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10 MOTORMARKT<br />
24. 01. 2014 | Nr. 297<br />
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23<br />
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Mercedes Benz TE 200 CDI, EZ: 04.2010,<br />
66.300 km, 136 PS, Automatik, Einparkhilfe,<br />
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System, Avantgarde, Navigation, MB 4<br />
Jahres Wertpaket, uvm. Preis: € 29.900,-<br />
Hr. Reimair Tel: 05223/ 500 352<br />
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Mercedes Benz B 180 CDI, EZ: 11.2012,<br />
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Mercedes Benz TC 180 CDI, EZ: 10.2012,<br />
14.893 km, 120 PS, Automatik 7G, CD-<br />
Radio mit USB, Einparkhilfe Sitzheizung,<br />
Tempomat, Lederlenkrad, MB 4 Jahres<br />
WP, leasingfähig, uvm. Preis: € 28.900,-<br />
Hr. Reimair Tel: 05223/ 500 352<br />
Retterwerk<br />
Mercedes Benz C 200 CDI, EZ: 06.2010,<br />
56.316 km, 136 PS, Klima, Comand,<br />
Tempomat, Intell.Light System, Sitzheizung,<br />
Avantgarde, Einparkhilfe, Linguatronic,<br />
leasingfähig, uvm. Preis: €<br />
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uvm., neuwertiger Sammlerzustand,<br />
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Mercedes Benz C 180 CDI, EZ: 10.2012,<br />
18.680 km, 120 PS, Automatik 7G, Einparkhilfe,<br />
Tempomat, Durchlademöglichkeit,<br />
CD- Radio mit USB, MB 4 Jahres WP,<br />
leasingfähig, uvm. Preis: € 27.900,- Hr.<br />
Knoflach Tel: 05332/ 70 176 354<br />
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Opel Meriva Ecoflex 1,4 16V Edition<br />
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Das beste Investment für jeden<br />
Immobilienkäufer: RENT AN EXPERT<br />
von Oliver Sprenger,<br />
HORICON GmbH – Zentrum für Wohnimmobilien<br />
Wenn Sie aktuell zu jenen Menschen zählen, die aktiv auf der<br />
Suche nach einem neuen Eigenheim sind und bereits einige<br />
Immobilien besichtigt haben, so stehen Sie vor einer wirklich<br />
großen Lebensentscheidung mit vielen Fragen. Es geht immerhin<br />
sehr oft um ein Lebenswerk.<br />
Wo werde ich in Zukunft leben? Werde ich mich im neuen<br />
Zuhause wohlfühlen? Habe ich wirklich ALLES bedacht, um<br />
unliebsame Überraschungen auszuschließen? In welcher Immobilie<br />
ist mein Kapital gut investiert?<br />
Den ersten wichtigen Schritt haben Sie dann geschafft, wenn Sie<br />
schon zehn oder mehr Objekte besichtigt haben. Dadurch erhalten<br />
Sie ein klares Gefühl, was wirklich Ihren Vorstellungen entspricht,<br />
was Sie wollen und vor allem was Sie nicht wollen. Im<br />
nächsten Schritt geht es darum, genauer auszuloten, welche Immobilien<br />
es in die engere Auswahl von maximal drei Objekten<br />
schaffen – auf Basis Ihrer individuellen Anforderungsparameter.<br />
MEIN TIPP für SIE: Investieren Sie in eine objektive und professionelle<br />
Prüfung sowie in eine gemeinsame Besichtigung der<br />
Immobilie mit einem Experten. Unabhängig davon, ob Sie von<br />
einer Privatperson, einem Immobilienmakler oder von einem<br />
Bauträger kaufen wollen.<br />
Der Experte muss Sie bei folgenden Punkten unterstützen können:<br />
• Bauweise, Zustand des Objektes sowie Einschätzung von allfälligen<br />
Sanierungsmaßnahmen<br />
• Bewertung der Immobilie im Hinblick auf den Kaufpreis,<br />
einen möglichen Wiederverkauf oder für eine Vermietung<br />
• Überprüfung und Abklärung der liegenschaftsrechtlichen<br />
Angelegenheiten und vor allem professionelle Unterstützung<br />
bei den Detailverhandlungen mit der Verkäuferseite<br />
Die Kosten für einen solchen Experten sind im Regelfall nicht höher<br />
als die Servicekosten eines Mittelklassewagens.<br />
Noch NIE haben Sie mit einer vergleichsweise kleinen Investition<br />
einen derartigen Mehrwert generiert und sich darüber hinaus<br />
viel Ärger, Zeit und vor allem Geld erspart.<br />
Kontaktieren sie uns und erfahren Sie mehr über Ihre Vorteile!<br />
Gemeinden wie Mühlbachl,<br />
Pfons oder Navis“, weiß der<br />
Matreier Bürgermeister Paul<br />
Schneider. Zehn Zweizim-<br />
Schöner Wohnen an der Sill<br />
mer-, 28 Dreizimmer- und<br />
Wohnen. Am ehemaligen Gelände<br />
des Gerätewerks Matrei<br />
entsteht eine Mietkauf-Wohnanlage<br />
mit 46 Einheiten in<br />
Passivhausqualität. Als<br />
Bauträger für das aus<br />
fünf einzelnen Häusern<br />
bestehende Projekt<br />
fungiert die Alpenländische<br />
Heimstätte.<br />
„Wir investieren rund<br />
neun Millionen Euro in<br />
ein topmodernes Objekt,<br />
das keine Wünsche<br />
offen lässt“, freut<br />
sich Markus Lechleitner,<br />
Geschäftsführer<br />
der Alpenländischen<br />
Heimstätte. Schon<br />
bald finden auf dem<br />
Areal in Matrei junge<br />
Familien ein neues<br />
Zuhause. In zwei Bauabschnitten<br />
entstehen<br />
fünf Passivhäuser mit<br />
46 Wohnungen, 66<br />
[Fotos :Kröll]<br />
Tiefgaragen- sowie<br />
zehn Besucherparkplätzen<br />
im Freien. Im<br />
März 2013 fand der<br />
Spatenstich für die<br />
neue Anlage statt. Die<br />
Fertigstellung der ersten<br />
zwei Häuser ist für<br />
Juni 2014 geplant, die<br />
restlichen drei folgen<br />
im November. „Das<br />
Interesse der Einheimischen<br />
an den Wohnungen<br />
ist groß. 19 Familien<br />
aus Matrei werden hier einziehen,<br />
viele andere Interessenten<br />
stammen aus den umliegenden<br />
Markus Lechleitner, Paul Schneider, Klaus Lugger und Franz Mariacher, im Hintergrund<br />
die Wohnblöcke an der Sill<br />
acht Vierzimmerwohnungen<br />
decken den individuellen Bedarf<br />
der zukünftigen Bewohner<br />
ideal ab. Beheizt wird die<br />
Anlage mittels eines automatisch<br />
gesteuerten, dezentralen<br />
Pellets-Heizsystems, die<br />
Wärmeverteilung erfolgt über<br />
die Fußbodenheizung. Jede<br />
Wohneinheit verfügt zudem<br />
über eine kontrollierte Wohnraumlüftung<br />
für bestes Raumklima<br />
und hohe Energieeffizienz.<br />
Terrasse oder Balkon, Tiefgaragenabstellplatz<br />
und Kellerabteil<br />
machen das Angebot<br />
komplett. Zwei Spielplätze im<br />
großzügigen Außenbereich<br />
sorgen außerdem für Kurzweile<br />
bei den jüngsten Bewohnern.<br />
Die Alpenländische<br />
Heimstätte legt besonderen<br />
Wert auf eine optimale Schallund<br />
Wärmedämmung. Der<br />
Wohnbauträger erreicht dadurch<br />
eine deutliche Verbesserung<br />
gegenüber den Vorgaben<br />
der Tiroler Bauordnung.<br />
Auch die weitere Ausstattung<br />
entspricht den neuesten Erkenntnissen<br />
der Technik. Architekt<br />
Hermann Demanega<br />
aus Innsbruck zeichnet für die<br />
Planung des Objektes verantwortlich,<br />
die Ausführung hat<br />
die Firma Swietelsky übernommen.