Expose - Nordseebad Otterndorf

ZU VERKAUFEN
Objekt: 08138
Nordseebad Otterndorf
Ladengeschäft mit Wohnung
In exponierter Lage
265.000,- €
Lage:
Zentral
Baujahr: 1986/1987
Wohn/Gewerbefläche: 100 m² / 148 m²
Zimmer (Wohnung): 3,5
Grundstück: ca. 1058 m²
Maklerprovision:
5,95% inkl. 19% Mwst.
Selbständigkeit? Mit dieser Immobilie kein Problem!:
Diese grundsolide Gewerbeimmobilie mit separater Wohneinheit im Obergeschoss liegt
zentral und exponiert an einer Kreuzung (Zufahrt zu den Freizeit- und Feriengebieten)
nahe der historischen Altstadt des Nordseebads Otterndorf. Mit den ca. 20 eigenen
Parkplätzen bieten Sie Ihren potentiellen Kunden immer ausreichende
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Ladengeschäft. Der Parkplatz ist über zwei Zufahrten
zu erreichen. Das Ladengeschäft bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, einen Laden zu
eröffnen.
Ob als kleiner Kfz- und Rasenmäherhandel, als gastronomischer Betrieb (Imbiss,
Döner, Bäckereifiliale, etc.), oder als Einzelhandelsgeschäft (Blumenladen,
Sportgeschäft, Fischgeschäft, etc.), hier ist ausreichend Platz, Ihre Selbständigkeit zu
verwirklichen. In direkter Nachbarschaft zu dieser Immobile befinden sich ein
Getränkemarkt, ein TEDI-Markt, ein Schuhgeschäft, sowie eine kleine Bäckereifiliale.
Auch der Aldi-Markt, ein Kindergarten, die Grundschule, die Sole-Therme Otterndorf,
sowie ein Hotel befinden sich im erweiterten Umfeld dieser Immobile. Die derzeitige
Werkstatt ist über ein Rolltor zu befahren und beinhaltet eine Kfz-Hebebühne.
Über den separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Diese ist
durch die beiden Erker und den großzügigen Schnitt sehr geräumig. Auf rund 100 m²
Wohnfläche können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume erfüllen, Das
Wohnzimmer, das Schlafzimmer und auch das Kinderzimmer sind großzügig
geschnitten und bieten ausreichend Platz, Ihre Möbel zu stellen. Auch die Küche mit
rund 16 m² bietet Ihnen genügend Platz, eine große Essecke zu stellen. Im Vollbad
finden Sie eine Dusche, sowie eine Badewanne. Auch die Anschlüsse für eine