richtige investitionsprojekte umsetzen fachkompetenz professionelle ...

2.5.
WIE OFT MUSS WIRKLICH INVESTIERT WERDEN?
Eine zeitgemäße und attraktive Hardware ist eine der wesentlichsten Voraussetzungen,
um im Tourismus nachhaltig erfolgreich zu sein. Alle Produkte – und
damit auch Ihr Betrieb – unterliegen einem eigenen Lebenszyklus. Demnach
braucht ein Angebot bis zu 3 Jahre um sich zu etablieren, die sogenannte
Einführungs-Phase. Ein wachsender Stammgastanteil kennzeichnet die nachfolgende
Blüte-Phase, die etwa bis zum siebten Jahr besonders gute Erträge
bringt.
Von diesem Erfolg sollte man sich nicht täuschen lassen. Gerade in den letzten
Jahren zeigt sich nämlich, dass Investitionszyklen immer kürzer werden. Der
Druck durch Mitbewerber im gesamten Alpenraum steigt und die Neugier
unserer Gäste lässt die Loyalität sinken. Als Gegenstrategie sollte daher alle
5 bis 7 Jahre ein größerer Impuls gesetzt werden, um nicht in eine Abwärtsspirale
zu gelangen. Gäste lieben innovative Betriebe!
CHECKLISTE
5 aNZEICHEN FÜR INVESTITIONSBEDaRF
IN IHREM BETRIEB:
1. Die Nachfrage stagniert oder geht stetig zurück
Ja
NEIN
2. Mein Betrieb hat einen hohen Stammgastanteil,
gewinnt aber kaum neue Gäste
Ja
NEIN
3. Negative Rückmeldungen von Gästen, zum Beispiel
auf Bewertungsplattformen häufen sich
Ja
NEIN
4. Es wird immer schwieriger, die Preise regelmäßig zu
Einführungs-
Phase
2 bis 3 Jahre
Blüte-
Phase
3 bis 7 Jahre
Re-Investitions-
Phase
erhöhen und durchzusetzen
Ja
NEIN
5. Ihre Mitbewerber (regional und thematisch) ziehen Ihnen davon
Ja
NEIN
Investitionszyklus Hotellerie
Früher: 15 Jahre
Heute: 5 bis 7 Jahre
Wenn Sie mehrere dieser Anzeichen mit einem klaren „Ja“ beantwortet
haben, sollten Sie sich intensiv damit auseinandersetzen, wo und wie Sie Ihren
Betrieb durch gezielte Re-Investitionen wieder nach oben bringen können.
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Neuinvestition
Es besteht akute Gefahr, in eine Abwärtsspirale zu kommen. Je später Sie
reagieren, desto größer und risikoreicher ist der Sprung nach vorn.