2012 - Wohnungsgenossenschaft Kleefeld-Buchholz eG

CHANCEN DER KÜNFTIGEN ENTWICKLUNG
Die Genossenschaft hat in den Vorjahren umfangreiche Maßnahmen zur Steigerung
des Vermietungserfolges eingeleitet, die fortlaufend entsprechend der erkennbaren
Notwendigkeiten angepasst bzw. erweitert werden.
Die im Verwaltungsbereich der Genossenschaft eingesetzte EDV-Software wurde
in 2012 auf den technisch neuesten Stand gebracht. Arbeitsabläufe und Analysemöglichkeiten
werden somit stetig zukunftsfähig optimiert. Ziel ist es nach wie vor, die
Vermietungsprozesse sowie die allgemeinen Verwaltungsabläufe im Interesse unserer
Mitglieder zeitgemäß anzupassen und somit weiter zu einer großen Kundenzufriedenheit
beizutragen.
Die gewonnenen Erkenntnisse aus einer laufend durchgeführten technischen und
wirtschaftlichen Überwachung des Wohnungsbestandes werden unmittelbar in einer
kurz- und mittelfristigen Wirtschafts- und Finanzplanung berücksichtigt. Erforderliche
Budgetanpassungen werden, soweit erforderlich, vorgenommen.
Die Genossenschaft wird auch in den nächsten
Jahren verstärkt in die Modernisierung und
die Erhaltung der Bestandsobjekte investieren,
um dem Wohnungsmarkt attraktive und dem
heutigen Standard entsprechende Wohnungen
zu erschwinglichen Preisen anbieten zu können.
Dazu sind weiterhin Anstrengungen zur Anhebung
der Wohnqualität und zur Verbesserung
des Wohnumfeldes geplant.
In 2013 ist, wie bereits in den vorherigen
Jahren, mit einem branchenbezogenen überdurchschnittlichen
Investitionsvolumen zu
rechnen, was zu marktgerechten Sollmietenerhöhungen
führen wird. Es sind umfangreiche
Wohnungs- und Fassadenmodernisierungen,
das Anbringen von Wärmedämmverbundsystemen
bei gleichzeitiger Dämmung der Dachböden,
Balkonanbauten und Treppenhaussanierungen
vorgesehen. Die in 2012 begonnene
Wärmedämmung und der Fassadenanstrich
der Häuser Klabundestraße 1 bis 11a in Misburg
wird in 2013 abgeschlossen sein.
Die Aufwertung von Innenhöfen ist in der
Planung für 2013 genauso wie die Erneuerung
von Müllplätzen enthalten.
Auch die Neubautätigkeit wird fortgesetzt.
Auf einem genossenschaftseigenen Grundstück
am Kurt-Schumacher-Ring in Hannover-
Misburg entstehen sechs Mietreihenhäuser. Sie
entsprechen in Zuschnitt und Ausstattung den
zwei Reihenend- und vier Reihenmittelhäusern,
die in 2009 in der Albrechtstraße errichtet
wurden. Der Bezug ist für den Sommer 2013
geplant. Aufgrund der großen Nachfrage nach
modernen, energetisch zeitgemäßen und barrierefreien
Wohnraum befindet sich eine weitere
kurz- und mittelfristige Neubaumaßnahme mit
77 Wohneinheiten in Misburg zur Erweiterung
unseres Portfolios in der Planung.
Mit dem gesamten Maßnahmenpaket reagiert
die Genossenschaft nach wie vor auch
auf die aktuellen gesellschaftlichen Herausforderungen
wie dem demographischen Wandel,
der erwarteten Bevölkerungsentwicklung in
Hannover, dem Klimaschutz sowie der Sicherung
von Arbeitsplätzen im Handwerk und
der Verwaltung. Die Verbindung von sozialem
Engagement und wirtschaftlichem Erfolg steht
dabei im Vordergrund. Unsere Genossenschaft
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