wirklich - Verband Geschlossene Fonds

Immobilien
Das Einmaleins
der Infrastruktur
Ob bei Kitas, Schulen oder Seniorenzentren – die Anforderungen
an infrastrukturelle Erneuerung steigen in vielen Gesellschaftsbereichen.
Privates Engagement ist gefragter denn je
i
Auch geschlossene Investmentvermögen
finanzieren infrastrukturelle Immobilien
wie Schulen, Studentenwohnheime
und Seniorenzentren. Im Jahr 2012
investierten rund 1.300 Anleger durch -
schnittlich etwa 20.000 Euro in Infra -
strukturfonds. Insgesamt beläuft sich
das in Infrastruktur investierte und ver -
waltete Volumen auf bislang knapp
2,29 Milliarden Euro.
Die Fakten sind bekannt.
Deutschland wird immer
älter, immer mehr Menschen
werden immer
mehr Altenpflege benötigen.
Gleichzeitig sind die öffentlichen
Kassen alles andere als prall gefüllt.
Was nicht nur Senioren, sondern auch
Kinder und Jugendliche zu spüren bekommen.
Bundesweit gibt es zu wenige
Kitaplätze und kaum günstigen Wohnraum
für Studierende, und nicht wenige
Schulen platzen aus ihren renovierungsbedürftigen
Nähten.
Klingt nach einer ausweglosen Situation
– ist sie aber nicht. Denn dass
Infrastrukturmaßnahmen privatwirtschaftlich
finanziert werden, ist nicht
neu. Man nehme beispielsweise das
Gesundheitssystem. Die private Krankenversicherung
ist so alt wie die gesundheitliche
Vorsorge selbst. Nicht
der Staat war es, der im Mittelalter
Bürger in gesundheitlichen Notsituationen
unterstützte. Es waren Zünfte,
die mit ihrem Vermögen aus den Beiträgen
ihrer Mitglieder in Notfällen, zum
Beispiel bei Krankheit oder Invalidität,
einsprangen.
Auch die medizinische Forschung
ist ohne private Mittel undenkbar. Medikamente
und Wirkstoffe werden in
den Laboratorien der Pharmaindustrie
erforscht. Zum Beispiel haben unlängst
die privaten und gesetzlichen Krankenkassen
gemeinsam mit der Deutschen
Krebshilfe 25 Millionen Euro in die bisher
größte klinische Langzeitforschung
zu Prostatakrebs investiert.
Klar ist: Deren Ergebnisse werden
sich auf die medizinischen Behandlungsmethoden
aller rund 67.600 Patienten
auswirken, die nach Schätzungen
des Robert-Koch-Instituts jedes Jahr in
Deutschland an Prostatakrebs erkran -
ken. Doch ebenfalls klar ist: Auch die
Krankenkassen werden profitieren, wenn
durch neue Methoden die Be hand lungs -
kosten für sie sinken. Hier finden Profit
und Nutzen für die Allgemeinheit zu
einer Einheit.
Der Wandel
ist demograFIsch
Seniorenzentren entsprechen damit dem
steigenden Bedürfnis vieler Investoren,
ihr Geld möge sich nicht bloß vermehren,
sondern darüber hinaus auch noch
Gutes tun. Die Nachfrage nach mehr
und nach besseren Pflegeeinrichtungen
für die Ältesten der Gesellschaft ist so
groß wie nie zuvor. Das Angebot von
seniorengerechten Immobilien und betreuten
Wohnformen entspricht angesichts
einer immer älter werdenden Gesellschaft
zudem einer sozialpolitischen
Notwendigkeit.
Dass InfrastrukturmaSSnahmen
privatwirtschaftlich
finanziert
werden, ist
nicht neu
Das belegen auch die Zahlen des Statistischen
Bundesamts. Es hat errechnet,
dass der Anteil älterer (zwischen 65 und
85 Jahren) und ältester (über 85 Jahre)
Menschen in den nächsten 50 Jahren in
Deutschland stark ansteigen wird – die
Altersgruppe Ü85 soll im gleichen Zeitraum
sogar um 300 Prozent wachsen.
Dazu kommt, dass mit dem zunehmenden
Alter auch die Wahrscheinlichkeit
altersbedingter Erkrankungen wie Demenz
und die Notwendigkeit professioneller
Betreuung steigen.
Begleitend zeichnet sich eine weitere
gesellschaftliche Entwicklung
ab: Der Anteil der älteren
Menschen, die privat und zuhause gepflegt
werden, nimmt stetig ab. Immer
häufiger leben die Kinder nicht mehr in
der gleichen Stadt wie die eigenen Eltern.
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