GB 2011 Korr_7 - Wilhelmshavener Spar

Modernisierung und Instandhaltung 2011
7.200
Aufträge
für das örtliche
Handwerk
Wenn man sich die Leistungen des vergangenen Jahres vor Augen hält, können wir auf das
umgesetzte Volumen des Geschäftsjahres durchaus stolz sein.
So wurden insgesamt 7.200 Einzelaufträge abgewickelt mit einer Spannbreite von der
Reparatur des berühmten tropfenden Wasserhahnes bis zu einer Komplettmodernisierung
einer einzelnen Wohnung.
Als eines unserer Sonderprogramme wurden 32 Treppenhäuser in der Spiekeroogstraße
sowie in Altengroden erneuert. Bezüglich unseres Sonderprogrammes Balkonsanierung
konnten wir 124 Balkone in der Gustav-Noske-Straße, Herderstraße und im Bojenweg in
Angriff nehmen und auch abschließen. Ein weiteres Sonderprogramm umfasste die
Wärmedämmung. Damit ist hier in erster Linie gemeint, die Dämmung der obersten
Geschossdecke, die in insgesamt 60 Häusern unseres Wohnungsbestandes ausgeführt
wurde. In der Ulmen- und Herderstraße wurden darüber hinaus neue Haus- und Hoftüren
eingebaut. Im gesamten Inselviertel wurden die Klingelanlagen und die Vordächer der Häuser
gestrichen.
Auch der Bereich Umbau von Bädern in bewohnten Wohnungen erfreut sich nach wie vor
einer großen Beliebtheit. So wurden über den gesamten Bestand 36 Bäder in bewohnten
Wohnungen erneuert. Dabei handelt es sich um eine Modulbauweise die es ermöglicht, dass
neue Bad fix und fertig innerhalb von 8 Werktagen darzustellen.
Ein großes finanzielles Volumen musste verauslagt werden für die vollständige Sanierung von
insgesamt 62 Wohnungseinheiten. Die Einzelwerke umfassen Badumbau, Elektrik, Wasser-
/Gas- und Abflussleitungen einschließlich neuer Innentüren und den kompletten
Malerarbeiten.
Neben der Wohnung auf der Etage umfasst unser Hausbestand auch Reihenhäuser und
Doppelhaushälften, die von unseren Nutzungsberechtigten angemietet werden können. Im
abgelaufenen Geschäftsjahr sind im Alten Deichsweg zwei Reihenhäuser komplett
kernsaniert worden.
Im Berichtsjahr wurde darüber hinaus das Wohnhaus Siebethsburger Straße 13 mit einer
Fassadendämmung ausgestattet.
Zusammensetzung der Modernisierungs- und Instandhaltungskosten
Unser Instandhaltungs- und Modernisierungsvolumen liegt auch in 2011 wieder deutlich
über dem durchschnittlichen Ansatz innerhalb unseres Verbandsgebietes Niedersachsen und
Bremen.
Zusammensetzung der Modernisierungs- und Instandhaltungskosten
2012 (Planung) 2011 2010 2009 2008
tsd. € tsd. € tsd. € tsd. € tsd. €
Fremdkosten 7.000,0 6.654,1 6.831,7 6.523,4 7.566,9
Schönheitsreparaturen (Zuführung) 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1
Gesamt 7.022,1 6.676,2 6.853,8 6.545,5 7.589,0
€/m² 33,59 30,59 32,79 31,28 36,44
22 Lagebericht des Vorstandes l Geschäfts- und Rahmenbedingungen