Masterplan Innenstadt - Stadt Werne

»Masterplan Innenstadt« - 3. Sitzung des Arbeitskreises Innenstadt
Räumliche Perspektiven
Hinsichtlich Ausweitung vs. Reduktion des zentralen Versorgungsbereiches besteht keine
grundsätzliche einheitliche Meinung im Arbeitskreis. Einzelne Teilnehmer betrachten jedoch die
Reduktion als schon laufenden Prozess, was durch die Situation in den Randbereichen der Innenstadt
deutlich wird.
In Bezug auf Einzelhandel auf Entwicklungsflächen wird die These vertreten, dass die große
Gefahr besteht, dass hierdurch vorhandene Einzelhandelsbetriebe insbesondere in den Randlagen
verdrängt werden. Unabhängig davon sollten neue Flächen in folgender Reihenfolge entwickelt
werden: Steinhaus-Center, »Hühnerhof« sowie Post-Gelände (mit Augenmaß). Zu beachten
ist hierbei, dass die Verkaufsfläche des Steinhaus-Centers dem Einkaufszentrum Gröblinghoff
entspricht. Nach Auffassung der Teilnehmer ist hierfür ein umfassender Umbau oder ggf.
auch ein Abriss erforderlich, um eine marktfähige Immobilie anbieten zu können. Sofern sich
eine Entwicklung im Norden (Post-Gelände) abzeichnet, sollte die Stadt hier eine konsequente
Steuerung des Einzelhandels anstreben. Es besteht ansonsten die Gefahr, dass ein auf sich
bezogenes Einzelhandelsangebot ohne qualitätvolle Anbindung und ohne Synergieeffekte für
die Innenstadt entsteht. Zudem ist es nach Auffassung der Teilnehmer des Arbeitskreises wahrscheinlich,
dass eine Entwicklung des Post-Geländes auch eine Neubebauung des Hühnerhofes
nach sich ziehen würde. In diesem Fall würde es ein deutliches Überangebot an Verkaufsflächen
in der Innenstadt geben. Um Leerstände zu vermeiden, wurde daher empfohlen, nur dann
diese Bereiche zu entwickeln, wenn eine Vermietung gesichert ist. Insbesondere für das Post-
Gelände ist jedoch auch das Angebot innerstädtischer Wohnungen denkbar, für die derzeit ein
großer Bedarf in Werne besteht.
Das bestehende Einzelhandelsangebot in Werne wird grundsätzlich als gut bewertet. Seitens
der Teilnehmer wird kein Bedarf für einen zusätzlichen Discounter in Werne gesehen. Defizite
gibt es dagegen im Elektrobereich sowie bei Schuhen. Offen blieb die Frage, ob in der Innenstadt
Angebote wie LIDL oder ein DM-Drogeriemarkt eine Ergänzung darstellen oder lediglich
bestehende vergleichbare Angebote verdrängen. Diskussionswürdig ist auch die Frage, ob Billigangebote
in der Innenstadt verhindert werden sollen bzw. können.
Darüber hinaus wurde gefordert, dass die Innenstadtentwicklung nicht auf eine abnehmende
Bevölkerung Rücksicht nehmen sollte, da Werne auch mit 25.000 Einwohner »lebt«.
Post • Welters Architekten und Stadtplaner BDA/SRL 2