„Trinkt doch einen mit …“ - Druck + Verlag Heggemann

Meine Traumimmobilie
Weiterhin enorme Nachfrage nach Immobilien im Regierungsbezirk Detmold
Preise für Eigentumswohnungen sowie für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen um 2 Prozent
Der Grundstücksmarkt im Regierungsbezirk
Detmold ist im Berichtsjahr
2011 durch erneute Umsatzsteigerungen
gekennzeichnet.
So sind 16 Prozent mehr Ein- und
Zweifamilienhäuser als im Vorjahr
mit einem Geldumsatz von 894
Millionen Euro (+ 21 Prozent)
veräußert worden. Die Nachfrage
nach Wohnungseigentum hält
ebenfalls an. 2011 sind bezirksweit
20 Prozent mehr Kaufverträge
über Eigentumswohnungen
geschlossen worden. Weiterhin
nimmt die Zahl verkaufter Mehrfamilienhäuser
um 17 Prozent zu.
Auch die Umsätze bei Büro-, Verwaltungs-
und Geschäftshäusern
sind enorm angestiegen.
Im Teilmarkt der unbebauten Baugrundstücke
lässt sich ein ähnlich
positiver Trend beobachten.
Dort haben im Vergleich zum Vorjahr
sechs Prozent mehr Ein- und
Zweifamilienhausgrundstücke mit
einem Geldumsatz von 164 Millionen
Euro (+ 7 Prozent) den Besitzer
gewechselt. Das Interesse
an Baugrundstücken für den Geschosswohnungsbau
und an gewerblichen
Flächen hat ebenfalls
stark zugenommen. Die
anhaltende positive Entwicklung
auf dem Grundstücksmarkt ist unter
anderem in der Finanzkrise und
der Erhöhung der Grunderwerbssteuer
zum 1. Oktober 2012 von
3,5 Prozent auf fünf Prozent begründet.
Diese und andere Daten
sind dem Grundstücksmarktbe-
richt NRW 2012 zu entnehmen,
den der Obere Gutachterausschuss
für Grundstückswerte vergangene
Woche vorgelegt hat.
Die Preise im Regierungsbezirk
Detmold nehmen stetig zu. Eigentumswohnungen
sowie Ein- und
Zweifamilienhäuser werden im
Mittel um zwei Prozent teurer. Die
Marktpreise von unbebauten Baugrundstücken
für Ein- und Zweifamilienhäuser
bleiben gegenüber
dem Vorjahr konstant.
Spitzenreiter bei den Baulandpreisen
in mittleren Wohnlagen
ist Bielefeld mit 210 Euro/m² gefolgt
von Paderborn mit 205 Euro/
m² und Gütersloh mit 195 Euro/
m². Deutlich günstiger ist die Situation
in einigen ländlichen Gebieten.
So liegt der Preis für den
Quadratmeter Bauland in mittleren
Wohnlagen beispielsweise in
Borgentreich bei 36 Euro/m² und
in Marienmünster bei 30 Euro/m².
Die Preise für Eigentumswohnungen
sind in Werther am höchsten.
Der Quadratmeter Wohnfläche
kostet hier in mittlerer Lage
2.170 Euro/m². An zweiter und
dritter Stelle stehen Bielefeld mit
2.159 Euro/m² und Delbrück mit
2.139 Euro/m². Dagegen kostet
eine Eigentumswohnung in Porta
Westfalica 1.705 Euro/m² und in
Warburg 1.680 Euro/m².
Erstbezugsfertige Reihenendhäuser
oder Doppelhaushälften in
Minden kosten mit 182.394 Euro
deutlich weniger als in Gütersloh
Durchschnittspreise erschließungsbeitragsfreier
Baugrundstücke für freistehende
Ein- und Zweifamilienhäuser 2011
mit 245.000 Euro. Von den Gutachterausschüssen
im Bezirk wurden
insgesamt 15.979 (+ 17 Prozent)
Kaufverträge über bebaute
und unbebaute Grundstücke mit
einem Geldumsatz von 2,43 Milliarden
Euro (+ 33 Prozent) und
einem Flächenumsatz von 46,3
km² (+ 52 Prozent) mitgeteilt.
Der Grundstücksmarktbericht
wird jährlich vom Oberen Gutachterausschuss
für Grundstückswerte
im Land Nordrhein-Westfalen
erstellt; Berichtszeitraum ist
das jeweilige Vorjahr. Der Bericht
ist das Ergebnis der Auswertung
des Datenmateri als der örtlichen
Gutachterausschüsse. Er informiert
umfassend und aktuell auf
157 Seiten über Umsätze, Preise
und Preisentwicklungen auf allen
Grundstücksteilmärkten in Nordrhein-Westfalen
und enthält Übersichten
über die von den örtlichen
Gutachterausschüssen ermittelten
Liegenschaftszinssätze und Bodenpreisindexreihen.
Der Grundstücksmarktbericht
NRW enthält
wertvolle Informationen für Bewertungssachverständige
aus
Wirtschaft und Verwaltung und
nicht zuletzt für alle Bürger, die
sich mit der Finanzierung und dem
Erwerb beziehungsweise der Veräußerung
von Immobilien beschäftigen.
Der Grundstücksmarktbericht
NRW 2012 kann in der gedruckten
Ausgabe für 60 Euro bei der folgenden
Anschrift bestellt werden:
Der Obere Gutachterausschuss
für Grundstückswerte im Land
Nordrhein-Westfalen
Postfach 30 08 65
40408 Düsseldorf
Telefon: 0211/4 75 26 40
Telefax: 0211/4 75 29 00
E-Mail: oga@brd.nrw.de
oder im Internet unter der Adresse
www.boris.nrw.de als PDF-Datei
für 45 Euro heruntergeladen
werden.
Seite 14 15. August 2012