2012 - Wohnungsgenossenschaft Kleefeld-Buchholz eG

Innenhof Podbielskistr.
Durch eine zügige Folgevermietung
gekündigter Wohnungen konnten
Leerstandszeiten verringert werden.
WOHNUNGSWECHSEL UND NUTZUNGSGEBÜHREN
Die Umsatzerlöse aus der Bewirtschaftung des Bestandes haben sich um 502,7 TEUR
auf 21.522,1 TEUR erhöht. Eine Erhöhung der Mieten ergab sich im Wesentlichen durch Modernisierungsmaßnahmen
und Mieterwechsel. Durch eine zügige Folgevermietung gekündigter
Wohnungen konnten Leerstandszeiten verringert werden. Die Erlösschmälerungen
betrugen 230,4 TEUR (Vorjahr 226,7 TEUR).
Die hohen Wohnkosten in Deutschland sind Folge stark gestiegener Energiepreise sowie
deutlich gestiegener Steuern und Abgaben. Damit ist der Staat der größte Preistreiber bei den
Wohnkosten. Auf diese Kosten hat der Vermieter nur begrenzten Einfluss. Die Verbraucherpreise
für Haushaltsenergie, die in die Betriebskosten einfließen, sind zwischen Anfang 2000
und 2012 bundesweit um 112 % gestiegen; ein drastischer Preisanstieg ist bei den Energiekosten
seit Beginn des Jahres 2010 zu beobachten. Im Durchschnitt aller Energieträger verteuerten
sich die Verbraucherpreise für Haushaltsenergie wie Heizöl und Gas von Dezember
2009 bis Juni 2012 um 20,2 %. Die Preise für Wasser- und Abwassergebühren sind um 20 %
gestiegen und liegen leicht unter der Inflationsrate.
Die Stromkosten haben sich vom Jahr 2000 bis zum Jahr 2012 um 78 % erhöht. Durch die
gestiegenen Umlagen auf den Strompreis, z. B. der Umlage für erneuerbare Energien und
die darauf zu entrichtende Mehrwertsteuer, werden Erzeugung, Transport und Vertrieb des
Stroms ab 2013 gerade noch 50 % des gesamten Strompreises ausmachen.
Die Fluktuation im Bestand hat sich gegenüber dem Vorjahr im Berichtsjahr vermindert.
422 (Vorjahr 475) Mietverhältnisse für Wohnungen wurden gekündigt, das entspricht
10,27 % (Vorjahr 11,59 %) des Bestandes. Nach wie vor sind die häufigsten Kündigungsgrün-
8