Ausgabe vom 06.09.2013 (pdf, 3378KB) - Riesa

Riesaer. Ausgabe Nr. 35/2013 vom 6. September 2013
Besser als sein Ruf!
Über Image, Trends und reale Wirklichkeit vom Wohnen im Plattenbau
Begehrte Neubauten
Es ist der 24. Januar 1979 – für
Roswitha und Rainer Triems ein
denkwürdiger Tag. An diesem
Mittwoch erhielt das junge Paar
im damaligen Haus der Stahlwerker
die Schlüssel für eine der
60 erst kürzlich fertiggestellten
Wohnungen in der Bahnhofstraße
23 (damals Straße der
Deutsch-Sowjetischen-Freundschaft).
„Gleich am nächsten
Tag haben wir alles für den Umzug
in die Wege geleitet“, erinnert
sich Frau Triems. Die junge
Familie mit zwei Kindern gehörte
damit zu einem begrenzten
Kreis glücklicher Mieter, die von
nun an den Komfort der Zentralheizung,
eines Bades mit Wanne
und WC, eines Balkons sowie eines
Aufzugs genießen durften.
Gratis dazu gab es noch den
wunderbaren Ausblick über die
Dächer der Stadt. In Zeiten von
Wohnungsmangel und unzumutbarer
Ausstattung des Altbestandes
wurden die Neubauwohnungen
schon vor ihrer Fertigstellung
für viele Riesaer zum
Objekt der Begierde. Das kann
auch Roswitha Triems bestätigen:
„Die Freude war sehr groß,
als uns das Wohnungsamt mittelte,
dass wir für eine 3-Raum-
Wohnung in der Bahnhofstraße
vorgesehen waren. Mit zwei
kleinen Kindern hausten wir vorher
auf engstem Raum in einer
Wohnung auf der Friedrich-List-
Straße mit Ofenheizung. Die
neue Wohnung mit einem großen
Kinderzimmer war für uns
wie das Paradies.“
Auch heute, mehr als 30 Jahre
später, wohnt Frau Triems immer
noch gern in ihrer 80 m²
großen Wohnung: „An einen
Auszug habe ich in der ganzen
Zeit nie gedacht, ich fühle mich
hier wohl und die zentrale Lage
ist einfach ideal.“ Rückblickend
auf so viel „Wohnkonstanz“ in
einem sich so intensiv verändernden
Umfeld meint die nette
Ruheständlerin, dass sich in ihrer
persönlichen Wahrnehmung
lediglich der Zusammenhalt in
der Hausgemeinschaft verändert
hat.
Das kann auch die ehemalige
Hausverwalterin Kerstin Hoffmann
und frühere Bewohnerin
des Hauses bestätigen: „Das
Miteinander zu damaligen Zeiten
war wirklich einmalig. Ich
kann mich noch erinnern, wie
meine Eltern gemeinsam mit
anderen Mitbewohnern Kellergänge
und die Glasfronten der
Treppenhäuser gesäubert haben.“
Diese Form der Nachbarschaftshilfe
gibt es heute meist
nur noch unter den alteingesessenen
Mietern, dafür aber sehr
ausgeprägt. „Frau Triems zum
Beispiel hat bis vor kurzem für
eine schwer erkrankte Nachbarin
regelmäßig Mittagessen zubereitet“,
weiß Kerstin Hoffmann.
Herausforderung:
Wohnungsleerstand
Mit der Bevölkerungsentwicklung
nach der Wende änderte
sich allmählich auch die Nachfrage
nach Wohnraum. Der
Leerstand erreichte in vereinzelten
Objekten der Bahnhofstraße
knapp 20 Prozent. Für Roland
Ledwa, seit 1997 WGR-Geschäftsführer,
bestand dringender
Handlungsbedarf in Bezug
auf das innerstädtische Wohnquartier.
„Hierbei galt es, die
veränderten Wohnbedürfnisse
bei der Planung zu berücksichtigen
und dennoch wirtschaftlich
zu sanieren. Dem Wunsch nach
individuellem Wohnraum zu
entsprechen, war sicherlich eine
der größten Herausforderungen“,
erklärt er. Denn nicht zuletzt
bewirkten gerade die standardisierten
Grundrisse bei der
industriellen Plattenbauweise
die Ökonomie und Effizienz in
der Herstellung und Montage.
Insbesondere bei der im Jahr
2000 abgeschlossenen Sanierung
der Bahnhofstraße 12 bis
34 gelang es dem Unternehmen,
das Wohnungsangebot für Mieter
mit gehobenen Ansprüchen
zu erweitern, indem teilweise
das Dach abgetragen und u. a.
13 Penthouse-Wohnungen mit
Elbblick entstanden sind. Durch
den Anbau separater Balkontürme
konnten zudem die Küchen
vergrößert und mehr Wohnkomfort
erzielt werden. Ein
Glücksfall für den Vermietungsservice
im Unternehmen, dessen
Anfragen für das besagte
Objekt wieder sprunghaft in die
Höhe schossen. Auch wenn es
aufgrund des für Riesaer Verhältnisse
neuartigen Begriffes
der Penthouse-Wohnungen gelegentlich
zu Verständnisschwierigkeiten
kam, was sich z.
B. darin äußerte, dass es ambitionierte
Mietinteressenten gab,
die sich nach einer „Pentagon“-
Wohnung erkundigten. Doch
auch jene Mieter wohnen nun
seit über einem Jahrzehnt zufrieden
in einer Wohnung des
Objekttyps „WBS 70“.
Insgesamt konnte der strukturelle
Leerstand mit dem Umbau
auf null reduziert werden. Vis-àvis
zeichnet sich seit einiger Zeit
ebenfalls wieder ein erfreulich
positiver Nachfragetrend ab.
Mietinteressenten unterschiedlichsten
Alters wollen die Vorzüge
des zentralen Wohnens genießen.
Auch hier haben sich die
Anstrengungen der Wohnungsgesellschaft
bezahlt gemacht.
Unaufhörlich haben sich die Mitarbeiter
mit dem Wohnungsbestand
in den markanten Häusern
auseinandergesetzt und immer
wieder neue Einrichtungsideen,
speziell für Bad und Küche, umgesetzt.
Neue Wohnkonzepte,
angefangen vom jungen Wohnen
im amerikanischen Stil mit
offener Wohnküche, Tresen und
LED-Deckenhinterleuchtung, bis
hin zum altersgerechten Wohnen
mit kleinen Alltagshilfen für
Senioren, haben die Mus-terwohnungen
das Image der Uniformiertheit
längst widerlegt.
Allgemein ist jedoch festzustellen,
dass dem Plattenbau häufig
ein schlechter Ruf vorauseilt.
Warum? „Diese Tatsache ist sicherlich
auch zum Teil der anfänglichen
Berichterstattung in
den Medien geschuldet“, meint
Roland Ledwa. „Viel zu oft wurde
von Großsiedlungen mit sozialen
Problemen berichtet und
die Wohngebiete als trist und
grau stigmatisiert. Das 1978 erschienene
Buch ,Wir Kinder vom
Bahnhof Zoo’, das die Situation
drogenabhängiger Kinder und
Jugendlicher im Berliner Bezirk
Neukölln schildert, erweckte
noch mehr das Bild von Hochhaussiedlungen
als soziale
Brennpunkte.“ In einem Bericht
der Sächsischen Zeitung vom
21. Juli bekräftigte auch Axel
Viehweger, Präsident des Verbandes
sächsischer Wohnungsgenossenschaften:
„Das Image
der Platte wurde gezielt kaputt
gemacht.“ Dabei gab es in Riesa
bezogen auf die soziale Herkunft
der Mieter keine Probleme
– die Mieterklientel war stets
ausgewogen. Hier wohnte der
Arbeiter neben dem Akademiker,
und auch heute noch wohnen
Menschen unterschiedlichsten
Bildungsstandes direkt
nebeneinander.
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