IDEALE REALITÄTEN - Architekten- und Ingenieur-Verein zu Berlin eV

Teilaufgabe Städtebau (S)
AIV
Schinkel-Wettbewerb
2012
Wohnsituation: Die Stadt Potsdam, 2010 mit 155.000 Einwohnern, freut sich
über eine wachsende Wohnbevölkerung. In den Jahren nach 1989 waren es vor
allem Bevölkerungsgewinne durch Zuwanderung in die neue Landeshauptstadt
am Rande Berlins. Seit einigen Jahren entsteht ein Geburtenüberschuss – die
Wohnbevölkerung soll sich bis 2020 um bis 7.000 Personen auf 162.000 vergrößern.
Dabei soll die Stadtentwicklung nicht in die Peripherie gelenkt werden,
sondern in bisher noch freie, hervorragende Innenstadtanlagen beiderseits der
Havel. Die erwartete Wohnbevölkerung wird alters- und bildungsmäßig gemischt
sein: Singles, Studierende und Stadtmobile ebenso wie Familien mit Kindern, Angestellte
wie Selbstständige. Für diese sollen kleinere und größere Wohnungen
entstehen: eigentumsfähig, auch in Bauherrengemeinschaften und Baugruppen ggf.
mit wohnnahen Büros und lokaler Einzelhandelsversorgung (70% Wohnen, 30%
Arbeiten), möglichst nachhaltig in Grundstücks- und Energieverbrauch.
Eine detaillierte Handreichung zur Vertiefung befindet sich im Anhang.
Abgabeleistungen
- städtebaul. Konzept mit Einbindung in die Umgebung, Gesamtumgriff M 1:2000
- Detaillierung eines ausgewähltes Stadtfeldes mit Baukörpern, wichtigen Solitärbauten
Freiräumen, M 1:1000
- ergänzende Stadtisometrie und/oder Luftperspektive
- Lageplan für das gewählte Quartier 5000 - 8000 qm BGF,
verschattete Darstellung, M 1:500
- Grundrisstypologie mit Darstellung von Gebäuden, Dachformen, Geschosszahlen,
Nutzungsangaben, Freiflächennutzung.
- jeweils ein Schnitt längs und quer zu Höhenentwicklung, M 1:500
- Nachweise der baulichen-räumlichen Qualität in Testentwürfen
- Angaben in Text- und/oder Skizzenform zur baulich-räumlichen Entwicklung der
Gebiete unter Sicherstellung der städtebaulichen Qualität und unter Berücksichtigung
einer Autorenschaft von Vielen (Baugruppen, Archi tekturen u.a.)
- Erläuterungsbericht
- tabellarische Flächen- und Dichteübersicht nach Teilgebieten mit Angaben zu
BGF, GRZ und GFZ
Beurteilungskriterien (ohne Gewichtung)
- Leitidee
- städtebauliche Qualität
- Einbindung in die Umgebung und Umgang mit dem Kontext
- Maßstäblichkeit
- Qualität und Prägnanz der öffentlichen Räume
- Orientierung und Wegeführung
- Unterscheidbarkeit und Eigenständigkeit der Quartiere
- Umgang mit den Faktoren Nutzungsmischung, Flächenverbrauch, Dichte
- innovative und zeitgemäße Gebäudetypologien / Wohnqualität
- Darstellungsqualität der Konzeption, Lesbarkeit von Plänen und Skizzen,
Modellfotos (gesondert eingereichte Modelle sind nicht zugelassen)
- Erfüllung der Leistungsanforderungen
AUSSCHREIBUNG 26. SEPTEMBER 2011
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