BAUFIBEL ALTES LAND - Samtgemeinde Lühe
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� Gestaltungssatzung Neuenkirchen für den Deichbereich (in<br />
Aufstellung).<br />
� Gestalterische Festsetzungen in Bebauungsplänen und Innenbereichssatzungen<br />
(wegen der Vielzahl der Gebiete in der<br />
Karte Schutzbereiche nicht darstellbar, Bebauungspläne wurden<br />
meist für die Neubaugebiete ab ca. 1950 aufgestellt. Die<br />
Betroffenheit kann bei der Gemeinde erfragt werden).<br />
1.6.1.3 Hamburger Teil<br />
Flächennutzungsplan<br />
� Darstellung von Siedlungsflächen und Flächen für die Landwirtschaft,<br />
Teile von Francop sind als Hafengebiet dargestellt.<br />
Landschaftsprogramm<br />
� Die Flächen liegen in der Landschaftsachse "Westliche Elbtalachse",<br />
überwiegend Darstellung als Milieu "Landwirtschaftliche<br />
Kulturlandschaft" und Milieu "Dorf"; östlich grenzt der<br />
"Zweite Grüne Ring" an. Das Gebiet durchqueren verschiedene<br />
"Grüne Wegeverbindungen" und es ist als "Städtisches<br />
Naherholungsgebiet" dargestellt. Teilbereiche südlich Neuenfelde<br />
und südlich Francop sind mit der milieuübergreifenden<br />
Funktion "Entwickeln des Landschaftsbildes" dargestellt, außerhalb<br />
der Siedlungsflächen fast vollständig Darstellung als<br />
geplantes "Landschaftsschutzgebiet".<br />
Bebauungspläne / Innenbereichsverordnungen<br />
� Gestalterische Festsetzungen in Bebauungsplänen und Innenbereichsverordnung<br />
(Geltungsbereich der hier relevanten<br />
Verordnung s. Karte Schutzbereiche auf S. 36 ). Eine komplette<br />
Übersicht siehe unter<br />
www.hamburg.de/bebauungsplaene-online.<br />
Milieuschutz<br />
� Der Ortskern von Cranz und Teile des Neuenfelder Ortskerns<br />
sind Milieuschutzgebiete (s. Karte Schutzbereiche auf S. 36).<br />
Milieuschutz ist zwar kein rechtlich definierter Begriff, in solchen<br />
Bereichen können aber verstärkt gestalterische Anforderungen<br />
auf der Grundlage der Hamburgischen Bauordnung<br />
gestellt werden.<br />
Gutachten<br />
� Stadtbilduntersuchung Cranz, Neuenfelde, Francop, mit Gestaltungsleitfaden<br />
und Mileuschutzfibel.<br />
� Landschaftbildsuntersuchung Süderelberaum.<br />
� Siedlungsentwicklungskonzept Cranz – Neuenfelde - Francop.<br />
� Landschaftsplanerisches Entwicklungskonzept für den<br />
Süderelberaum der Freien und Hansestadt Hamburg.<br />
Diese Gutachten sind grundsätzlich rechtlich unverbindlich. Zur<br />
Durchsetzung der darin genannten Ziele ist z. B. die Aufstellung von<br />
Bebauungsplänen erforderlich. Die beiden letztgenannten Gutachten<br />
sind durch den Senat der Freien und Hansestadt Hamburg zustimmend<br />
zur Kenntnis genommen worden und damit für die Verwaltung<br />
eine verbindliche Vorgabe.<br />
Seite 36<br />
Baufibel Altes Land
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