B-Plan Wielenbach Gewerbegebiet Süd 1. vereinfachte Änderung
B-Plan Wielenbach Gewerbegebiet Süd 1. vereinfachte Änderung
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177<br />
1752/1<br />
Rosenstraße<br />
1752<br />
Verfahrensvermerke<br />
1729/4<br />
<strong>1.</strong> <strong>Änderung</strong>sbeschluß am 07.08.2007<br />
Sportplatz<br />
1753<br />
O b e r f e l d<br />
2. Der betroffenen Öffentlichkeit wurde Gelegenheit<br />
zur Stellungnahme vom 20.08.2007<br />
bis 2<strong>1.</strong>09.2007 gegeben.<br />
3. Den berührten Behörden und sonstigenTräger<br />
öffentlicher Belange wurde Gelegenheit zur<br />
Stellungnahme bis 2<strong>1.</strong>09.2007 gegeben.<br />
(§ 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB)<br />
(§ 13 Abs. 2 Nr. 3 BauGB)<br />
1728/21<br />
Blumenstraße<br />
177/1<br />
1754/1<br />
1755/5<br />
Primelstraße<br />
1755/1<br />
1755/6<br />
1754/3<br />
1754/2 1754<br />
x x<br />
5.00<br />
7.50<br />
x<br />
GRZ =<br />
0,59<br />
GFZ =<br />
1,04<br />
WH = 7.0 m<br />
Laternengeschoß<br />
WH = 8.70 m<br />
LD<br />
1759<br />
1917/1<br />
4. Satzungsbeschluss am 25.09.2007 (§ 10 Abs. 1 BauGB)<br />
<strong>Wielenbach</strong>, den 0<strong>1.</strong>10.2007<br />
..................................................<br />
Steigenberger<br />
<strong>1.</strong> Bürgermeister<br />
1755/4<br />
3.00<br />
3.00 6.00<br />
1755<br />
6.00<br />
6.00<br />
B r e i t e n<br />
5. Ortsübliche Bekanntmachung des<br />
Satzungsbeschlusses durch Aushang<br />
am 02.10.2007<br />
6. Inkrafttreten nach vollzogener Bekanntmachung<br />
am 02.10.2007<br />
(§ 10 Abs. 3 BauGB)<br />
1727<br />
Edelweißstraße<br />
10.00<br />
1756<br />
17.00<br />
1917/1<br />
1917<br />
<strong>Wielenbach</strong>, den 0<strong>1.</strong>10.2007<br />
N<br />
1757<br />
LAGEPLAN M 1 : 1000<br />
......................................<br />
Steigenberger<br />
<strong>1.</strong> Bürgermeister<br />
Satzung der Gemeinde <strong>Wielenbach</strong> zur<br />
<strong>1.</strong> <strong>vereinfachte</strong>n <strong>Änderung</strong> des qualifizierten Bebauungsplanes<br />
"<strong>Gewerbegebiet</strong> <strong>Wielenbach</strong> <strong>Süd</strong>" vom 13.06.2006<br />
Aufgrund der §§ 9, 10 und 13 des Baugesetzbuches (BauGB), Art. 91<br />
der Bayerischen Bauordnung (BayBO) und der Verordnung über die<br />
Nutzung der Grundstücke - Baunutzungsverordnung (BauNVO) - erläßt<br />
die Gemeinde <strong>Wielenbach</strong> folgende Bebauungsplanänderung als Satzung:<br />
§ 1<br />
<strong>Änderung</strong> des Bebauungsplanes "<strong>Gewerbegebiet</strong> <strong>Wielenbach</strong> <strong>Süd</strong>".<br />
Der Bebauungsplan "<strong>Gewerbegebiet</strong> <strong>Wielenbach</strong> <strong>Süd</strong>"<br />
der Gemeinde <strong>Wielenbach</strong> vom 13.06.2006 wird wie folgt<br />
geändert bzw. ergänzt:<br />
<strong>1.</strong> Festsetzung durch <strong>Plan</strong>zeichen<br />
Die <strong>Plan</strong>zeichen werden aus dem Ursprungsbebauungsplan übernommen.<br />
GRZ = 0.59 Grundflächenzahl, z.B. 0.59<br />
GFZ = <strong>1.</strong>04 Geschoßflächenzahl z.B. <strong>1.</strong>04<br />
WH = 7.0 m<br />
maximal zulässige Wandhöhe, hier 7.0 m<br />
für Laternengeschoße darf die Wandhöhe max. 8.70 m betragen<br />
Baugrenze<br />
2. Nach Ziffer 4.6 der Festsetzungen durch <strong>Plan</strong>zeichen wird folgendes<br />
neues <strong>Plan</strong>zeichen festgesetzt :<br />
LD<br />
Laternendach; die Laternenbreite darf nicht mehr als<br />
1/3 der Dachbreite betragen.<br />
3. Hinweise durch <strong>Plan</strong>zeichen<br />
Die <strong>Plan</strong>zeichen werden aus dem Usprungsbebauungsplan übernommen.<br />
vorgeschlagene Grundstücksteilung<br />
1755 bestehende Flunummer, z.B. 1755<br />
5.0 Maßzahl in Meter, z.B. 5,0 m<br />
4. Nach Ziffer 7.2 der Festsetzung durch <strong>Plan</strong>zeichen wird<br />
folgendes neues <strong>Plan</strong>zeichen festgesetzt :<br />
7.3 Grenze des Geltungsbereiches der <strong>Änderung</strong><br />
Gemeinde <strong>Wielenbach</strong><br />
Bebauungsplan<br />
„<strong>Gewerbegebiet</strong> <strong>Wielenbach</strong> <strong>Süd</strong>“<br />
<strong>1.</strong> <strong>vereinfachte</strong> <strong>Änderung</strong><br />
M 1 : 1000<br />
wahlweise Firstrichtung<br />
Baumbestand zu erhalten<br />
Bäume zu pflanzen (Pflanzgebot)<br />
Bäume zu pflanzen, ohne Standortfestlegung;<br />
bei den Einzelbaumpflanzungen entlang der Edelweißstraße<br />
ist ein Abstand von 4,0 m zwischen Fahrbahnrand und<br />
Baumstamm einzuhalten.<br />
Der Kronenansatz dieser Bäume soll über 2,50 m liegen.<br />
Baum- und Strauchgruppen zu Pflanzen (Pflanzgebot)<br />
Stellplatzflächen mit wasserdurchlässigem Belag<br />
Sukzessionsfläche als Ausgleichsfläche<br />
Begrenzungslinie für öffentliche Verkehrsflächen<br />
öffentliche Verkehrsfläche<br />
Anbauverbotszone<br />
5. Satz 1 der Ziffer 4.5 der textlichen Festsetzung wird wie folgt geändert :<br />
"Werbeanlagen sind in Form von Firmennamen und - logos mit einer<br />
maximalen Höhe von <strong>1.</strong>0 m je Schriftzug zulässig."<br />
6. Der Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes wird<br />
auf den Geltungsbereich der <strong>Änderung</strong> reduziert und durch diesen ersetzt.<br />
Im übrigen gelten die Festsetzungen des Bebauungsplanes<br />
"<strong>Gewerbegebiet</strong> <strong>Wielenbach</strong> <strong>Süd</strong>" in der derzeit gültigen Fassung.<br />
§ 2 - In Kraft treten<br />
Diese <strong>Änderung</strong>ssatzung tritt mit der Bekanntmachung des<br />
Satzungsbeschlusses in Kraft.<br />
<strong>Plan</strong>fertiger :<br />
Bögl <strong>Plan</strong>ungs-GmbH<br />
Obere Stadt 96<br />
82362 Weilheim<br />
Tel. 0881 / 92481-0 .................................................<br />
Grünordnung :<br />
Architekt Manfred Bögl<br />
Umwelt und <strong>Plan</strong>ung<br />
Landschaftsarchitekten<br />
Steinstraße 19<br />
83064 Raubling<br />
Tel. 08035 / 876088 .................................................<br />
Weilheim, den 25.07.2007<br />
Geändert am 24.09.2007<br />
Dipl.Ing. Sabine Schwarzmann
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