Änderung Baureglement - Burgdorf

Stadt Burgdorf 4 ecoptima
«Arbeitszonen»
Änderungen Baureglement
Änderungen
Änderungen und Ergänzungen werden mit roter Schrift, gestrichene Bestimmungen
werden rot und durchgestrichen hervorgehoben.
4. BAUZONEN UND IHRE BESTIMMUNGEN
Kommentar
Art. 41 Nutzungsart der Bauzonen (Änderungen)
1 Für die einzelnen Bauzonen gelten – unter Vorbehalt
von Übergangsnutzungen und von besonderen Ordnungen
– die folgenden Nutzungsarten:
Zone
Nutzungsart Wohnanteil ES
Wohnzone 2
Wohnzone 3
W2
W3
- Wohnen 1)
- stilles Gewerbe
≥60% 2) II 2) Stilles Gewerbe ordnet sich baulich gut
ein und wirkt weder durch seinen Betrieb
(Einwirkungen durch Lärm, Rauch, Staub,
Geruch, Abgase, Licht, Erschütterungen
und dgl.) noch durch den verursachten
Verkehr störend (Art. 90 Abs. 1 BauV).
Dazuzurechnen sind u.a. Büros, Verkaufsläden
für den täglichen Bedarf,
Coiffeurbetriebe, Arztpraxen sowie nicht
störende Kleingewerbebetriebe und
Künstlerateliers.
Mischzone 3a M3a - Wohnen 1)
- Arbeiten (Verkauf, Dienstleistungsbetriebe
und mässig störendes
Gewerbe; d.h. Nutzungen,
die das gesunde Wohnen
nicht wesentlich beeinträchtigen)
- Gastgewerbe
≥30% 2) III Bauten und Anlagen, die das gesunde
Wohnen wesentlich beeinträchtigen, d.h.
insbesondere zu höheren als gemäss der
Umweltschutzgesetzgebung für Mischgebiete
zulässigen Immissionen führen
sind nicht zugelassen. Mässig störende
Gewerbe sind z.B. Lager, Werkstätten
oder emissionsarme Produktionsbetriebe.