Projektbezogene Auswirkungsanalyse - Hemer

Auswirkungsanalyse • Hemer, Bahnhofstraße
Als weiterer Hauptwettbewerber fungiert der Elektrofachmarkt Euronics XXL Brumberg im Gewerbegebiet
Kösterskämpchen in der Stadt Menden, während nur geringe Umsatzeinbußen für die
Anbieter in der Mendener Innenstadt zu erwarten sind (ca. 0,1 Mio. €). Von der Hemeraner Kaufkraft,
die aktuell nach Menden abfließt (ca. 2,5 Mio. €), kann das Planvorhaben voraussichtlich
rund 40 % umlenken (ca. 1,1 Mio. €). Die Umsatzumverteilung bezogen auf den Gesamtumsatz
des Euronics XXL-Marktes wird sich auf ca. 18 % (ca. 1,6 Mio. €) belaufen.
Darüber hinaus sind die in der Hagener Innenstadt ansässigen Fachmärkte/ Fachgeschäfte (Saturn,
ProMarkt, Garthe) bzw. der in Gewerbegebietslage ansässige Berlet Elektrofachmarkt (Hohenlimburg)
von Umverteilungseffekten (je Standortlage ca. 1,5 Mio. €, entspricht ca. 4 - 5 % der
derzeitigen Umsätze) betroffen.
Auf sonstige Anbieter entfällt eine Umsatzumverteilung von ca. 1,1 Mio. €. Hierbei handelt es sich
u. a. um die „Rückholung“ von Kaufkraft aus dem Versandhandel / E-Commerce sowie um Aktionswaren
der Lebensmitteldiscountmärkte, für die eine flächendeckende Versorgung auch im ländlich
geprägten Umland vorhanden ist und die ca. 3,5 % ihres Umsatzes mit Elektrowaren erzielen.
Für den kleinteiligen Fachhandel im erweiterten Untersuchungsraum sind dagegen nur geringe
Wettbewerbswirkungen zu erwarten.
Aufgrund der Höhe der prognostizierten Umverteilungseffekte kann eine Gefährdung der wirtschaftlichen
Tragfähigkeit von ansässigen Wettbewerbern in den zentralen Versorgungsbereichen
der Region ausgeschlossen werden. Der Elektrofachmarkt mit einer Verkaufsfläche von knapp
1.900 m² wird in erster Linie Kaufkraft aus der Stadt Hemer auf sich ziehen, die aktuell aus dem
Stadtgebiet abfließt. Hiervon sind insbesondere die Elektrofachmärkte in den Nachbarstädten betroffen,
ohne dass die zu erwartenden Umverteilungswirkungen eine Höhe erreichen, die eine Existenzgefährdung
eines Wettbewerbers erwarten lassen. Dies gilt auch für den Iserlohner Saturn-
Markt, der aktuell von der geringen Angebotsdichte im Untersuchungsraum profitiert und eine hohe
Leistungsfähigkeit aufweist. Demgemäß resultieren zwei Drittel der Umverteilungswirkungen für die
Iserlohner Innenstadt aus einer „Rückholung“ Hemeraner Kaufkraft.
7.4 Bewertung der raumordnerischen und städtebaulichen Auswirkungen
der Planvorhaben auf zentrale Versorgungsbereiche
Der projektierte Fachmarkt stellt einen großflächigen Einzelhandelsbetrieb mit einem überwiegend
zentrenrelevanten Sortiment dar. Das Planvorhaben entspricht nach Art und Größe den mittelzentralen
Versorgungsfunktionen der Stadt Hemer, da es vor allem Versorgungsfunktionen für die eigene
Bevölkerung übernehmen wird und – gemessen am Planumsatz – nur eine begrenzte räumliche
Ausstrahlungskraft auf die benachbarten Gemeinden entfaltet. Es handelt sich um einen
Standort im abgegrenzten zentralen Versorgungsbereich der Stadt Hemer, der im Rahmen des
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