„Am Heckenborn“ Dreieich Sprendlingen
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<strong>„Am</strong> <strong>Heckenborn“</strong><br />
<strong>Dreieich</strong> <strong>Sprendlingen</strong><br />
Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.
Citypark Karlsruhe<br />
Das Unternehmen | unsere philosophie<br />
weisenburger<br />
ist als erfolgreiches und dynamisches, innovatives Unternehmen<br />
mit einer 60-jährigen Firmengeschichte das führende<br />
mittelständische Bauunternehmen im Südwesten.<br />
Mit unserem Hauptsitz in Rastatt, gelegen zwischen der<br />
Die Geschäftsfelder Reihenhaus- und<br />
Wohnungsbau, Industrie- und Gewerbebau,<br />
Seniorenzentren, Sanieren und<br />
Rohbau bestimmen die Kernkompetenz<br />
von weisenburger bau. Mit 130<br />
Ingenieuren baut weisenburger als<br />
Marktführer im Wohnungsbau überregional<br />
ca. 1.600 Wohneinheiten und<br />
400 Reihenhäuser pro Jahr. Mit insgesamt<br />
200 Mitarbeitern wird jährlich ein<br />
Geschäftsvolumen von ca. 200 Mio €<br />
erzielt.<br />
weisenburger<br />
Standorte<br />
Kulturstadt Baden-Baden und der Technologieregion<br />
Karlsruhe, gestalten wir Lebensraum im Rhein-Main-<br />
Gebiet und Rhein-Neckar-Raum, entlang der Schwäbischen<br />
Alb bis zur Schweizer Grenze. Die Projektbetreuung<br />
erfolgt von Rastatt sowie den Geschäftsstellen Karlsruhe,<br />
Freiburg, Stuttgart und Frankfurt aus.<br />
Reihenhausprojekt Weinheim<br />
Die zur Unternehmensgruppe gehörende<br />
weisenburger projekt gmbH<br />
entwickelt und realisiert komplexe<br />
Immobilienprojekte im Wohnungsund<br />
Gewerbebau sowie Handels- und<br />
Sozialimmobilien. weisenburger projekt<br />
bietet als Dienstleister ein Rundum-Sorglos-Paket<br />
um die Immobilie<br />
mit Grundstücksakquisition, Projektentwicklung,<br />
Planung, Kalkulation,<br />
Finanzierung, Vermarktung und Vermietung.<br />
Im Fokus steht eine langfristig<br />
attraktive Rendite in Verbindung mit<br />
Nachhaltigkeit im Betrieb und Unterhalt<br />
von Neubauten und bestehenden<br />
Gebäuden.<br />
Gartenpalais Karlsruhe-Durlach<br />
Innovation und fortschrittliches Denken<br />
und Handeln bestimmen die Haltung<br />
des weisenburger Teams, von Ausbildungsinitiativen<br />
und der Qualifizierung<br />
von Mitarbeitern in der hauseigenen<br />
Akademie über modernste Fertigungsmethoden,<br />
wie Lean Production und<br />
Passivhausbau, bis zu Nachhaltigkeit<br />
und Serviceleistungen weit über die<br />
Bauphase hinaus.
Ihre Vorteile eines weisenburger Hauses:<br />
Das Haus –<br />
Bauqualität durch<br />
Erfahrungswerte<br />
Die Grundstücke (Haus und<br />
Stellplätze) sind real geteilt<br />
Massive Bauweise „Stein auf<br />
Stein“<br />
Doppelte Haustrennwände<br />
sorgen für optimalen Schallschutz<br />
Komplett ausgebaute Wohnfläche<br />
mit ca. 163 m²<br />
zuzüglich Keller bieten viel<br />
Platz<br />
5 Zimmer plus Erweiterungsmöglichkeiten<br />
im Dachgeschoss<br />
Keller aufgeteilt in 2 Räume –<br />
Platz für Waschmaschine,<br />
Trockner und Ihr Hobby<br />
Jedes Haus verfügt über eine<br />
Garage sowie einen davorliegenden<br />
Stellplatz<br />
Der Wohnkomfort –<br />
Ihr Platz zum Leben<br />
und Wohlfühlen<br />
Intelligente Grundrisse ermöglichen<br />
Variationen nach Ihrem<br />
Geschmack<br />
Komfort zum Wohlfühlen:<br />
Parkett, hochwertige Badezimmerausstattung<br />
mit Sanitärobjekten<br />
von Philippe Starck,<br />
Malervlies im kompletten<br />
Erdgeschoss, elektrische<br />
Rollläden an Terrassenfenstern<br />
im EG zum Garten sowie DG zur<br />
Dachterrasse<br />
Große Fensterfronten und<br />
bodentiefe Fenstertüren<br />
zur Gartenseite sorgen für viel<br />
Licht und Sonne im Haus.<br />
Die Haustechnik – zuverlässig<br />
und effizient<br />
Intelligentes Wärme- und Energiekonzept gemäß<br />
Energieeinsparverordnung EnEV 2014 (KfW Energieeffizienzhaus<br />
70)<br />
Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage<br />
Fußbodenheizung<br />
3-fachverglaste Fenster<br />
Keller wärmegedämmt<br />
Ihre Sicherheit –<br />
ein beruhigendes Gefühl<br />
Alle Häuser zum Festpreis inkl. Grundstück,<br />
Erschließungs-, Hausanschluss- und Baunebenkosten<br />
Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision<br />
5 Jahre Gewährleistung nach BGB und gesichertes<br />
Fertigstellungsdatum – Sie wissen, was Sie haben!<br />
Ca. 60 Jahre Erfahrung bei weisenburger<br />
Die Finanzierung –<br />
sorgenfrei zum eigenen Haus<br />
Zinsvergünstigte Darlehen der KfW-Bank für<br />
ein Effizienzhaus 70; derzeit über 50.000 €<br />
(Stand 06/2015) – Sichern Sie sich diese Top-Zinssätze!<br />
Beratung vom Verkauf bis zum schlüsselfertigen<br />
Einzug – Immer der richtige Ansprechpartner an<br />
Ihrer Seite!<br />
<strong>„Am</strong> <strong>Heckenborn“</strong> <strong>Dreieich</strong><br />
2 | 3
der projektort | die lage<br />
<strong>Dreieich</strong> <strong>Sprendlingen</strong> –<br />
das grüne Herz des Rhein-Main-Gebiets<br />
rische Bauten, Kirchen, Tore, eine Burg und heimelige Gassen.<br />
Dieses beschauliche Ensemble bildet das lebenswerte Zentrum<br />
einer modernen Stadt, in der es kulturell und infrastrukturell an<br />
nichts mangelt. Über 400 ansässige Unternehmen und Geschäfte<br />
aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie, die rund<br />
14.000 Menschen wertvolle Arbeitsplätze bieten, decken alle<br />
Anforderungen des täglichen Bedarfs. Natürlich finden sich auch<br />
alle Arten von medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten<br />
und weiteren Kinderbetreuungsangeboten im direkten Umfeld.<br />
<strong>Sprendlingen</strong> hat sich, als Teil der mittlerweile<br />
mehr als 40.000 Einwohner zählenden<br />
Stadt <strong>Dreieich</strong>, den Charme seines<br />
dörflichen Ursprungs bewahrt und bietet<br />
aber zugleich alle Vorteile der Metropolregion<br />
Rhein-Main. Die Großstädte Frankfurt<br />
am Main, Offenbach und Darmstadt sowie<br />
der Flughafen Frankfurt liegen je nur<br />
10–20 Minuten Fahrzeit entfernt. Ebenso<br />
ist das weitere Rhein-Main-Gebiet in kürzester<br />
Zeit bequem erreichbar. Wer modernste<br />
Arbeitswelten mit höchster Lebensqualität<br />
verbinden will, findet in <strong>Sprendlingen</strong><br />
das optimale Zuhause.<br />
Dynamischer Wohnort mit Vergangenheit<br />
und Zukunft<br />
An der Deutschen Fachwerkstraße gelegen,<br />
fasziniert <strong>Dreieich</strong> nicht nur durch die<br />
naturnahe Lage, sondern auch durch histo-<br />
Ein einmaliges Neubaugebiet mit Einfamilienhaus-Charakter<br />
Unweit des Zentrums entsteht in wunderschöner naturnaher<br />
Lage ein herrlich begrüntes Wohngebiet mit rund 270 Wohneinheiten,<br />
das jungen Familien, Paaren und jung gebliebenen Senioren<br />
ein angenehmes Zusammenleben ermöglicht, das Baugebiet<br />
„<strong>Heckenborn“</strong>.<br />
Das Wohngebiet am Sprendlinger Stadtrand ist besonders geeignet<br />
für Menschen, die das Leben und die Infrastruktur einer<br />
Stadt lieben und sich gleichzeitig eine grüne Rückzugsmöglichkeit<br />
wünschen. Hier können Sie direkt von zu Hause aus einen<br />
Spaziergang ins Grüne starten und Ihre Kinder getrost draußen<br />
spielen lassen. Durch das Wohngebiet zieht sich ein grünes Band<br />
mit Spielflächen, Sitzgelegenheiten und Fußwegen.<br />
Riesiges Freizeitangebot<br />
Egal ob Sport, Theater, Kleinkunst oder Musik – in <strong>Dreieich</strong> erwartet<br />
Interessierte ein überregional anerkanntes Kulturprogramm,<br />
ein lebendiges Vereinsleben und die angrenzenden Wiesen und<br />
Wälder laden mit einem weitläufigen Wegenetz zum Joggen, Walken<br />
und Radfahren ein. Ein großes Highlight sind die Burgfestspiele<br />
<strong>Dreieich</strong>enhain mit einem vielfältigen Spielplan von Juni bis August.<br />
Die verschiedensten Veranstaltungen vom Jazz-Festival über<br />
Opern und Musicals bis zum Kindertheater begeistern die Zuschauer<br />
von nah und fern seit Jahren. Warum nicht gleich hier wohnen?<br />
<strong>Dreieich</strong><br />
<strong>Sprendlingen</strong><br />
Apotheke<br />
Bank/Geldautomat<br />
Kindergarten/Schule<br />
Lebensmittel<br />
Karte: © OpenStreetMap-Mitwirkende, geodressing.de<br />
Post/Paketdienst
Das weisenburger-<br />
Haus. Individualität<br />
mit System.<br />
Sie möchten sich und Ihre<br />
Wohnsituation verändern?<br />
Wir helfen Ihnen dabei.<br />
Ihr neues Zuhause <strong>„Am</strong> <strong>Heckenborn“</strong><br />
Die vier Doppelhaushälften liegen in einer der neuen Wohnstraßen <strong>„Am</strong><br />
<strong>Heckenborn“</strong>. Die attraktive und gehobene Wohnlage erlaubt einen erholsamen<br />
Blick ins Grüne bei gleichzeitiger Nähe zur Stadtmitte. Ihr künftiges Haus zeichnet<br />
sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und bietet mit seinen<br />
5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² viel<br />
Platz für die ganze Familie.<br />
Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern auch<br />
das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Studio im Dachgeschoss<br />
kann als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt<br />
werden. Ein zusätzliches Badezimmer oder eine andere Zimmeraufteilung<br />
kann als Sonderwunsch ausgeführt werden und das Raumangebot durchaus<br />
bereichern. Im Untergeschoss haben Waschmaschine und Trockner sowie Ihr<br />
Hobby auf insgesamt ca. 57 m² Fläche viel Platz.<br />
<strong>„Am</strong> <strong>Heckenborn“</strong> <strong>Dreieich</strong><br />
4 | 5
Erdgeschoss<br />
Kellergeschoss<br />
Terrasse x 0,25 2,62 m²<br />
Diele 3,95 m²<br />
Kochen 11,46 m²<br />
WC 2,40 m²<br />
Wohnen/Essen 39,21 m²<br />
59,64 m 2<br />
Flur 3,73 m²<br />
Keller 53,05 m²<br />
56,78 m²
Obergeschoss<br />
Bad 10,89 m 2<br />
Flur 3,19 m 2<br />
Zimmer 1 15,66 m 2<br />
Zimmer 2 14,35 m 2<br />
Zimmer 2 11,99 m 2<br />
56,08 m 2<br />
Dachgeschoss<br />
Dachstudio<br />
39,80 m 2<br />
Dachterrasse<br />
x 0,5<br />
6,93 m 2<br />
46,73 m 2<br />
Wohnfläche<br />
Gesamt<br />
<strong>„Am</strong> <strong>Heckenborn“</strong> <strong>Dreieich</strong><br />
162,45 m 2<br />
6 | 7
kontakt<br />
Beratung & Verkauf:<br />
Hermann Immobilien GmbH<br />
Hauptstraße 47 – 49<br />
63486 Bruchköbel<br />
Tel.: +49 (0)6181 97 800<br />
www.hermann-immobilien.de<br />
Kostenfreie Infoline: 0800 5060708<br />
Rechtliche Hinweise<br />
Alle Angaben, insbesondere Darstellungen und Berechnungen, dienen Informationszwecken und entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung.<br />
Änderungen in Ausstattung und Konstruktion sind im Verlauf der Projektentwicklung sowie behördlicher Genehmigungsverfahren möglich und bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br />
Illustrationen, Visualisierungen, Einrichtungsgegenstände und Fotos haben ausschließlich beispielhaften, jedoch keinen vertraglich bindenden Charakter. Bei Zustandekommen<br />
eines Kaufvertrages gelten ausschließlich die Bestimmungen und Anlagen des notariell beurkundeten Vertrages.<br />
Flächenangaben wurden nach der Wohnflächenberechnungs-Verordnung unter Zugrundelegung der voraussichtlichen Nettomaße ermittelt. Ein Rechtsanspruch kann hieraus nicht<br />
abgeleitet werden. Eine Haftung für Druckfehler und Irrtümer wird ausgeschlossen.<br />
Bildnachweise:<br />
© weisenburger<br />
© dalferth photos<br />
© JKPICTURES<br />
© istockphoto:<br />
SychuginaElena | pavlen | Deklofenak<br />
© Fotolia:<br />
contrastwerkstatt | lisalucia | drubig-photo<br />
Map data<br />
© OpenStreetMap contributors, geodressing.de<br />
visualisierungen und illustrationen:<br />
Immograph GmbH | www.immograph.de<br />
Konzept und Gestaltung:<br />
Gedankenfolger ® – Agentur für Markenidentität<br />
www.gedankenfolger.de<br />
Weisenburger SL_11/13_V1 DS_06/15_V1 | | Auflage: 250 100<br />
weisenburger projekt gmbh<br />
Werkstraße 11 76437 Rastatt<br />
Tel.: +49 (0)7222 959-297<br />
info@weisenburger.de weisenburger.de
<strong>„Am</strong> <strong>Heckenborn“</strong><br />
<strong>Dreieich</strong> <strong>Sprendlingen</strong><br />
Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.
Citypark Karlsruhe<br />
Das Unternehmen | unsere philosophie<br />
weisenburger<br />
ist als erfolgreiches und dynamisches, innovatives Unternehmen<br />
mit einer 60-jährigen Firmengeschichte das führende<br />
mittelständische Bauunternehmen im Südwesten.<br />
Mit unserem Hauptsitz in Rastatt, gelegen zwischen der<br />
Die Geschäftsfelder Reihenhaus- und<br />
Wohnungsbau, Industrie- und Gewerbebau,<br />
Seniorenzentren, Sanieren und<br />
Rohbau bestimmen die Kernkompetenz<br />
von weisenburger bau. Mit 130<br />
Ingenieuren baut weisenburger als<br />
Marktführer im Wohnungsbau überregional<br />
ca. 1.600 Wohneinheiten und<br />
400 Reihenhäuser pro Jahr. Mit insgesamt<br />
200 Mitarbeitern wird jährlich ein<br />
Geschäftsvolumen von ca. 200 Mio €<br />
erzielt.<br />
weisenburger<br />
Standorte<br />
Kulturstadt Baden-Baden und der Technologieregion<br />
Karlsruhe, gestalten wir Lebensraum im Rhein-Main-<br />
Gebiet und Rhein-Neckar-Raum, entlang der Schwäbischen<br />
Alb bis zur Schweizer Grenze. Die Projektbetreuung<br />
erfolgt von Rastatt sowie den Geschäftsstellen Karlsruhe,<br />
Freiburg, Stuttgart und Frankfurt aus.<br />
Reihenhausprojekt Weinheim<br />
Die zur Unternehmensgruppe gehörende<br />
weisenburger projekt gmbH<br />
entwickelt und realisiert komplexe<br />
Immobilienprojekte im Wohnungsund<br />
Gewerbebau sowie Handels- und<br />
Sozialimmobilien. weisenburger projekt<br />
bietet als Dienstleister ein Rundum-Sorglos-Paket<br />
um die Immobilie<br />
mit Grundstücksakquisition, Projektentwicklung,<br />
Planung, Kalkulation,<br />
Finanzierung, Vermarktung und Vermietung.<br />
Im Fokus steht eine langfristig<br />
attraktive Rendite in Verbindung mit<br />
Nachhaltigkeit im Betrieb und Unterhalt<br />
von Neubauten und bestehenden<br />
Gebäuden.<br />
Gartenpalais Karlsruhe-Durlach<br />
Innovation und fortschrittliches Denken<br />
und Handeln bestimmen die Haltung<br />
des weisenburger Teams, von Ausbildungsinitiativen<br />
und der Qualifizierung<br />
von Mitarbeitern in der hauseigenen<br />
Akademie über modernste Fertigungsmethoden,<br />
wie Lean Production und<br />
Passivhausbau, bis zu Nachhaltigkeit<br />
und Serviceleistungen weit über die<br />
Bauphase hinaus.
Ihre Vorteile eines weisenburger Hauses:<br />
Das Haus –<br />
Bauqualität durch<br />
Erfahrungswerte<br />
Die Grundstücke (Haus und<br />
Stellplätze) sind real geteilt<br />
Massive Bauweise „Stein auf<br />
Stein“<br />
Doppelte Haustrennwände<br />
sorgen für optimalen Schallschutz<br />
Komplett ausgebaute Wohnfläche<br />
mit ca. 152 m²<br />
zuzüglich Keller bieten viel<br />
Platz<br />
5 Zimmer plus Erweiterungsmöglichkeiten<br />
im Dachgeschoss<br />
Keller aufgeteilt in 2 Räume –<br />
Platz für Waschmaschine,<br />
Trockner und Ihr Hobby<br />
Jedes Haus verfügt über einen<br />
Carport sowie einen davorliegenden<br />
Stellplatz<br />
Der Wohnkomfort –<br />
Ihr Platz zum Leben<br />
und Wohlfühlen<br />
Intelligente Grundrisse ermöglichen<br />
Variationen nach Ihrem<br />
Geschmack<br />
Komfort zum Wohlfühlen:<br />
Parkett, hochwertige Badezimmerausstattung<br />
mit Sanitärobjekten<br />
von Philippe Starck,<br />
Malervlies im kompletten<br />
Erdgeschoss, elektrische<br />
Rollläden an Terrassenfenstern<br />
im EG zum Garten sowie DG zur<br />
Dachterrasse<br />
Große Fensterfronten und<br />
bodentiefe Fenstertüren<br />
zur Gartenseite sorgen für viel<br />
Licht und Sonne im Haus.<br />
Die Haustechnik – zuverlässig<br />
und effizient<br />
Intelligentes Wärme- und Energiekonzept gemäß<br />
Energieeinsparverordnung EnEV 2014 (KfW Energieeffizienzhaus<br />
70)<br />
Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage<br />
Fußbodenheizung<br />
3-fachverglaste Fenster<br />
Keller wärmegedämmt<br />
Ihre Sicherheit –<br />
ein beruhigendes Gefühl<br />
Alle Häuser zum Festpreis inkl. Grundstück,<br />
Erschließungs-, Hausanschluss- und Baunebenkosten<br />
Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision<br />
5 Jahre Gewährleistung nach BGB und gesichertes<br />
Fertigstellungsdatum – Sie wissen, was Sie haben!<br />
Ca. 60 Jahre Erfahrung bei weisenburger<br />
Die Finanzierung –<br />
sorgenfrei zum eigenen Haus<br />
Zinsvergünstigte Darlehen der KfW-Bank für<br />
ein Effizienzhaus 70; derzeit über 50.000 €<br />
(Stand 06/2015) – Sichern Sie sich diese Top-Zinssätze!<br />
Beratung vom Verkauf bis zum schlüsselfertigen<br />
Einzug – Immer der richtige Ansprechpartner an<br />
Ihrer Seite!<br />
<strong>„Am</strong> <strong>Heckenborn“</strong> <strong>Dreieich</strong><br />
2 | 3
der projektort | die lage<br />
<strong>Dreieich</strong> <strong>Sprendlingen</strong> –<br />
das grüne Herz des Rhein-Main-Gebiets<br />
rische Bauten, Kirchen, Tore, eine Burg und heimelige Gassen.<br />
Dieses beschauliche Ensemble bildet das lebenswerte Zentrum<br />
einer modernen Stadt, in der es kulturell und infrastrukturell an<br />
nichts mangelt. Über 400 ansässige Unternehmen und Geschäfte<br />
aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie, die rund<br />
14.000 Menschen wertvolle Arbeitsplätze bieten, decken alle<br />
Anforderungen des täglichen Bedarfs. Natürlich finden sich auch<br />
alle Arten von medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten<br />
und weiteren Kinderbetreuungsangeboten im direkten Umfeld.<br />
<strong>Dreieich</strong> <strong>Sprendlingen</strong><br />
<strong>Sprendlingen</strong> hat sich, als Teil der mittlerweile<br />
mehr als 40.000 Einwohner zählenden<br />
Stadt <strong>Dreieich</strong>, den Charme seines<br />
dörflichen Ursprungs bewahrt und bietet<br />
aber zugleich alle Vorteile der Metropolregion<br />
Rhein-Main. Die Großstädte Frankfurt<br />
am Main, Offenbach und Darmstadt sowie<br />
der Flughafen Frankfurt liegen je nur<br />
10–20 Minuten Fahrzeit entfernt. Ebenso<br />
ist das weitere Rhein-Main-Gebiet in kürzester<br />
Zeit bequem erreichbar. Wer modernste<br />
Arbeitswelten mit höchster Lebensqualität<br />
verbinden will, findet in <strong>Sprendlingen</strong><br />
das optimale Zuhause.<br />
Dynamischer Wohnort mit Vergangenheit<br />
und Zukunft<br />
An der Deutschen Fachwerkstraße gelegen,<br />
fasziniert <strong>Dreieich</strong> nicht nur durch die<br />
naturnahe Lage, sondern auch durch histo-<br />
Ein einmaliges Neubaugebiet mit Einfamilienhaus-Charakter<br />
Unweit des Zentrums entsteht in wunderschöner naturnaher<br />
Lage ein herrlich begrüntes Wohngebiet mit rund 270 Wohneinheiten,<br />
das jungen Familien, Paaren und jung gebliebenen Senioren<br />
ein angenehmes Zusammenleben ermöglicht, das Baugebiet<br />
„<strong>Heckenborn“</strong>.<br />
Das Wohngebiet am Sprendlinger Stadtrand ist besonders geeignet<br />
für Menschen, die das Leben und die Infrastruktur einer<br />
Stadt lieben und sich gleichzeitig eine grüne Rückzugsmöglichkeit<br />
wünschen. Hier können Sie direkt von zu Hause aus einen<br />
Spaziergang ins Grüne starten und Ihre Kinder getrost draußen<br />
spielen lassen. Durch das Wohngebiet zieht sich ein grünes Band<br />
mit Spielflächen, Sitzgelegenheiten und Fußwegen.<br />
Riesiges Freizeitangebot<br />
Egal ob Sport, Theater, Kleinkunst oder Musik – in <strong>Dreieich</strong> erwartet<br />
Interessierte ein überregional anerkanntes Kulturprogramm,<br />
ein lebendiges Vereinsleben und die angrenzenden Wiesen und<br />
Wälder laden mit einem weitläufigen Wegenetz zum Joggen, Walken<br />
und Radfahren ein. Ein großes Highlight sind die Burgfestspiele<br />
<strong>Dreieich</strong>enhain mit einem vielfältigen Spielplan von Juni bis August.<br />
Die verschiedensten Veranstaltungen vom Jazz-Festival über<br />
Opern und Musicals bis zum Kindertheater begeistern die Zuschauer<br />
von nah und fern seit Jahren. Warum nicht gleich hier wohnen?<br />
Apotheke<br />
Bank/Geldautomat<br />
Kindergarten/Schule<br />
Lebensmittel<br />
Karte: © OpenStreetMap-Mitwirkende, geodressing.de<br />
Post/Paketdienst
Das weisenburger-<br />
Haus. Individualität<br />
mit System.<br />
Sie möchten sich und Ihre<br />
Wohnsituation verändern?<br />
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Ihr neues Zuhause <strong>„Am</strong> <strong>Heckenborn“</strong><br />
Die 22 Reihenhäuser liegen in einer der neuen Wohnstraßen <strong>„Am</strong> <strong>Heckenborn“</strong>.<br />
Die attraktive und gehobene Wohnlage erlaubt einen erholsamen Blick ins Grüne<br />
bei gleichzeitiger Nähe zur Stadtmitte. Ihr künftiges Haus zeichnet sich durch eine<br />
durchdachte Raumaufteilung aus und bietet mit seinen 5 Zimmern auf einer großzügigen<br />
Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² viel Platz für die ganze Familie.<br />
Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern auch<br />
das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Studio im Dachgeschoss<br />
kann als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt<br />
werden. Ein zusätzliches Badezimmer oder eine andere Zimmeraufteilung<br />
kann als Sonderwunsch ausgeführt werden und das Raumangebot durchaus<br />
bereichern. Im Untergeschoss haben Waschmaschine und Trockner sowie Ihr<br />
Hobby auf insgesamt ca. 54 m² Fläche viel Platz.<br />
<strong>„Am</strong> <strong>Heckenborn“</strong> <strong>Dreieich</strong><br />
4 | 5
Erdgeschoss<br />
Kellergeschoss<br />
Terrasse x 0,25 2,81 m²<br />
Diele 3,84 m²<br />
Kochen 7,72 m²<br />
WC 2,72 m²<br />
Wohnen/Essen 38,88 m²<br />
55,97 m 2<br />
Flur 3,73 m²<br />
Keller 49,32 m²<br />
53,05 m²
Obergeschoss<br />
Bad 8,99 m 2<br />
Flur 3,16 m 2<br />
Zimmer 1 14,42 m 2<br />
Zimmer 2 14,82 m 2<br />
Zimmer 2 11,03 m 2<br />
52,42 m 2<br />
Dachgeschoss<br />
Dachstudio<br />
36,04 m 2<br />
Dachterrasse<br />
x 0,5<br />
7,04 m 2<br />
43,08 m 2<br />
Wohnfläche<br />
Gesamt<br />
<strong>„Am</strong> <strong>Heckenborn“</strong> <strong>Dreieich</strong><br />
151,47 m 2<br />
Entfall der Fenster an Giebelseite bei RMH<br />
6 | 7
kontakt<br />
Beratung & Verkauf:<br />
Hermann Immobilien GmbH<br />
Hauptstraße 47 – 49<br />
63486 Bruchköbel<br />
Tel.: +49 (0)6181 97 800<br />
www.hermann-immobilien.de<br />
Kostenfreie Infoline: 0800 5060708<br />
Bildnachweise:<br />
© weisenburger<br />
© JKPICTURES<br />
© dalferth photos<br />
Map data<br />
© OpenStreetMap contributors, CC-BY-SA,<br />
geodressing.de<br />
Rechtliche Hinweise<br />
Alle Angaben, insbesondere Darstellungen und Berechnungen, dienen Informationszwecken und entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung.<br />
Änderungen in Ausstattung und Konstruktion sind im Verlauf der Projektentwicklung sowie behördlicher Genehmigungsverfahren möglich und bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br />
Illustrationen, Visualisierungen, Einrichtungsgegenstände und Fotos haben ausschließlich beispielhaften, jedoch keinen vertraglich bindenden Charakter. Bei Zustandekommen<br />
eines Kaufvertrages gelten ausschließlich die Bestimmungen und Anlagen des notariell beurkundeten Vertrages.<br />
Flächenangaben wurden nach der Wohnflächenberechnungs-Verordnung unter Zugrundelegung der voraussichtlichen Nettomaße ermittelt. Ein Rechtsanspruch kann hieraus nicht<br />
abgeleitet werden. Eine Haftung für Druckfehler und Irrtümer wird ausgeschlossen.<br />
visualisierungen und illustrationen:<br />
Immograph GmbH | www.immograph.de<br />
Konzept und Gestaltung:<br />
Gedankenfolger ® – Agentur für Markenidentität<br />
www.gedankenfolger.de<br />
Weisenburger SL_11/13_V1 DS_06/15_V1 | | Auflage: 250 XXXXXX<br />
weisenburger projekt gmbh<br />
Werkstraße 11 76437 Rastatt<br />
Tel.: +49 (0)7222 959-297<br />
info@weisenburger.de weisenburger.de
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