Reale Welten - Commerz Real

Landauf, landab ]
„Eurotheum“
(Frankfurt a. M.)
Reuterweg
Neue Mainzer Str.
Hauptbahnhof
„Eurotheum“
Untermainkai
Eschersheimer Landstr.
Hochstraße
Dom/Römer
Main
Schaumainkai
Adresse: Neue Mainzer Straße 60 - 66
Nutzungsart:
Büros: 1. bis 21. Obergeschoss
Ladenlokale: 2
Wohneinheiten:
74 im 23. bis 29. Obergeschoss
Mieter: Europäische Zentralbank,
Innside Residence, Euro Deli,
Starbucks Coffee
Höhe: 110 Meter
Etagen: 31 Obergeschosse
und drei Untergeschosse
Geschossfläche: 590 Quadratmeter
Baubeginn: 1997
Bauende: Februar 2000
Erstbezug: November 2000
Luxuswochenende
zu gewinnen!
reale welten verlost ein Wochenende
mit zwei Übernachtungen für zwei Personen
im Innside Premium Suites Frankfurt.
Frage: In welchem Stockwerk
befindet sich die Lounge & Bar?
Antwort per Postkarte an Commerz Real,
reale welten, Kreuzberger Ring 56,
65205 Wiesbaden. Einsendeschluss:
31. Januar 2008. Der Rechtsweg ist
ausgeschlossen.
Straße“ integriert. Das Hochhaus und die
Randbebauung sind durch eine 26 Meter
hohe Eingangshalle aus Glas und Stahl verbunden.
Nicht weit von dieser Halle liegt
die Zentrale der Haustechniker. Hinter
einer unscheinbaren Holztür verbirgt sich
auf engem Raum das Nervenzentrum des
Gebäudes. Auf ihren Monitoren haben sie
die komplette Haustechnik im Blick. 50.000
Datenpunkte liefern aktuelle Informationen
unter anderem über die Heiz- und Kältetechnik,
Energieversorgung, Frischluftzufuhr,
Beleuchtung oder die Aufzüge. „Dieses
System zählt in der
Gebäudeleittechnik
zum High-End, und
es hilft uns, für die
Menschen im Haus
stets den optimalen
Komfort zu gewährleisten“,
erläutert
Reitz und klickt eines
der auf 21 Eta-
gen verteilten 400
Büros an. Auf dem
Monitor erscheint
eine schematische
Darstellung des Raumes, der Beleuchtung
sowie der Heizung. Außerdem zeigt das
Programm das Abbild der Steuerungstastatur,
mit der die Mitarbeiter in den Büros die
Temperatur oder das Licht regeln können.
„Dort brennt das Licht, und es ist 24,7 Grad
warm“, erkennt Reitz auf einen Blick: „Und
das Fenster steht offen.“ Eine Besonderheit
des „Eurotheums“, denn das Hochhaus
wurde mit einer Doppelfassade ausgestattet,
auf deren Innenseite sich die Fenster öffnen
lassen. Frischluft-Freunden rät Reitz
dennoch davon ab: „Drinnen ist die Luft um
ein Vielfaches besser als auf der Straße.“
Technik liefert Atemluft in Top-Qualität
Permanent investiert der Eigentümer des
„Eurotheums“ – die Commerz Real – in das
Gebäude, um die Nutzungsqualität laufend
zu optimieren. Erst kürzlich wurde eine
Umkehr-Osmose-Anlage eingebaut, die die
Qualität der Atemluft noch weiter verbessert.
Die Anlage filtert 99 Prozent der Keime
aus dem enthärteten Wasser, mit dem die
Atemluft befeuchtet wird. Vom guten Klima
profitieren alle Nutzer der komplett vermieteten
Immobilie: Im Erdgeschoss haben sich
Starbucks Coffee und Euro Deli – einmal
pro Woche ein angesagter Treffpunkt für
eine After-Work-Party – angesiedelt. Auf
den Stockwerken eins bis 21 wird Englisch
gesprochen. Hier arbeiten die Hüter des
Euro – die EZB. Deren Hauptsitz – der
Eurotower – liegt nur wenige Gehminuten
vom „Eurotheum“ entfernt. Derzeit plant
die Europäische Zentralbank einen Neubau
ihrer Zentrale, an dem sie ihre bisherigen
Standorte in Frankfurt zusammenlegen will.
Internationalität auf allen Etagen
„Eurotheum“-Objektleiter: Thomas Reitz
kennt das Gebäude wie kein Zweiter.
International geht es auch auf den Stockwerken
22 bis 29 zu – hier verströmen die Innside
Premium Suites ein exklusives Hotel-
Ambiente und dezente Club-Atmosphäre.
Denn die 22nd Lounge & Bar im 22. Stock
bietet ihren Besuchern nicht nur Live-Jazz,
sondern außerdem
einen imposanten
Blick über die
Stadt. „Gut für
unser Geschäft in
der Bar ist, dass
manche Gäste gar
nicht wissen, dass
sich darüber noch
sieben Hotel-Eta-
gen befinden“,
schmunzelt Direktorin
Martina Müller-Frasch.
In fünf
Stilrichtungen – Classic, Tradition, Modern,
Romance und Avantgarde – und auf neun
Grundrissen gibt es dort 74 luxuriöse Apartments
in den Größen zwischen 35 und
75 Quadratmetern. Wer es klassisch und
traditionell mag, blickt auf die Alte Oper; die
modern gestalteten Zimmer sind zu den
Banktürmen ausgerichtet. „Typisch für die
Innside Premium Suites sind die offen konzipierten
Badbereiche“, so Martina Müller-
Frasch: „Aus der Badewanne können unsere
Gäste ihren Blick weit über die Stadt
schweifen lassen.“
Nach amerikanischem Vorbild geplant
Einst waren hier Wohnungen vorgesehen –
das „Eurotheum“ sollte nach dem Willen
der Stadtväter Arbeiten und exklusives Wohnen
nach dem Vorbild der amerikanischen
Doorman-Houses miteinander verbinden.
Die Aufgaben der Pförtner übernehmen
heute die Wisag-Kollegen von Thomas Reitz
– und weisen auch schon mal freundlichbestimmt
Nachtschwärmer darauf hin, dass
die Bar im 22. Stock wieder voll besetzt ist.
Von ihrem Objektleiter müssen sich die
„Eurotheum“-Mitarbeiter bald verabschieden.
Nur noch bis Ende des Jahres wird
Thomas Reitz den Großteil seiner Arbeitszeit
dort verbringen. Danach warten neue Aufgaben
auf den künftigen Bereichsleiter. „Nach
so vielen Jahren gehe ich mit einem weinenden
Auge“, sagt Reitz: „Aber mein Baby
kann ja schon laufen – und es läuft gut.“
Modern und traditionell: In den Luxus-Apartments kommen Romantiker auf ihre
Kosten (Foto oben). Besucher betreten das „Eurotheum“ durch die 26 Meter hohe
Eingangshalle (u.). Futuristisch mutet auch das Foyer der Aufzugsanlage an (l. u.).
„Unsere Zimmer
haben ihre Fans“
Direktorin Martina Müller-Frasch, erläutert,
wie sich das Innside Premium Suites
auf dem Frankfurter Markt positioniert.
Wo steht das Innside Premium
Suites im Wettbewerb auf dem
Frankfurter Hotelmarkt?
Müller-Frasch: In der Frankfurter Hotellerie
ist es schwer, uns mit Wettbewerbern
zu vergleichen. Wir klassifizieren
uns im Fünf-Sterne-Bereich, haben eine
inzwischen mehrfach prämierte Bar, allerdings
kein Restaurant. Das geht auf die
Anfänge des „Eurotheums“ als Boardinghouse
zurück. Aus diesem Grund verfügen
wir innerhalb des Hotelbetriebs
auch über Apartments, die wir langfristig
vermieten können. Diese Konzeption ist
eine für uns perfekte Mischung.
Was schätzen Ihre Gäste besonders
an Ihrem Haus?
Unsere Apartments erinnern nicht an ein
Hotel – da kommt bei den Gästen schnell
ein Zuhause-Gefühl auf. Unsere originellen
Zimmer verfügen im Rhein-Main-
Gebiet sogar über eine feste Fangemeinde.
Zu uns kommen Wochenend-Gäste,
die einen Abend in Frankfurt und eine
Nacht in unserem Hotel genießen und am
nächsten Morgen wieder ihre 20-minütige
Heimreise antreten.
Wie würden Sie Ihr Verhältnis zum
Vermieter des „Eurotheums“ – der
Commerz Real – beschreiben?
Das alltägliche Geschäft läuft zwar zum
Großteil über die Hausverwaltung, dennoch
haben wir zur Commerz Real einen
sehr guten und kooperativen Kontakt.
Außerdem zählen wir unseren Vermieter
zu unseren geschätzten Kunden –
wenn er eine Pressekonferenz bei uns
veranstaltet oder Gästen aus dem Ausland
eine besondere Immobilie vorstellen
möchte.
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