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Wir modernisieren für Sie
Im Kurzporträt: Neue Burg, Gustav-Freytag-Straße und Hellwinkel
Hellwinkel
Modernisierung von 162 Wohnungen
Die NEULAND ist ein wichtiger Akteur beim Weiterbau der modernen
Stadt. Rund 136 Millionen Euro werden bis 2017 in den Bau neuer
Wohnungen investiert. Die Instandhaltung und Modernisierung des
Bestandes wird dabei nicht vernachlässigt! Geplant ist, bis 2017 jährlich
rund 200 Wohnungen zu modernisieren. Investition: 129 Millionen
Euro. Wie ist der aktuelle Stand? Ein Überblick.
Ab Ende Juli wird im Hellwinkel angepackt. 22 Wohnhäuser mit insgesamt
162 Wohnungen stehen auf dem Modernisierungsplan ganz
oben: im Dahlien-, Rosen- und Tulpenweg. Planungs- und Baukosten:
10,8 Millionen Euro.
„Wir modernisieren die Häuser energetisch nach den neuesten Standards,
um unseren Bestand nachhaltig fit für die Zukunft zu machen.
Aber auch in den Wohnungen wird einiges dafür getan, um den Mietern
ein modernes Zuhause zu bieten“, so NEULAND-Geschäftsführer
Manfred Lork.
Neue Burg Gustav-Freytag-Str. 1
Abschluss des dritten und vierten Bauabschnitts in der Neuen
Burg. Die John-F.-Kennedy-Allee 17 bis 21 sowie 53 bis 65
Modernisierung des denkmalgeschützten Gebäudes Gustav-
Rund 600.000 Euro investiert die NEULAND seit April in die
wurde vom Keller bis zum Dach modernisiert. „Derzeit werden
nun noch Mietergärten vor den Erdgeschosswohnungen
Energieeffizienz zu verbessern, werden die bisherigen Kas-
Freytag-Straße 1 im Innenstadtquartier „Die Höfe“. Um die
angelegt und Restarbeiten erledigt. Die Kellersockel werden
tenfenster aus Holz gegen moderne Doppelflügel-Holzfenster
zum Beispiel von außen gestrichen“, berichtet Kundenbetreuer
Eduard Ritter. Durch den langen Winter hat sich der
Optik des Hauses erhalten bleibt, werden innen und außen
mit Dreifachverglasung ausgetauscht. Damit die geschützte
Abschluss etwas verzögert. „Auch als der Schnee geschmolzen
war, konnten die Dachdecker nicht sofort arbeiten. Die
wird die Dämmung an Keller-, Dach- und Geschossdecken
neue Quersprossen an den Fenstern aufgebracht. Zudem
Bauteile mussten sich erst auf fünf Grad erwärmen“, nennt
erneuert. Der Außenputz erhält einen frischen Anstrich im
Eduard Ritter ein Beispiel. Neben der neuen Optik loben viele
Mieter nun auch die verbesserte Dämmung: „Einige heiz-
Energieverbrauch von 180 Kilowattstunden im Jahr pro Qua-
Originalfarbton. „Nach der Baumaßnahme werden wir den
ten schon nicht mehr, als es draußen noch winterlich war.“
dratmeter Wohnfläche auf 115 verringern. Das zeigt: Auch bei
Am 24. August lädt die NEULAND alle Mieter und Anwohner
denkmalgeschützten Gebäuden ist eine gute Energiebilanz
als Dankeschön für das gute Miteinander – trotz Lärm und
möglich“, berichtet Irina Kierst, Leiterin Neubau und Modernisierung.
So hat die Modernisierung des Wohnhauses Mo-
Staub – zu einem kleinen Sommerfest ein. In diesem Rahmen
wird auch der Architekt das Farbkonzept erläutern.
dellcharakter. Verbessert wird auch der Wohnkomfort.
Mirko Dimitrijevic beantwortet Fragen rund um die Baumaßnahme.
Service für Mieter
Mieterbüro
Die Wohnungen im Hellwinkel werden in bewohntem
Zustand modernisiert. Für unsere Mieter ist dies mit
Unannehmlichkeiten verbunden. Wo es möglich ist, sollen
diese möglichst gering ausfallen. Deshalb wurde im
Tulpenweg 4 (Erdgeschoss) ein Mieterbüro eingerichtet.
Montags von 10 bis 12 Uhr sowie donnerstags von 14 bis
17.30 Uhr beantwortet Mirko Dimitrijevic Fragen rund
um die Baumaßnahme und bespricht, wo Hilfe möglich
ist. Terminvereinbarung unter Telefon 0 53 61 / 79 13 07.
Informieren werden wir zudem mit einem Newsletter.
Die Häuser werden energetisch
auf den aktuellsten Stand gebracht.
Die Häuser wurden in den 1950er-Jahren gebaut. „Im Lauf der Jahre
wurden sie teilweise überarbeitet und angepasst. Allerdings
entspricht ein Großteil der Wohnungen beziehungsweise Häuser
nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Wir gehen davon aus, dass
wir für die gesamte Modernisierung etwa ein Jahr benötigen werden“,
erläutert Jörg Dahmer, Leiter Technisches Management. Die
Häuser erhalten eine neue Gebäudehülle zur Senkung des Energieverbrauchs.
Die Gebäude im Dahlienweg 1 bis 9 verfügen bereits über eine
energie effiziente Außenhülle. Hier wird der Innenbereich modernisiert.
Darüber hinaus wird in allen Häusern die Gebäude- und Versorgungstechnik
erneuert. Jedes Treppenhaus erhält einen neuen
Anstrich. Die Hauseingangsbereiche werden neu angelegt, zum Teil
auch die Außenanlagen. „Einige der Wohnungen sind bereits mit
neuen Fliesen und neuen Objekten in Bad und Küche ausgestattet.
Aber der Großteil hat noch die Ursprungsausstattung. Daher werden
wir auch hier tätig und modernisieren Bäder und Küchen“, ergänzt
Mirko Dimitrijevic, Kundenbetreuer für die Modernisierungen. ó
20 2 | Juli 2013 www.nld.de 21