Projektbezogene Auswirkungsanalyse - Hemer

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Auswirkungsanalyse • Hemer, Bahnhofstraße Fazit zum Mikrostandort Der Vorhabenstandort ist dem zentralen Versorgungsbereich Innenstadt in einer östlichen Randlage zugeordnet. Das Umfeld des Standortes ist durch publikumsintensive Nutzungen (Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie) geprägt. Durch die direkte Anbindung an die Bahnhofstraße sind gute Voraussetzungen für eine störungsfreie Abwicklung des Kundenverkehrs gegeben. Dem Plangrundstück ist der ZOB Bahnhof direkt zugeordnet. Seite 10 von 31
Auswirkungsanalyse • Hemer, Bahnhofstraße 4 Angebots- und Wettbewerbssituation Um Aussagen über die wettbewerblichen Rahmenbedingungen sowie mögliche durch die geplante Ansiedlung eines Elektrofachmarktes hervorgerufene städtebauliche Auswirkungen treffen zu können, ist eine Betrachtung der Angebotsstrukturen im Umfeld des Projektstandortes notwendig. Nachstehend wird der Fokus zunächst auf die Elektrofachmärkte in der Region gelegt. Anschließend erfolgt eine Betrachtung der größeren zentralen Versorgungsbereiche (Haupt- und Nebenzentren) im näheren Umfeld (vor allem Iserlohn, Menden, Balve, Altena), die aufgrund der räumlichen Nähe am ehesten von städtebaulichen Auswirkungen betroffen sein könnten. 4.1 Strukturprägende Elektroanbieter in der Region Im Elektrosegment sind neben einer Vielzahl kleinerer und mittlerer Fachgeschäfte insbesondere folgende Elektrofachmärkte als Wettbewerber des geplanten großflächigen Anbieters benennen: Abbildung 4: Strukturprägende (großflächige) Wettbewerber in der Region Stadt Betrieb Lage Iserlohn Menden Hagen Hagen Hagen Hagen Schwerte Unna Unna Saturn, Kurt-Schumacher-Ring Euronics XXL Brumberg, Kösterskämpchen Berlet, Elseyer Straße Saturn, Friedrich-Ebert-Platz ProMarkt, Elberfelder Straße Expert Garthe, Kampstraße HHKT Schlütz, Sonnenstraße Berlet, Massener Straße Berlet, Hans-Böckler-Straße Quelle: Eigene Erhebung (Verkaufsflächen geschätzt) Verkaufsfläche in m² Innenstadt 3.000 Gewerbegebiet 1.500 Gewerbegebiet 6.000 Innenstadt 4.500 Innenstadt 1.500 Bewertung starke regionale Ausstrahlungskraft eingeführter, leistungsfähiger Anbieter, isolierter Standort starke Ausstrahlungskraft auch auf das östliche Umland Obergeschosslage im Kaufhof/ Volme-Galerie neuerer Anbieter in Innenstadtrandlage Innenstadt 800 leistungsfähiger Mittelständler Gewerbegebiet 1.200 Innenstadt 1.200 Gewerbegebiet 1.600 begrenzte Ausstrahlungskraft, Schwerpunkt bei Haushaltsgeräten Verbundlage in attraktiver Innenstadt regionale Ausstrahlungskraft aufgrund Verbundeffekte mit Möbel Zurbrüggen Seite 11 von 31
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