Wohnanlage Kainzenbadstraße - GWG München
Wohnanlage Kainzenbadstraße - GWG München
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Rahmenbedingungen<br />
Die <strong>Wohnanlage</strong> <strong>Kainzenbadstraße</strong> umfasst<br />
den ersten Abschnitt der Sanierung<br />
der „Maikäfersiedlung“, einer Volkswohnanlage,<br />
die in den Jahren 1937/38<br />
errichtet wurde. Es handelte sich um<br />
kleine Wohnungen in kleinen Häusern<br />
mit großen Gärten. Sie waren in Einfachstbauweise<br />
errichtet und hatten<br />
keinerlei standardgerechte haustechnische<br />
Ausstattung. Die Qualität der Siedlung<br />
lag in üppig durchgrünten Gärten<br />
und einer gewachsenen Sozialstruktur.<br />
1994 entschloss sich der Stadtrat zur<br />
Neubebauung der Siedlung. Die Mieter<br />
wurden intensiv in den langen Planungsprozess<br />
einbezogen.<br />
Städtebauliche Situation<br />
Der erste Abschnitt der Neubebauung<br />
umfasst vier Blöcke westlich und östlich<br />
der <strong>Kainzenbadstraße</strong> mit jeweils drei<br />
Häusern. Die bisher öffentliche <strong>Kainzenbadstraße</strong><br />
wurde zur privaten Erschliessungsstraße<br />
umgewidmet, unter der nun<br />
eine Tiefgarage geplant wurde.<br />
<strong>Kainzenbadstraße</strong> Nord – Gartenseite<br />
<strong>Kainzenbadstraße</strong> Nord – Straßenseite<br />
<strong>GWG</strong><br />
<strong>Kainzenbadstraße</strong> Nord – Privatgarten<br />
Bauen für <strong>München</strong> <strong>Wohnanlage</strong> <strong>Kainzenbadstraße</strong>
<strong>Wohnanlage</strong><br />
<strong>Kainzenbadstraße</strong><br />
<strong>Kainzenbadstraße</strong> 1-11,<br />
13-23, 26-36, 2-24<br />
<strong>München</strong> – Berg am Laim<br />
Planungskonzept<br />
Der Reihenhauscharakter der ursprünglichen<br />
Bebauung wird durch die besonderen<br />
Gebäudetypen nachempfunden,<br />
deren Wohnungen zum großen Teil Gartenanteile<br />
zugeordnet sind, mit Zugängen<br />
auch aus den Obergeschoss-<br />
Wohnungen.<br />
Miet- und Eigentumswohnungen sind<br />
mit den gleichen konstruktiven und<br />
gestalterischen Elementen konzipiert.<br />
Durch die Verlegung der Tiefgarage<br />
unter die Erschließungsstraße konnte<br />
der größte Teil des alten Baumbestandes<br />
erhalten werden. Die Attraktivität der<br />
alten Siedlung bleibt somit erhalten.<br />
Architekten<br />
Lenz + Helmes, Architekten,<br />
<strong>München</strong><br />
Freiraumplanung<br />
Dipl.-Ing. G. Hansjakob, Landschaftsarchitekt,<br />
<strong>München</strong><br />
Flächen<br />
Wohnfläche gesamt 12.550 m 2<br />
Geschossfläche 16.000 m 2<br />
Grundstücksfläche 18.890 m 2<br />
Ø Wohnungsgröße 60,3 m 2<br />
Wohnungen<br />
46 frei finanzierte Wohnungen in<br />
Erbbaurecht,<br />
162 öffentl. geförderte Wohnungen<br />
Baukosten<br />
reine Baukosten 15.090.620,- c<br />
c/m 2 Wohnfläche ca. 1.202,- c<br />
Fertigstellung<br />
Juli 1998 Nordteil<br />
September 2002 Südteil<br />
VE 0130 / 0131<br />
Fotos:<br />
Ingrid Scheffler, <strong>München</strong><br />
Grundriss Erdgeschoss Balkontreppe zum Garten<br />
<strong>Kainzenbadstraße</strong> Süd – öffentlicher Spielplatz
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