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Ergänzungssatzung Hiltersklingen Ringstraße Süd
Gemeinde Mossautal
Seite 4 01.10.2013
I. TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
Die Gemeinde Mossautal erlässt auf Grundlage von § 34 Absatz 4 Satz 1 Nr. 2 und Nr. 3
und Absatz 5 BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBI.
I. S. 2414), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBI. I S. 1548),
der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung –
BauNVO), neugefasst durch Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBI. I S. 132), zuletzt
geändert durch Art. 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBI. I S. 1548), in Verbindung mit
§ 81 der Hessischen Bauordnung (HBO) vom 15. Januar 2011 (GVBl. I S. 46, 180):
für den Bereich OT Hiltersklingen die folgende Ergänzungssatzung „Ringstraße Süd“:
§ 1 Überbaubare Grundstücksfläche (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB)
(1) Es gelten die im Planblatt eingetragenen Baugrenzen. Die Baugrenzen gelten auch
für Gebäudeteile unterhalb der Geländeoberfläche.
(2) Die Baugrenzen treffen keine Regelungen zu Abstandsflächen. Die Gültigkeit der
Regelungen zu Abstandsflächen nach der HBO wird angeordnet.
§ 2 Garagen, Stellplätze, Zufahrten (§ 12 BauNVO)
(1) Garagen, Carports und Nebenanlagen in Form von Gebäuden sind nur innerhalb der
Baugrenzen oder der dafür vorgesehenen Flächen zulässig.
(2) Stellplätze und Zufahrten sind mit wasserdurchlässigen Belägen auszuführen. Alternativ
ist der Wasserabfluss von diesen Flächen auf dem Grundstück zu versickern.
§ 3 Einfriedungen (§ 9 (4) BauGB i.V.m. § 81 HBO)
(1) Einfriedungen sind ohne Sockel auszuführen. Sie sind vom Straßenrand um mind.
1 m zurückzusetzen. Hecken aus Nadelgehölzen sind nicht zulässig.
(2) Mauern sind als Einfriedung nicht zulässig, es sei denn es handelt sich um Stützmauern
zum Abfangen von Geländeunterschieden bis zu einer Höhe von max. 1,0 m.
§ 4 Grünflächen, Anpflanzungen (§ 9 (1) Nr. 15 u. Nr. 25 BauGB)
(1) Die nicht befestigten Flächen der privaten Grundstücke sind dauerhaft zu begrünen.
(2) Je angefangene 300 m² private Grundstücksfläche ist ein hochstämmiger Baum
(siehe Pflanzempfehlung) zu pflanzen. Bestandsbäume können hierauf angerechnet
werden.
(3) An den im Planblatt festgesetzten Standorten sind frei wachsende Sträucher (siehe
Pflanzempfehlung) zu pflanzen. Geringfügige Abweichungen sind zulässig.
§ 5 Wasserabfluss, Versickerung (§ 9 (1) Nr. 14 BauGB)
(1) Unbelastetes Niederschlagswasser von Dachflächen oder befestigten Flächen ist
soweit technisch möglich auf dem Grundstück zu versickern.
(2) Alternativ kann das unbelastete Niederschlagswasser gesammelt und auf den Grundstücken
genutzt werden.