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Wem gehören die Grundstücke in den Siedlungsteilen des FESV?
Die Grundstücke in Ffm - Rödelheim und
Ffm - Ginnheim gehören dem FESV.
In der Kuhwaldsiedlung ist das St. Katharinen- und
Weißfrauenstift Eigentümerin der Grundstücke
auf denen die Wohngebäude des FESV stehen.
Der FESV zahlt an die Stiftung, die zuverlässig an
langfristigen Verträgen festhält und Verkäufe ihrer
Liegenschaften nicht vornimmt, Erbbauzinsen. Ein
Ankauf der Grundstücke durch den FESV ist nicht
möglich.
In Frankfurt am Main Nied stellt sich die Sachlage
anders dar. Zum einen läuft der Erbbauvertrag mit
dem BEV noch bis zum Jahr 2050, andererseits hat
der FESV bereits eine Reihe von Grundstücken erworben.
Es handelt sich hier fast ausschließlich um
die Grundstücke, auf denen Einfamilien-Reihenhäuser
stehen.
Anders ist es bei den Grundstücken der Siedlungsteile
Frankfurt – Nied und Sachsenhausen. Hier
gehören die Grundstücke dem Bundeseisenbahnvermögen.
Der Erbbauvertrag für Sachsenhausen
läuft im Jahr 2021 aus. Der FESV bemüht sich, bisher
ohne Erfolg, eine Verlängerung des Erbbaurechtes
zu erreichen. Der Ankauf der Grundstücke
in Sachsenhausen ist wegen der Höhe der Grundstückspreise
für die Genossenschaft nicht möglich.
Diese Reihenhäuser wurden weitgehend an die
Bewohner, oder im Falle leerstehender Häuser, an
interessierte Mitglieder verkauft. Mit den Käufern
wurden für die Grundstücke „Erbbaurechtsverträge“
mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen.
Die zu zahlenden Erbbauzinsen entlasten die
Genossenschaft.
Für die noch nicht im Besitz der Genossenschaft
befindlichen Grundstücke sind dagegen Erbbauzinsen
an das BEV zu zahlen. Diese Kosten können
nicht an die Nutzer der Wohnungen weitergegeben
werden.