Das integrierte Stadtentwicklungskonzept (ISEK) - Kitzingen.info ...

ISEK Kitzingen Städtebauliches Leitbild
4 Städtebauliches Leitbild
Als Leitlinie der zukünftigen räumlichen Entwicklung wurde für Kitzingen
ein Städtebauliches Leitbild erarbeitet, das auf den Ergebnissen
der Situationsanalyse und den für die Stadt formulierten
Handlungsfeldern aufbaut. Dieses Leitbild hat die Aufgabe, durch
eine Koordinierung der Siedlungsentwicklung und eine räumliche
Bündelung von Kapazitäten und Ressourcen Investitionen und
Umbauprojekte vorzubereiten und so die Zukunftsfähigkeit der
Stadt zu sichern. Darüber hinaus soll durch die Herausarbeitung
besonderer Themen und räumlicher Bezüge das Profil der Stadt
geschärft und die Bürgerschaft für einen zukunftsweisenden Umbauprozess
aktiviert werden. Die Darstellung der zukünftigen Flächennutzung
erfolgt auf einer stark abstrahierten Ebene, um so die
wesentlichen räumlichen Ziele zu verdeutlichen.
Im Vorfeld der Leitbilderarbeitung werden alternative Leitbildszenarien
zur räumlichen Entwicklung diskutiert, die unterschiedliche
Schwerpunkte thematisieren und die Bandbreite möglicher Entwicklungstendenzen
aufzeigen. Im Anschluss daran werden die
wesentlichen räumlichen Leitlinien des Vorzugsszenarios in Form
eines Städtebaulichen Leitbilds zusammengefasst.
4.1 Alternative Entwicklungsszenarien
Die drei Szenarien gehen jeweils von unterschiedlichen Grundannahmen
bezüglich der demographischen und wirtschaftlichen Entwicklung
aus. In einem ersten Szenario (Variante A) schlägt sich
der angenommene Bevölkerungsrückgang in einem großflächigen
Rückbau der Militärstandorte nieder. Mit einem Schwerpunkt im
Bereich Freizeit und Tourismus werden diese Flächen partiell wieder
genutzt, die übrigen Bereiche werden renaturiert. Die Flächenpotenziale
des FNP werden nur zu einem Teil entwickelt.
Das zweite Szenario (Variante B) geht von einem leichten bis mittleren
Wachstum aus. Die Konversionsflächen werden zu einem
großen Teil für eine gewerbliche Nutzung, für neue Wohngebiete
und eine touristische Nutzung entwickelt. Über die Siedlungsflächenpotenziale
des FNP hinaus, die nur zu einem Teil ausgeschöpft
werden, beschränkt sich das Szenario auf eine Innenentwicklung
und kommt ohne zusätzlichen Landschaftsverbrauch aus.
Dem dritten Szenario (Variante C) liegen ein deutlicher Bevölkerungszuwachs
und eine sehr positive wirtschaftliche Entwicklung
zugrunde. Die ehemaligen Militärstandorte werden bei dieser Variante
vollständig einer neuen Nutzung zugeführt und sämtliche
Potenzialflächen der Stadt werden entwickelt und durch zusätzliche
ergänzt. Die aufgezeigte Siedlungsentwicklung würde einen
erheblichen Eingriff in die Landschaft bedeuten.
Als Basis für das städtebauliche Leitbild wird die mittlere Variante
ausgewählt, da sich hier realistische Annahmen zur Bevölkerungs-
und Wirtschaftsentwicklung mit der Zielvorstellung verbinden las-
Rollfeld
Szenario A
Szenario B
Szenario C
Drees&Sommer/ p4 Dezember 2006 11