Projektbeschreibung - BWS

BAUBESCHREIBUNG
Projekt:
Neubau einer Wohnhausanlage
Seestadt Aspern Grundstück D9, 1220 Wien
Gst.Nr.: 629/27
EZ: 6316 KG.: 01651 Aspern
Bauwerber:
GARTENHEIM
Gemeinnützige Familienhäuser-,Bau- und Wohungsgenossenschaft reg.Gen.m.b.H.
Gernotgasse 56a, 1220 Wien
WBG
Wohnen und Bauen GmbH
Margaretengürtel 36-40, 1050 Wien
Planverfasser:
ARGE Delta – AllesWirdGut
Delta Ziviltechniker GmbH
Marokkanergasse 16, 1030 Wien, Tel: 050 756 600
AllesWirdGut Architektur ZT GmbH
Josefstädter Strasse 74 / B, 1080 Wien, Tel: +43-1-9610437
Sachbearbeiter: DI Andreas Marth
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VORBEMERKUNG
Das eingereichte Projekt wurde im Rahmen des Bauträgerwettbewerbs 22., aspern Die Seestadt Wiens, 1.Tranche, Grundstück
D9 im Jahr 2012 entwickelt und als Siegerprojekt prämiert.
Voraussichtlicher Baubeginn: Juni 2013
Voraussichtlicher Bezugstermin: Mitte 2015
PROJEKTBESCHREIBU NG
Architektur:
Das Ziel des vorliegenden Projekts ist es für die Seestadt Aspern einen prototypischen Stadtbaustein zu entwickeln, der
spezifisch genug ist, um die bereits bekannten Anforderungen an Gebäude in Aspern zu erfüllen und flexibel genug, um auf
noch unbekannte, zukünftige Anforderungen einer neu entstehenden Stadt reagieren zu können.
Die äußere Form dieses Prototyps sollte einen lebenswerten Stadtraum erzeugen.
In seinem Inneren muss er hochwertige und flexibel nutzbare Wohn-, Arbeits- und Geschäftsflächen bereitstellen und
bestenfalls durch seine Struktur dafür sorgen, dass das Leben in seinem Inneren zu einem Zusammenleben wird.
der Stadtraum:
Räume definieren:
Die Außenfassaden der Baukörper folgen allseitig den Grundstückskanten. Die angrenzenden Platz- und Straßenräume werden
so klar definiert und gestärkt.
Belebung des Stadtraums durch Kommunikation:
Die Gebäude springen allseitig um 3m von der Grundstückskante nach innen. Die frei werdende Fläche kommt dem öffentlichen
Raum zugute. Es entsteht eine dreidimensionale Kommunikationszone zwischen Haus und Stadtraum:
In den Obergeschossen wird diese Zone durch Balkone definiert, die den BewohnerInnen das direkte Miterleben und auch das
Mitgestalten des umliegenden Stadtraumes ermöglichen.
Im Erdgeschoss gibt es hier den Hauseingängen zugeordnet zahlreiche Sitzgelegenheiten im Schutze der Hauswand mit Blick
aufs Straßenleben. Außerdem können sich hier die Geschäfte präsentieren.
Belebung des Stadtraums durch die Fassaden:
Zweiteilung der Fassaden: Die oberen Geschosse, die hauptsächlich der Wohnnutzung dienen, werden zurückhaltend gestaltet
und bilden den ruhigen Hintergrund fürs Stadtleben.
Im Hauptblickfeld der Passanten liegt der Gebäudesockel, der aus dem 4m hohen Erdgeschoss und dem 3m hohen 1.
Obergeschoss besteht. Jedes hier angesiedelte Gewerbe kann sich auf der ihm zugehörigen Fassade seinem Charakter
entsprechend präsentieren und so ins Stadtleben hinein wirken. Auf diese Weise sorgt die Straße quasi von selbst für
Heterogenität und Vermeidung von Langeweile.
Belebung des Stadtraums durch Erweiterung des Typologie-Angebots:
Unser Konzept erweitert das Angebot von Stadtraum-Typologien und macht dadurch Spaziergänge in Aspern
abwechslungsreicher:
- Versteckter Waldhof: der gesamte, öffentlich zugängliche Innenhof unseres Gebäudeensembles wird um ein
Geschoss angehoben und bewaldet. Es entsteht mitten in der neuen Stadt ein zurückgezogener, stiller
Aufenthaltsraum, der aus sicherer Höhe einen guten Überblick über die Stadt bildet.
- Freitreppen: Erschlossen wird der Waldhof durch zwei Freitreppen-Parks, die sich jeweils zu den angrenzenden,
öffentlichen Platzflächen öffnen und hochgelegene Sitzmöglichkeiten bieten.
- Rampenpark: die barrierefreie Erschließung des Waldfhofs erfolgt über eine 4% geneigte Rampenanlage, die zum
von Bäumen gesäumten Spazierweg wird.
- Stiegengassen: Schmale Fugen zwischen den Baukörpern erlauben überraschend den Blick auf den hochgelegenen
Wald. Schmale Stiegen lenken vom Weg ab.
Identität:
Die prägnante Form der Baukörper mit ihren sehr unterschiedlich proportionierten Fassaden von turmartig emporstrebend bis
ruhig liegend schafft eine eigene formale Identität.
Einbindung:
Die neu geschaffenen Stadträume tragen dazu bei den Stadtblock in seine Umgebung einzubinden und sorgen darüber hinaus
für eine bessere Verknüpfung der umliegenden Freiflächen (Park, rote Saite, Quartiersplatz) miteinander.
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der Innenraum:
Flexibilität:
Wesentliche Anforderung an ein Gebäude in unklarer Umgebung, das den Anspruch hat, nachhaltig benutzbar zu sein, ist die
Flexibilität seiner Nutzflächen.
Wir haben einen umlaufenden, tragwerksfreien Nutzflächenring mit 5m lichter Breite konzipiert, der sich sowohl zum Wohnen
als auch zum Arbeiten eignet.
Die Grundeinteilung besteht aus einer Folge von ca. 15m² großen, nutzungsneutralen Räumen, die je nach Bedarf auch
mehrere Funktionen gleichzeitig aufnehmen können und so für vielfältige Wohnformen geeignet sind.
Die dabei entstehenden Wohnungsgrößen passen exakt in den für Aspern festgelegten Schlüssel. Das Grundmodul besteht
aus nebeneinander liegenden C-Wohnungen, die einfach in B + D bzw. A + E umgewandelt werden können.
Selbstverständlich lassen sich auch Wohnungen mit herkömmlichen Zimmergrößen bzw. Sonderwohnformen und Arbeitsräume
auf diesen Flächen organisieren.
Wiener Stiegenhaus:
Der Kern jedes Hauses besteht aus einer zentralen Stiegenhalle, die durchschnittlich 35 Wohneinheiten erschließt. Als
großzügige Treppenskulptur stellt sie sich in die Tradition der Wiener Gründerzeit-Stiegenhäuser.
Zahlreiche Durchbrüche und Lufträume sorgen für Sichtverbindungen und räumliches Drama. Damit lädt das Stiegenhaus ein
zur Benutzung und bietet bei erhöhter Benutzerfrequenz auch eine höhere Wahrscheinlichkeit, dass sich die Hausbewohner
begegnen und kennenlernen können.
Gleichzeitig wirkt die Großzügigkeit auch repräsentativ, wodurch das Stiegenhaus sich auch zum Erschließen von
Gewerbeflächen eignet.
gemeinsame Fahrrad-Garage:
Alle Häuser sind mit einer gemeinschaftlichen Tiefgarage für Fahrräder verbunden. Über eine Rampe, die direkt zur
Hauptstraße führt, können alle Häuser bequem angefahren werden.
Ein übergroßer, Fahrrad-tauglicher Lift auf der gegenüberliegenden Seite stellt sicher, dass die Garage auch von weniger
beweglichen Menschen gut erreicht werden kann.
Soziale Nachhaltigkeit:
Hausgemeinschaft:
Unser Entwurf ist bestrebt dem Wunsch nach sozialer Nachhaltigkeit in Aspern gerecht zu werden.
Der Bauteil E soll als „Haus-des-Lebens“ betrieben werden.
Ein Haus des Lebens ist eine Hausgemeinschaft aus ca. 100 Personen, die zu etwa gleichen Teilen aus alten und jungen
BewohnerInnen besteht.
Ein Hausbetreuer sorgt für den Kontakt zwischen den einzelnen Parteien und stellt Synergien her: Die kinderfreundliche
Pensionistin beispielsweise vermittelt er als Babysitterin an die benachbarte, motorisierte Jungfamilie, die dafür den
Wocheneinkauf mit besorgt.
Die für ein gemeinschaftliches Hausleben nötigen Flächen liegen direkt am Hauseingang, wo sie von jedem Bewohner gut
erreicht werden können. Bei Bedarf können sie gemeinsam mit Foyer und Straßenraum zu einer großen Festebene werden.
Der von jedem Stiegenhaus aus barrierefrei erreichbare Waldhof im Inneren der Anlage verbindet die 5 Häuser zu einer
Nachbarschaft.
Menschen mit besonderen Bedürfnissen spielen eine wichtige Rolle bei der Umsetzung des architektonischen Konzepts. Alle
Wohnungen und die höher gelegenen Außenanlagen sind stufenlos erreichbar. Eine großzügige Rampenanlage im westlichen
Teil des Grundstücks verbindet die innenliegende grüne Oase mit der Umgebung.
Alle Fahrrad- und Kinderwagenräume sind größer als gefordert und bieten so allen BewohnerInnen ausreichend Platz für ihre
Kinderwägen und Fahrräder. Der Fahrradraum ist bequem über eine zur südlich gelegenen Hauptstraße führende
Rampenanlage erreichbar. Auf der Nordseite des Fahrradraumes gibt es zusätzlich einen fahrradtauglichen Lift. Um die
Sicherheit der Fahrräder zu gewährleisten werden alle Fahrradstellplätze mit Haltebügeln ausgestattet.
Diese vollwertige Tiefgarage für Fahrräder versteht sich auch auf symbolischer Ebene als ein Zeichen für die in Aspern
geförderte umweltfreundliche Mobilität.
Ein Zusammenkommen aller Bewohner soll, neben dem „Haus des Lebens“-Konzept, durch attraktive gemeinsame
Begegnungsräume gefördert werden. Gemeinsame Aktivitäten in einer Wohlfühlumgebung sollen den sozialen Austausch der
Bewohner garantieren.
Die Wohnungen sind klar strukturiert und lassen sich durch den tragwerksfreien Nutzflächenring jederzeit beliebig, durch das
Hinzufügen oder Entfernen einzelner Raumzellen und -einheiten, adaptieren.
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Ökologie:
Klima- und ressourcenschonendes Bauen:
Im Sinne des klima- und ressourcenschonenden Bauens wird durch das integrale Planungsteam ein Optimum in Sinne der
ökologischen und ökonomischen Kriterien erreicht. So wird zum Beispiel aufgrund der Kompaktheit des Baukörpers eine gute
Energieeffizienz erreicht.
Weiters ist die Umnutzungsfähigkeit durch die gewählten lichten Raumhöhen bzw. die Flexibilität der Regelgeschoße gegeben.
Die Rückbaufreundliche Bauweise ist durch eine grundlegende Homogenität in der Stoffauswahl gegeben wodurch weniger
unterschiedliche Entsorgungswege berücksichtigt werden müssen. Eine leichte stoffliche Trennbarkeit der Baumaterialien soll
eine sortenreine Trennung ermöglichen. Schadstofffreie und rezyklierbare Baustoffe beeinflussen den Lebensweg der
eingesetzten Baumaterialien positiv im Hinblick auf das nachhaltige Bauen.
Die Wärmebereitstellung erfolgt über die am Grundstück zur Verfügung gestellte geothermische Fernwärme. Ein
ausgeklügeltes, jedoch simples und somit wartungs- und instandhaltungsarmes Gebäudetechnikkonzept ermöglicht eine
effiziente Wärmebereitstellung und eine bedarfsgerechte und hygienisch einwandfreie Warmwasserversorgung. Durch
wassersparende Armaturen wird ein effizienter Trinkwasserverbrauch realisiert, der somit auch das Abwasseraufkommen
reduziert.
Schlussendlich werden durch die Gebäudezertifizierung die ökologischen Anforderungen in Planung, Ausschreibung und
Bauausführung in den gesamten Errichtungsprozess integriert und realisiert.
Gesundes und umweltbewusstes Bauen:
Den zukünftigen Bewohnern wird durch die Verwendung von gesundheitlich unbedenklichen Bauprodukten eine hohe
Wohnqualität gesichert. Um dies zu erreichen, werden Material- und Stoffgruppen, die mit entsprechenden Risikopotentialen
verbunden sind, einzeln und produktbezogen abgefragt. Dadurch wird der Einsatz dieser Produkte unterbunden und während
der Bauausführung geprüft.
Bauphysik:
Das Projekt zeichnet sich durch eine kompakte Bauweise, hohe Speichermassen und energetisch optimierte Fensterflächen
(Dreifach-Isolierverglasung) aus. So wird durch die architektonische Gestaltung ein besonders energieeffizientes Projekt
konzipiert, das Anbringen überdimensionaler Wärmedämmungen kann wirkungsvoll verhindert werden. Die Ausführung erfolgt
unter Verwendung von zertifizierten, ökologischen Produkten, welche frei von klimaschädlichen Substanzen sind. Bei der
Projektierung wurde darauf geachtet, die Anzahl der Aufbauten und Materialien auf eine überschaubare Anzahl zu reduzieren
(ressourcenschonend).
Ökonomie:
Unser Wettbewerbsbeitrag unterliegt einer äußerst wirtschaftlichen Konzeption.
Folgende Voraussetzungen wurden geschaffen:
- die maximale KOMPAKTHEIT der Baukörper schafft ein bestmögliches Oberflächen- / Volumsverhältnis. Dadurch
ist ein äußerst wirtschaftlicher Materialeinsatz garantiert bei einer gleichzeitig bestmöglich optimierten Gebäudehülle
– sowohl im Winter als auch im Sommer.
- TRAKTIEFEN: die auf eine natürliche Belichtung ausgerichteten Trakttiefen optimieren den Einsatz von
Fensterflächen und schaffen gleichzeitig eine hohe Tageslichtausnutzung.
- das Gesamtkonzept und die Konfiguration der Erdgeschoßzone schafft eine maximale AUSNUTZUNG des
Grundstücks, sodass sich zusätzliche Kosten wie Fundierungskosten, Kostenbeitrag für Parkraumschaffung in
einem verbesserten Verhältnis umlegen.
- Trotz dieser sehr wirtschaftlichen Ausrichtung des Projektes ist durch die Anordnung von 5 verschieden Baukörpern
eine sehr HOHE FLEXIBILITÄT gegeben, die sich in jedem einzelnen Baukörper durch die x-beliebige Anordnung
der Wohnungstypologien wiederfindet.
- EFFIZIENTES STIEGENHAUS: ein Stiegenhaus (und damit ein Fahrstuhl) erschließt 35 Wohneinheiten. Durch diese
effiziente Ausnutzung der Infrastruktur können die Betriebskosten für die Bewohner niedrig gehalten werden.
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PROJEKTBESCHREIBUNG LANDSCHAFTSARCHITEKTUR
Ein Hof für Alle als Ort der Kommunikation …
… zwischen Privat und Öffentlich
Die unterschiedlichen Freiräume bieten über Ihre Abstufungen der Öffentlichkeiten eine Vielfalt an gemeinschaftlichen
Situationen. Von Privat (Balkone), der Geschoßgemeinschaft die sich ein Atrium teilt, der Hausgemeinschaft mit ihrem
Gemeinschaftsraum und dem zugeordneten Vorplatz, dem Innenhof der die Begegnungsstätte der Häusergemeinschaft ist, den
Keilen als Übergänge in den öffentlichen Raum bis hin zum öffentlichen Raum der mit unterschiedlichem Charakter an dem
Bauplatz anschließt.
… zwischen Jung und Alt
Vielfältige Angebote für alle Altersstufen, vom Spielen (Sandmulde mit Findlingen, Trampoline) über das Ausruhen
(Hängematten, Holzpodeste mit Beintrainern) bis zum gemeinsamen Essen an der großen Tafel im Zentrum des Hofes
ermöglichen eine vielseitige Nutzung des zentralen Freiraums.
… zwischen Schattig und Sonnig
Ein Baumhain (Hauptarten: Tilia tomentosa und Acer platanoides) bildet das Zentrum des nicht unterbauten Innenhofes und
definiert diesen dadurch als Gegenmodell zu den umgebenden öffentlichen Räumen als beschatteten und kühlen Ort. Dieser
Hain wird ergänzt durch kleinere Bäume (Nutzbäume wie Prunus spp. und kleinere Arten wie Corylus colurna, Sorbus
aucuparia).
… zwischen Ruhe und Bewegung
Die Geländesprünge zwischen den Straßen und dem Innenhof laden durch ihre keilförmige Öffnung der Gebäudestruktur in den
Innenhof ein. Der Kern des Hofes ist aufgrund seiner Ausstattung und Gestaltung ein ruhiger Ort der Begegnung. Aufgrund der
Erschließungsstruktur dient der Hof nur im geringen Maße als alltäglicher Durchgang. Dies bestärkt seine Besonderheit.
… zwischen hart und weich
Befestigte Flächen im Hof werden mittels Terraway-Belag einerseits leicht begehbar und gleichzeitig teilweise
wasserdurchlässig ausgeführt. Der weiche Kern des Hofes strahlt auf die umliegenden öffentlichen Räume aus. Die drei Meter
Vorzone wird mit Humusmulden zur Versickerung des anfallenden Wassers der befestigten Terrassen ausgestattet. Sie bildet
so einen weichen Rahmen für den Bauplatz. An der roten Saite wird das Konzept des Gehsteigs (Tegula Platten) auf den
Bauplatz erweitert. Eine durch Gräser und Stauden (sonnige Mischung: z.B. Achilleia, Echinacea, Miscanthus // schattige
Mischung z.B. Aster, Persicaria, Anemona) dominierter innerer Ring im Hof, wird in den Unterbrechungen der Bebauung bis
zum öffentlichen Raum fortgesetzt.
… zwischen dunkel und hell
Die mittels Wandaufsatzleuchten ausgeleuchteten inneren Zugänge erhellen den Hof in der Nacht. Die Treppenanlagen in den
schmalen Einschnitten werden ebenfalls von Wandaufsatzleuchten markiert. Vereinzelt platzierte Mastaufsatzleuchten heben
die Keile und das Zentrum des Hofes hervor.
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