biedermann - DGG - Deutsche Gesellschaft für Grundbesitz AG

geänderter gesetzlicher Bestimmungen
können zu Planungsänderungen führen
und bleiben vorbehalten.
6. Sonderwünsche
Änderungswünsche (Planung, Ausstattung)
eines Käufers bezüglich des Sondereigentums
sind möglich, soweit es
der Bautenstand zulässt, sie technisch
durchführbar sind und diese Änderungswünsche
nicht gegen die Interessen
der Gemeinschaft gerichtet sind.
Die Änderungen sind mit dem Bauherrn
bzw. Bauträger (Grundstücksverkäufer)
im Einzelnen vorab zu besprechen.
Dieser untersucht die Durchführungsmöglichkeit
und veranlasst ggf. eine
Kostenkalkulation durch den Generalunternehmer
bzw. die Handwerksfirmen.
Auf Grundlage dieser Kostenkalkulation
wird ein Zusatzvertrag zwischen dem
Käufer und dem Generalunternehmer
bzw. den Handwerksfirmen über den
Bauherrn bzw. Bauträger geschlossen.
Die Leistungen sind darin direkt mit
dem Generalunternehmer bzw. den
Handwerksfirmen abzurechnen. Dasselbe
Prinzip gilt auch bei der Abwahl
einer Leistung. Mündliche Auskünfte
bedürfen zu ihrer Gültigkeit immer der
Schriftform.
7. Angabenvorbehalt
Alle Angaben sind vom Ersteller der
Baubeschreibung sorgfältig geprüft und
zusammengestellt worden. Kein Vermittler,
Anlageberater oder sonstiger
Dritter ist berechtigt, Auskünfte zu erteilen
oder Zusicherungen zu machen,
die von diesen Angaben abweichen
oder über sie hinausgehen. Solche
Auskünfte und Zusicherungen sind im
Übrigen nur wirksam, wenn sie schriftlich
durch die Ersteller der Baubeschreibung
erfolgen. Sämtliche Angaben
entsprechen dem Stand der Planung
im März 2007. Sie stehen unter dem
Vorbehalt grundsätzlich unveränderter
Planungs- und gleichbleibender rechtlicher
Verhältnisse der Spruchpraxis der
Gerichte, Verwaltungs- und Finanzbehörden.
8. Haftungsvorbehalt
Die Haftung der gegenwärtigen und
zukünftigen Vertragspartner für unrichtige
oder unvollständige Angaben oder
für Verletzung eventuell bestehender
Aufklärungs- oder Hinweispflichten
gegenüber dem Erwerber ist auf Vorsatz
und auf grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
In Plänen eingezeichnete Möblierungen
haben rein informativen Charakter und
sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die
Maße in den Zeichnungen können sich
in der Ausführungsplanung aus technischen
Gründen ändern (z. B. wegen
Vormauerungen, Lüftungsschächten,
im Dachgeschoss statisch bedingter
Stützen usw.).
Änderungswünsche sind im Kaufvertrag
schriftlich zu vereinbaren. Änderungen
infolge behördlicher Auflagen und bautechnische
Maßnahmen bleiben vorbehalten;
desgleichen die Verwendung
anderer Baustoffe, soweit diese keine
Wertminderung herbeiführen.
Stand: März 2007
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