Die vdp-Kurve: Von der Pfandbriefrendite zum Hypothekenzins
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<strong>Die</strong> SEB AG ist seit dem Jahr 2000 die deutsche Tochtergesellschaft eines <strong>der</strong> bedeutendsten Finanzdienstleistungskonzerne<br />
in Nordeuropa mit Sitz in Schweden. Geschäftsschwerpunkt sind Bank-, Finanz-<br />
und Versicherungsdienstleistungen für Unternehmen, Institutionen, Immobilienkunden und Privatkunden.<br />
Europaweit hat <strong>der</strong> SEB-Konzern mehr als 5 Millionen Kunden und betreibt das Bankgeschäft in über 660<br />
Filialen. In Deutschland betreut die Bank 1 Million Kunden in 174 Filialen.<br />
Im Jahre 2005 nutzte die SEB die Möglichkeiten des neuen Pfandbriefgesetzes: Als erste deutsche<br />
Geschäftsbank erhielt sie von <strong>der</strong> Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Pfandbrieflizenz.<br />
<strong>Die</strong> ehemalige Tochtergesellschaft SEB Hypothekenbank AG wurde in diesem Zusammenhang mit<br />
<strong>der</strong> Muttergesellschaft SEB AG verschmolzen. Mit diesem Schritt wurden das kommerzielle Immobiliengeschäft,<br />
die private Baufinanzierung und die Aktivitäten im Bereich Staatskredite bei<strong>der</strong> Institute gebündelt<br />
und somit auch eine verbreiterte Basis für die Refinanzierung mit SEB-Pfandbriefen geschaffen. <strong>Die</strong> SEB<br />
AG nimmt für ihre Refinanzierung neben den nationalen Kapitalmärkten die internationalen Kapitalmärkte<br />
in Anspruch. Dabei werden neben den „traditionellen“ Pfandbriefemissionen Emissionen von Jumbo-<br />
Pfandbriefen begeben.<br />
Rating: Öffentliche Hypotheken- Kurzfristige Langfristige<br />
Pfandbriefe pfandbriefe Verbindlichkeiten Verbindlichkeiten<br />
Moody‘s Aaa Aaa P–1 Aaa<br />
Ausgewählte Finanzdaten (nach IFRS-Regularien)<br />
Bilanzsumme<br />
Immobilienfinanzierungen Bestand<br />
Wohnungskredite<br />
gewerbliche Kredite<br />
davon Ausland<br />
Hypothekenkredite Neugeschäft<br />
Wohnungskredite<br />
gewerbliche Kredite<br />
davon Ausland<br />
Staatskredit Bestand<br />
davon Ausland<br />
Staatskredit Neugeschäft<br />
davon Ausland<br />
Ausstehende Pfandbriefe insgesamt (Namens- und Inhaberpapiere)<br />
Hypothekenpfandbriefe<br />
Öffentliche Pfandbriefe<br />
Umlaufende Jumbo-Emissionen<br />
Aufgenommene Pfandbriefe<br />
Hypothekenpfandbriefe<br />
Öffentliche Pfandbriefe<br />
Eigenmittel laut Bilanz insgesamt<br />
Eigenkapital (ohne Bilanzgewinn)<br />
Genussrechtskapital<br />
nachrangige Verbindlichkeiten<br />
Zinsüberschuss<br />
Verwaltungsaufwand<br />
Betriebsergebnis vor Risikovorsorge<br />
Risikovorsorge<br />
Betriebsergebnis nach Risikovorsorge<br />
Jahresüberschuss<br />
Ergebnisabführungen<br />
*restated nach IAS 8<br />
Präsenz in elektronischen Medien: Reuters, Bloomberg<br />
2008<br />
in Mio. €<br />
60.137<br />
13.110<br />
9.668<br />
3.442<br />
764<br />
1.361<br />
1.167<br />
194<br />
39<br />
8.709<br />
214<br />
368<br />
1<br />
4.122<br />
11.480<br />
7.250<br />
658<br />
2.587<br />
2.300<br />
52<br />
34<br />
388<br />
448<br />
139<br />
31<br />
108<br />
108<br />
0<br />
Ansprechpartner:<br />
Karl Borgmeyer Tel.: + 49 69 258 6772 E-Mail: Karl.Borgmeyer@seb.de<br />
2007*<br />
in Mio. €<br />
61.505<br />
10.474<br />
7.730<br />
2.744<br />
308<br />
2.079<br />
1.325<br />
754<br />
51<br />
8.143<br />
165<br />
1.160<br />
244<br />
4.073<br />
10.517<br />
6.250<br />
1.444<br />
2.733<br />
2.244<br />
52<br />
44<br />
383<br />
485<br />
102<br />
47<br />
55<br />
55<br />
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