für Kapitalanleger und Eigennutzer - solarathome.de
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Beson<strong>de</strong>rheit: Konversionsobjekt<br />
Lage: Pariser Ring 3 + 3a, Ba<strong>de</strong>n-Ba<strong>de</strong>n<br />
Baujahr: ca. 1960<br />
Ankauf: Dezember 2007<br />
proJEKtDAtEn<br />
Baugenehmigung: September 2008<br />
Sanierungsbeginn: I. Quartal 2009<br />
AuSStAttungSmErKmAlE<br />
Bezugsfertigkeit: I. Quartal 2010<br />
Mietertrag: 8,00 €/m² Wohnfläche<br />
Anzahl Wohnungen: 27, zwei Hauseingänge<br />
TG-Stellplätze: 41<br />
Gesamtwohnfläche: ca. 2.555 m²<br />
Gr<strong>und</strong>stücksfläche: ca. 3.631 m²<br />
AfA-Gr<strong>und</strong>lage: Sanierungsaufwand ca. 75%<br />
- Zwei separate Hauseingänge<br />
- Je Hauseingang ein Aufzug<br />
- Echtholzparkettbö<strong>de</strong>n in <strong>de</strong>n Wohnräumen<br />
- Bö<strong>de</strong>n in Küche <strong>und</strong> Bad in Schieferoptik Feinsteinzeug<br />
- Je<strong>de</strong> Wohnung mit Balkon, Terrasse o<strong>de</strong>r Dachterrasse<br />
- Exklusive Sanitärgegenstän<strong>de</strong> <strong>de</strong>r Serie Philippe Starck 3<br />
aus <strong>de</strong>m Haus Duravit, Markenarmaturen v. Hansgrohe<br />
- Fußbo<strong>de</strong>nheizung in allen Räumen,<br />
zusätzlich Handtuchheizkörper in <strong>de</strong>n Bä<strong>de</strong>rn<br />
- Unterstützung <strong>de</strong>r Warmwassergewinnung<br />
durch Aufbau von Solarpaneelen<br />
- Unterstützung <strong>de</strong>r Heizleistung durch<br />
Einbau eines Blockheizkraftwerkes