Wertermittlung von Hochschulliegenschaften
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Bestandsaufnahme<br />
3.2 Länderberichte<br />
3.2.1 Baden-Württemberg<br />
Allgemeine Angaben<br />
<strong>Wertermittlung</strong><br />
Zeitpunkt<br />
Eigentümer<br />
Ja<br />
2003, 2012 Aktualisierung aller Landesimmobilien<br />
Land<br />
Ziele der Gebäudewertermittlung 1. Transparenz der Vermögenswerte<br />
2. Transparenz der Entwicklung des Anlagevermögens<br />
3. Einhaltung der Standards staatlicher Doppik (SSD)<br />
Verfahrensgrundlage<br />
Zuständig für <strong>Wertermittlung</strong><br />
Ort der Abbildung der Werte<br />
Sonstiges<br />
Standards staatlicher Doppik (SSD), WertV bzw. ImmoWertV<br />
Staatliche Vermögens- und Hochbauverwaltung<br />
Als Vermögen in der Staatlichen Vermögens- und<br />
Hochbauverwaltung<br />
Wunsch nach einem einfachen Verfahren ohne externe<br />
Gutachter<br />
Angaben zum <strong>Wertermittlung</strong>sverfahren<br />
Verfahren<br />
Bewertungsdurchführung<br />
Basiswert für Ermittlung des Buchbzw.<br />
Zeitwerts<br />
Sachwertverfahren<br />
Einzelbewertung<br />
1. Tatsächliche Anschaffungs- und Herstellungskosten<br />
(Ist-Investitionen) i. d. R. bei vorh. Unterlagen<br />
bis 1972 (aufgrund einer Versicherungsregelung)<br />
2. Rechnerischer Wiederbeschaffungswert<br />
Basis Normalherstellungskosten NHK 2000<br />
Alterswertminderung<br />
Gesamtnutzungsdauer<br />
Ermittlung Restnutzungsdauer<br />
(zusätzlich zur rein rechnerischen<br />
Ermittlung)<br />
Abbildungswert in Vermögensdarstellung<br />
Ja<br />
50 – 60 Jahre, vereinzelt weniger (z. B. Reinraum)<br />
Schätzung der RND durch Sachverständige in Bezug<br />
auf durchgeführte Sanierungen/Sanierungsstau<br />
bzw. Bauzustand<br />
Gebäudewerte und Grundstückswerte getrennt<br />
<strong>Wertermittlung</strong> <strong>von</strong> <strong>Hochschulliegenschaften</strong> |<br />
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