.ch
Burgdorf, 25. September 2007
Medienmitteilung
Präsidialdirektion
Gemeinderat | Stadtrat | Stadtmarketing | Personal
An die Redaktionen
Rohtexte für die Medien (1/4)
Masterplan ESP Bahnhofquartier Burgdorf, Baufelder N1 und N2
Im Rahmen der Mitwirkungsphase zum Masterplan ESP Bahnhofquartier Burgdorf erhalten sie einen
Medientext, den Sie für ihre Berichtsarbeit verwenden und weiterentwickeln können. Es handelt sich
um den ersten von vier Texten. Thema sind die beiden Baufelder N1 Mülibach und N2 Schlössli .
Der Text steht unter dem Titel:
Umnutzung der Industriegebäude nördlich der Bahn, die Baufelder N1 Mülibach und N2
Schlössli
Die noch heute vorhandenen Zeugen der Industrialisierung Burgdorfs durch die Textilindustrie bieten
ein spannendes Potenzial zur weiteren städtischen Entwicklung. Hier soll im Gegensatz zur Südseite
der Schwerpunkt nicht auf dem Detailhandel liegen, sondern auf Gebäude-Ensembles, in denen
Arbeiten und Wohnen möglich ist. Herausragendes Element ist das Schlössli als ehemalige
Direktorenvilla der Leinenweberei Schmid. Aber auch die noch genutzten Hallenbauten der
Leinenweberei Schwob bieten ein interessantes Entwicklungspotential. Der Masterplan zeigt
Perspektiven auf und gibt erste Ideen, die von Freizeitnutzungen über Loftwohnungen bis hin zum
noblen Sitz des Stadtpräsidenten reichen.
Wir würden uns freuen, wenn Sie mit ihrer Berichterstattung die hier aufgezeigten Themen aufgreifen
und entwickeln könnten. Ideen für weitere Recherchen sind am Schluss der Texte gegeben.
Kontaktperson für weitere Informationen:
Baudirektion, Herr Peter Hänsenberger (Ferienabwesend bis 9. Oktober) 034 429 42 24,
peter.haensenberger@burgdorf.ch
büro für utopien, Paul Dominik Hasler, Kommunikationsbeauftragter Masterplan ESP
Bahnhofquartier 076 414 99 12, mail@utopien.com
Mit freundlichen Grüssen
Roman Schenk, Stadtschreiber
Beilagen: Text zu den Baufeldern N1 und N2 (nachfolgend), Bilder des Modells Masterplan ESP
Bahnhofquartier Burgdorf

Baufeld N1 Mülibach
Zusammenfassung
Das Baufeld N1 Mülibach
überzeugt schon
heute durch seine parkähnliche
Anlage und das
Wasser, das hindurch
fliesst. Es soll im
Charakter so bleiben. Im
ruhigeren Bereich soll
es dem Wohnen dienen, im
Bereich Kirchbergstrasse
soll dem Arbeiten Raum
geboten werden. Der
Wohnanteil soll gesamthaft
ca. 60% betragen.
Die bestehenden Webereiund
Bahngebäude entlang
der Gleise könnten Nutzungen
für Freizeit und
Erlebnis aufnehmen.
Fragen: Wie kann man
die industriellen Gebäude
nutzen? Welche Vision
haben Sie für dieses
Areal?
Medientext / Anregungen
a) Konzeptansatz / Geschichtliches
Das Baufeld N1 Mülibach wird im Norden durch die angrenzende
Kirchbergstrasse geprägt, der westliche Teil
ist dagegen deutlich ruhiger. Beide Bereiche werden
heute noch industriell genutzt, ersterer von der Leinenweberei
Schwob plus Mieter, der westliche Bereich
von der BLS und der Bahnbaufirma Sersa. In beiden Baufeldern
befinden sich wichtige erhaltenswerte bauliche
Zeugen aus der Industriegeschichte von Burgdorf. Zudem
befindet sich im Dachstock der ehemaligen Unteren Säge
(vgl. Artikel Burgdorfer Tagblatt oder BZ 2003 von
Alfred G. Roth) eine geschützt Fledermauskolonie von
nationaler Bedeutung(Grosses Mausohr). Sowohl die
Shedhalle der Firma Schwob (ehem. Mechanische Weberei,
erb. 1894 und erweitert 1911, vgl. Bauinventar der
Stadt Burgdorf) als auch die heute von der Fa. Sersa
genutzte benachbarte ehemalige Eisenbahnwerkstätte,
die sog. Gestellhalle (erb. 1911) sind prägende und
architektonisch interessante Hallengebäude, die sich
auch für öffentliche Nutzungen wie z.B. eine Markthalle
eignen. Allerdings ist der bauliche Zustand teilweise
unbefriedigend) Hinzu kommt der zentrale, gut
erschlossene Standort in unmittelbarer Bahnhofsnähe.
Die Hallengebäude sowie das industrielle Flair bieten
aber auch gute Voraussetzungen für die Entstehung
kleinteiliger Nutzungsnischen. (provisorische temporäre
Belegungen, Gastronomie, Ateliers und Werkstätten,
)
Detailhandel soll auf der nördlichen Seite des Bahnhofs
nicht entstehen, dieser soll auf der Südseite
konzentriert werden. Ziel ist es, die Detailhandelsflächen
an einem überschaubaren Standort zu konzentrieren
und durch eine Aufwertung der öffentlichen und
privaten Aussenbereiche das Bahnhofquartier zu einem
attraktiven Einkaufsort zu machen.
b) Aussenräume und Erschliessung
Die Neubauten im Baufeld N1 werden den darin verlaufenden
Mülibach als Gestaltungselement aufnehmen. Der
schon heute hohe Grünanteil nördlich des Bahnhofs wird
als Thema aufgegriffen. Die Neubauten des Baufelds N1b
sollen von einer parkartigen, öffentlich zugänglichen
Grünfläche umgeben werden. Die Fuss- und Radwegverbindungen
verlaufen zwischen den Gebäuden. Zu erwähnen
ist die neu entstehende Rad- und Fusswegverbindung
entlang dem Mülibach, wodurch ein kreuzungsfreies
Netzstück vom Bahnhof bis zur Tiergartenstrasse entsteht.
Für den motorisierten Verkehr wird das Baufeld
von der Kirchbergstrasse her erschlossen. Zu diesem
Zweck soll die Kirchbergstrasse um einen Mehrzweckstreifen
erweitert werden (Gestaltung analog COOP Sägegasse).
Die Parkierung wird in Tiefgaragen untergebracht.
Die internen Freiräume zwischen den Bauten
sind frei von Autoverkehr.
c) Bebauung und Nutzung
Die neuen Baukörper passen sich in das historische Umfeld
ein und bilden mit den bestehenden Bauten ein
spannungsvolles Ensemble. Mit einem durchgängigen
Raumkonzept, einer abgestimmten Materialisierung und
einem korrespondierenden Nutzungskonzept wird behutsam
auf das historische Umfeld reagiert. Als Bauhöhe wird
die Referenzhöhe des Zentrums mit vier bis fünf Geschossen
vorgegeben. Ein bis zu 7-geschossiger Einzelbau
oder Gebäudeteil soll jedoch einen deutlichen Akzent
setzen und das neue Stadtquartier gegen aussen
markieren.
Einen Sonderfall stellt aus den bereits beschriebenen
Gründen die untere Säge dar, die als Gebäude erhalten
und trotz der daran vorgenommenen unglücklichen Eingriffe
so belassen werden soll.
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d) Eigentümer / angestrebte Entwicklung
BLS AG, Genfergasse 11, 3001 Bern, Tel. 031 327 27 27
Sersa AG, Kirchbergstrasse 43f, 3400 Burgdorf, Tel.
034 423 71 21
Rohrer Beat, Kirchbergstrasse 41, 3400 Burgdorf, Tel.
034 422 95 95
Schmid & CO AG, Burgdorf, Kirchbergstrasse 19, 3400
Burgdorf, per Adresse Trachsel Treuhand & Beratung,
Staatsstrasse 4, 3653, Oberhofen, Tel. 033 243 00 45
Es liegen keine konkreten Planungen oder Absichtserklärungen
vor.
e) Diskussionspunkte für die Mitwirkung
Das Areal nimmt als direkt an den Bahnhof angrenzende Parzelle
eine starke zentrale Bedeutung ein. Die Diskussion sollte
sich deshalb um folgende Punkte drehen:
Ist der Ansatz der parkartig durchgrünten Bebauung
hier richtig?
Welche Elemente der bestehenden Struktur sind besonders
wichtig? Sind sie auf die vorgeschlagene Weise
richtig erkannt und integriert?
Welche Nutzungen passen in diesen Bereich? Welches Lebensgefühl
soll sich hier einstellen?
Ist der Ansatz des hohen Gebäudes als Eckpunkt richtig?
f) Mögliche Ansätze für die Medienarbeit:
Interview mit
o Herr Lehmann Hans Peter, Leiter Infrastruktur,
BLS AG, Genfergasse 11, 3001 Bern, Tel. 031
327 31 31
o Herr Trachsel Kurt, Trachsel Treuhand & Beratung,
Staatsstrasse 4, 3653, Oberhofen, Tel.
033 243 00 45
o Herr Dr. Schweizer Jürg, Denkmalpflege des
Kantons Bern, Münstergasse 32, 3011 Bern, Tel.
031 633 40 40
Hintergrundbericht über die Rolle der Textilindustrie
in Burgdorf und ihre Bedeutung für die Stadtentwicklung
(Bildmaterial im Burgerarchiv)
Vision einer Stadthalle im Sersa-Gebäude (Gestellhalle).
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Baufeld N2 Schlössli
Zusammenfassung
Das Schlössli als
ehemalige Direktorenvilla
der Leinenweberei
Schmid soll einer neuen,
prominenteren Nutzung
zugeführt werden. Die
Lage ist zentral aber
auch lärmbelastet, sodass
vor allem Gastronomie,
Schulen und Arbeitsplätze
hier Platz
finden könnten.
Auch die weiter östlich
liegenden Bauten der
Kunz Kunath AG bieten
das Potenzial für die
Ansiedlung von Arbeitsplätzen
an zentraler
Lage ideal für Zupendler.
Für Fussgänger und
Velos entstehen quer und
längs der Gleise neue
Verbindungen.
Die Umgebung der Villa
soll als parkartig gestaltete
Grünanlage erhalten
bleiben.
Fragen: Könnte das
Schlössli neu das Büro
des Stadtpräsidenten
beherbergen? Welche
Visionen haben Sie für
das Areal?
Medientext und Anregungen
a) Konzeptansatz / Geschichtliches
die Villa Schmid (erb. 1869/70)ist ein historischer Zeitzeuge.
Mit der Parkanlage war sie eines der ersten Bauten nördlich
der Gleise. Die Villa bleibt mit ihrer Parkanlage als
Einzelbau bestehen. Östlich und westlich des Schlössli entstehen
kurz- bis mittelfristig neue Bauten an äusserst verkehrsgünstiger
Lage mit hoher Ausnützung.
b) Aussenräume und Erschliessung
Die Villa mit Park bildet eine wohltuende grüne Oase
an zentraler Lage
Vor der Personenunterführung West entsteht ein attraktiver
Vorplatz mit Veloabstellplätzen. Von hier verzweigen
sich auch die Fuss- und Radwege in alle Richtungen
Der Hofraum zwischen den Neubauten im Osten ist öffentlich
und wird von einer Wegverbindung durchzogen
Im Westen wird der Mülibach in die Gestaltung des öffentlichen
Raums integriert
Der Zugang zur Unterführung West wird geradlinig geführt.
Es entsteht eine direkte, selbstverständliche
Sicht- und Wegverbindung zum Bahnhof. Die Wegführung
heute ist unübersichtlich, der Zugang von Norden ist
hinter einer Böschung versteckt . Die Zugangssituation
von Norden zum Bahnhof wird somit offener, attraktiver
und sicherer.
Der direkte Bahnhofsvorbereich wird vom Autoverkehr
freigehalten. Bahnhofsvorfahrt und Park & Ride-Plätze
werden im Bereich der Shedhalle der Firma Schwob organisiert.
c) Bebauung und Nutzung
Die Parkanlage mit der Villa Schlössli wird beidseitig von
kompakten dichten Baufeldern begrenzt. Die Anlage der Villa
soll einer prominenteren Nutzung zugeführt werden.
Entlang der neuen Wegverbindung zum Bahnhof bildet ein viergeschossiger
Neubau ein Ensemble mit dem Gebäude Tröckneturm
erb. 1861 (Verwaltung Schmid Schwob).
östlich der Villa entsteht eine offene Blockbebauung um einen
öffentlich zugänglichen ruhigen Hofraum. Das bestehende markante
Eckgebäude der Firma Kunz + Kunath wird in die Überbauung
integriert.
Die zentrale Lage ist prädestiniert für die Ansiedlung von
Arbeitsplätzen. Öffentliche Nutzungen, Büroarbeitsplätze sowie
Nutzungen im Dienstleistungssektor sind hier möglich.
Für das Areal gibt es bereits aktuelle architektonische Studien.
d) Eigentümer / angestrebte Entwicklung
SB Schlössli Burgdorf AG, Freiburgstrasse 133, 3000
Bern, per Adresse Marti AG, Generalunternehmung, Tel.
031 858 44 44
Kunz-Kunath Gastro Service AG, Kirchbergstrasse 11 +
13, 3400 Burgdorf, Tel. 034 427 00 30
Schmid & CO AG, Burgdorf, Kirchbergstrasse 19, 3400
Burgdorf, per Adresse Trachsel Treuhand & Beratung,
Staatsstrasse 4, 3653, Oberhofen, Tel. 033 243 00 45
Es liegen erste Konzeptansätze für eine Überbauung der
Umfeldes des Schlössli vor (bei den Eigentümern). Die
bisherige, alte Planung (Seniorenresidenz) ist nicht
mehr gültig.
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e) Diskussionspunkte für die Mitwirkung
Welche Nutzung wird der Villa gerecht? Ist die Parkanlage
der Ville öffentlich?
Diskussion über die Wegführungen, insbesondere auch
über den neuen geradlinigen Zugang von Norden.
Welche Funktion und Stellenwert hat ein Bahnhofsvorplatz
Nord? Wie stellt man sich die Gestaltung vor?
Was für Nutzungen sind in den Neubauten denkbar?
f) Mögliche Ansätze für die Medienarbeit:
Interview mit
o Herr Wiedmer Friedrich, SB Schlössli AG, per
Adr. Marti Holding AG, Bauunternehmungen,
Freiburgstrasse 133, 3000 Bern 5, Tel. 031 388
75 75
o Herr Kunz Fritz, Kunz Kunath Gastro Service
AG, Kirchbergstrasse 11 + 13, 3400 Burgdorf,
Tel. 034 427 00 05
o Herr Dr. Schweizer Jürg, Denkmalpflege des
Kantons Bern, Münstergasse 32, 3011 Bern, Tel.
031 633 40 40
Vision Schlössli als Sitz des Standtpräsidenten.
Umfrage: Was bedeutet den Burgdorfern das Schlössli ?
Was würde sie gerne darin als Nutzung sehen?
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