Handwerk + Dienstleistung - DIABOLO / Mox

www.team-3.de PROMOTION
Ja, das möchste:
„Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse, vorn die Ostsee...
... hinten die Friedrichstraße; mit
schöner Aussicht, ländlich-mondän,
vom Badezimmer ist die Zugspitze
zu sehn - aber abends zum
Kino hast dus nicht weit.“
(Kurt Tucholsky, Das Ideal, 1927)
Viel näher als mit den schönen zentrumsnahen
Objekten der Oldenburger
Gründerzeit lässt sich Tucholskys
Ideal wohl kaum kommen. Zu Fuß in
die Stadt, zur Arbeit, zum Markt und
ins Kino und gleichzeitig Gärten und
der Blick ins Grüne; es ist sicher eine
von Oldenburgs großartigsten Qualitäten,
dass es diese wunderbaren
Wohnsituationen gibt.
Eine Investition in so hervorragend gelegene
Gebäude rechnet sich nicht nur
über ein Mehr an Lebensqualität für
den Alltag der Bauherren. Die Lage sichert
die Werterhaltung bzw. Wertsteigerung
der Grundstücke. Hochwertige
Gebäude sind dort zukunftsweisende
Vervollständigung.
„Es ist eine der schönsten Bauaufgaben
für unser Büro in Zusammenarbeit
mit Bauherrn, die diese Qualitäten wie
wir selbst schätzen, solch ein Aschenputtel
wach zu küssen“ sagt Dr. Elke
Cording vom Architekturbüro team 3.
Im „Ideal“ läuft es wie bei diesem Projekt
in der Nähe des Pferdemarktes:
Die Bauherren erkennen den Wert von
Grundstück und Gebäude. Sie suchen
PLANEN
BAUEN
WOHNEN
14 DIABOLO Extrablatt 02 | 11
und finden „ihr“ architekturbüro team
3. Nach der gemeinsamen Begehung
wird das Haus gekauft. Zusammen
entwickeln Architekten und Bauherren
ein Konzept, welches den Lebensvorstellungen
der Bauherren und der
Lage des Grundstückes entspricht.
Der Zustand der Bestandsgebäude ist
ernüchternd; Die Hundehütte auf
architekturbüro
ulf brannies
rita fredeweß
dragonerstrasse 38
26135 oldenburg
tel. 0441-2 74 31
fax 0441-2 61 39
dem vorderen Teil des Grundstückes
verschwinded auf den Traufseiten unter
einer Asbestverkleidung, die schön
geschnitzten Pfettenköpfe sind
morsch. Fenster und Haustechnik sind
veraltet, das Dach weitgehend ungedämmt.
Trotzdem ist die Substanz in
Ordnung: Unter der Asbestverkleidung
fällt zwar der Putz von den Wänden,
aber die Wände sind trocken. Die
Räume sind hoch, die neutralen
Grundrisse der beiden Wohnungen
vielseitig nutzbar. Ein trockener Keller
bietet notwendigen Stauraum. Das
zweischalige Außenmauerwerk ermöglicht
eine Hohlschichtdämmung.
Schlechter fällt das Ergebnis der Analyse
des Anbaus aus den siebziger Jahren
aus: der Grundriss erweist sich als
wenig zweckmäßig für die Wohnvorstellungen
der Bauherren, ließe sich
aber umbauen. Schwierig ist jedoch
die Bausubstanz selbst. Die geringe
Deckenhöhe von 2,50 m erlaubt keine
nachträgliche Dämmung des bislang
ungedämmten Bodens. Entweder
ein Erdgeschoss mit einer Deckenhö-
Text und Foto: Team 3 Architekturbüro
he von 2,40 m oder kalte Füße ist das
Fazit der Überlegungen. Die Außenwände
bräuchten dringend ein Wärmedämmverbundsystem
und das
Dach müsste höher sein um der vielköpfigen
Familie Platz zu bieten.
Als Ergebnis dieser Bestandsaufnahme
wird die Hundehütte detailliert saniert
und der Anbau aus den siebziger Jahren
in großen Teilen durch einen modernen
Holzrahmenbau erneuert.
Dort kann so im Erdgeschoss eine
Deckenhöhe von 2.60 umgesetzt werden.
Große Fensteröffnungen ermöglichen
den Blick aus dem großzügigen
Wohn – Eß – und Küchenbereich in
den Garten. Auch ein Arbeitszimmer
findet im Erdgeschoss Platz. Im Obergeschoss
liegen die Individualräume
und das Familienbad. Außerdem erreicht
man durch das Obergeschoß die
obere Wohnung der Hundhütte. Ein
zweites Bad und Anschlüsse für eine
Küche ermöglichen diesen Teil später,
„wenn die Kinder aus dem Haus sind“,
separat zu nutzen. Die Erschließung
dieser Wohnung über das Treppenhaus