für Kapitalanleger und Eigennutzer - solarathome.de
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© Hel<strong>de</strong>r Almeida - www.istockphoto.com<br />
STEUERVORTEILE<br />
<strong>für</strong> Gebäu<strong>de</strong> in Sanierungsgebieten<br />
gemäß § 7h EStG (<strong>Kapitalanleger</strong>) / § 10f EStG (<strong>Eigennutzer</strong>)<br />
Eine wichtige Aufgabe <strong>de</strong>s Staates<br />
ist die Erhaltung bestehen<strong>de</strong>r Bausubstanz.<br />
Da<strong>für</strong> braucht er die Mithilfe<br />
seiner Bürger. Die Paragraphen 7h <strong>und</strong><br />
10f EStG wur<strong>de</strong>n erlassen, um ihnen<br />
einen beson<strong>de</strong>ren Anreiz zur Investition<br />
in die Sanierung bestehen<strong>de</strong>r Gebäu<strong>de</strong><br />
zu bieten. Unter bestimmten Voraussetzungen<br />
wer<strong>de</strong>n <strong>de</strong>n Investoren Steuervorteile<br />
gewährt. Liegt beispielsweise<br />
ein Gebäu<strong>de</strong> in einem ausgewiesenen<br />
Sanierungsgebiet, wie das bei unserem<br />
Objekt Solar@Home Bad Kreuznach II<br />
26<br />
<strong>de</strong>r Fall ist, können die Paragraphen 7h<br />
<strong>und</strong> 10f EStG angewen<strong>de</strong>t wer<strong>de</strong>n.<br />
Somit kann je<strong>de</strong>r Wohnungseigentümer<br />
bei Selbstnutzung gemäß §<br />
10f EStG die Sanierungskosten über 10<br />
Jahre mit 9% p.a. als Son<strong>de</strong>rausgaben<br />
absetzen.<br />
Im Falle einer Vermietung kann er die<br />
Sanierungskosten nach § 7h EStG<br />
über 8 Jahre mit 9% <strong>und</strong> weitere 4 Jahre<br />
mit 7% p.a. abschreiben.<br />
Auf diesem Wege sorgen die staatlichen<br />
Steuervergünstigungen <strong>für</strong><br />
die Verbesserung <strong>de</strong>r Infrastruktur einer<br />
Stadt. Außer<strong>de</strong>m erhalten viele Bürger<br />
über die Steuerreduktion die Möglichkeit<br />
zu einer Investition in eine lohnen<strong>de</strong><br />
Altersvorsorge.
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