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DIE BESICHERUNG Nachdem nun ermittelt wurde, in welcher Höhe die Investition fremdfinanziert werden soll, wird nun die Frage nach den Sicherheiten auftauchen. WaRUM SIND SICHERHEITEN FÜR DIE VOLKSBaNK WICHTIG? Das Geld, das Sie sich von der Bank leihen, stammt nicht aus dem Eigentum der Bank, sondern kommt zu einem großen Teil von deren Sparkunden. Diese haben es der Bank anvertraut und vertrauen darauf, dass ihr Geld sicher angelegt ist, verzinst wird und jederzeit rückzahlbar ist. Es ist daher nicht Aufgabe der Bank, das unternehmerische Risiko zu übernehmen, sondern „lediglich“ günstige Kreditmittel langfristig zur Verfügung zu stellen. Im Sinne der Sparkunden ist die Bank dazu verpflichtet, das Risiko des Kapitalverlustes durch Besicherung ihres „Investments“ zu reduzieren. WaRUM SIND SICHERHEITEN aUCH FÜR KUNDEN VON VORTEIL? Eine Bank, die ihre vergebenen Kredite gut besichert hat, kann in kritischen Situationen gelassener bleiben, ist kompromissbereiter bei der Ermöglichung von kurzfristigen Überziehungen und weniger zögerlich bei der Einräumung von neuen Krediten. WELCHE SICHERHEITEN WÜNSCHEN SICH BaNKEN? Eines der wichtigsten Besicherungsinstrumente ist die grundbücherliche Sicher - stellung. Abstattungskredite als auch Kontokorrentkredite können grund - bücherlich besichert werden. Hierbei kommt dem Verkehrswert der Liegen schaft eine besondere Bedeutung zu. Der Verkehrswert wird von der Bank selbst ermittelt und versucht jenen Wert darzustellen, der bei einer eventuellen Verwertung der Liegenschaft in angemessener Zeit und unter Berücksichtigung der Beschaffenheit und Lage des Objekts sowie der Marktverhältnisse üblicherweise erzielt werden kann. Der letztliche Wert eines Tourismusbetriebes hängt aber immer vom Einzelfall ab. Ein offenes Gespräch mit dem Volksbank-Betreuer ist daher immer zu empfehlen und kann Missverständnisse vermeiden und Vertrauen auf beiden Seiten aufbauen. Sind die angeführten Punkte gut vorbereitet und die entsprechenden Unterlagen vorhanden, können die regionalen Volksbanken als selbstständige, unabhängige Banken rasche Entscheidungen treffen und der ausführung Ihres Bauvorhabens steht nichts mehr im Wege! 42 Ein gut besicherter Kredit für die Bank ist somit auch ein sicherer Kredit für den Kreditnehmer.
LEICHT GEMaCHT 7.FÖRDERUNGEN 43 FÖRDERUNGEN
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