Bericht zum Geschäftsjahr 2009/2010 - Buwog

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Bericht zum Geschäftsjahr 2009/2010 – BUWOG-Gruppe PROJeKtDaten: Wohneinheiten linzer straße − 39 geförderte Mietwohnungen − Wohnfläche von 39 bis 86 m² − 2 bis 3 zimmer − loggien und Dachterrassen Wohneinheiten Goldschlagstraße − 30 geförderte eigentumswohnungen − Wohnfläche von 55 bis 103 m² − 2 bis 3 zimmer − loggien, Balkone und Dachterrassen PROJeKtDaten: − 103 geförderte Miet- und eigentumswohnungen − Wohnfläche von 52 bis 127 m² − Geschoßwohnungen oder Maisonetten mit 2 bis 5 zimmern − alle Wohnungen mit eigengärten, terrassen und/oder loggien − tiefgaragenplätze PROJeKtDaten: − Reihenhauseinheiten im freifinanzierten eigentum − Wohnfläche von 98 bis 146 m² − 4 bis 6 zimmer mit flexiblen Wohnungsgrundrissen − Dachterrassen, eigengärten − privater schwimmteich − einzelgaragen bzw. Parkdeck WOhnGlücK In BaU Goldschlag-carré – 1140 Wien, linzer Straße 112–116 / Goldschlagstraße 201–203 | geplante Fertigstellung: herbst 2010 moderne Architektur ist dann gelungen, wenn sie einen Stadtteil prägt und aufwertet – so wie die markanten Baukörper des BUWOG-Goldschlag-Carrés. In attraktiver Lage entsteht hier ein mix von miet- und eigentumswohnungen, die trotz der perfekten Anbindung an den Verkehr zu einem großen teil über eine privilegierte Grünruhelage verfügen. ein weiteres großes Plus des Goldschlag-Carrés sind die großzügig geplanten Freiflächen, sowohl in Bezug auf die einzelnen Wohneinheiten als auch im gemeinschaftlich genützten raum. der im erdgeschoß geplante Supermarkt leistet gleich einen zweifachen Beitrag zur Lebensqualität der künftigen Bewohner: einerseits natürlich in puncto Infrastruktur, andererseits durch die schöne Aussicht auf seine begrünte dachfläche. Verdino – Wohnen am laaer Wald, 1100 Wien, Moselgasse 23–25 | geplante Fertigstellung: Ende 2010 »Verdino« – der name dieses viel versprechenden Projekts ist Programm. Am rande des beliebten naherholungsgebiets Laaer Wald und des Butterteichs, in unmittelbarer nähe zum Böhmischen Prater, entsteht mit dem lebenswerten BUWOG-Objekt ein vierstöckiges Wohnhaus in einem vollkommen neuen Stil. mit seinen vier angedockten Kämmen fügt sich der haupttrakt besonders harmonisch ins umliegende Landschaftsbild ein. die geplanten Appartements, maisonetten und dachgeschoßwohnungen bieten sich für all jene an, die die nähe der Innenstadt mit einer ruheoase im Grünen verbinden wollen. An Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung fehlt es ebenso wenig wie an idealer Infrastruktur und praktikabler Verkehrsanbindung. Terrassentraum im Süden, 1230 Wien, Erlaaer Straße 118 | geplante Fertigstellung: herbst 2010 den traum vom eigenen haus träumen viele »Stadtflüchtige« am liebsten schlüsselfertig. das macht die neue reihenhaussiedlung der BUWOG besonders attraktiv – speziell für Familien, die eine gute Anbindung ans Wiener Zentrum mit einem eigenheim zum durchatmen verbinden wollen. die Ausgewogenheit zwischen gemeinschaftlich genutzten Zonen und der Privatsphäre der eigenen reihenhauseinheit ist bei dieser Anlage nahe der U6-Station erlaaer Straße ideal gelungen. So wird sich so mancher künftige Bewohner nach einem erfrischenden Bad am Schwimmteich auf die private dachterrasse zurückziehen, um den nachmittag und Abend im exklusiven Ambiente des eigenen hauses ausklingen zu lassen.
GRUnDBUch statt sPaRBUch Mit der konzentration auf das neue Geschäftsfeld der Vorsorgewohnungen spricht die BUWOG die immer größer werdende zielgruppe von investitionsfreudigen und dabei sicherheitsbewussten Anlegern an. Eine strategische Ausrichtung ganz nah am kunden, die für beide Seiten viel potenzial bietet. hohe Wertbeständigkeit. Stabile und sogar steigende renditen. rechtliche Absicherung. Kaum eine andere Anlageform überzeugt durch eine derartige Palette an Vorteilen wie – die Vorsorgewohnung! Im Schatten der Finanzkrise hat sich diese attraktive Investitionsvariante zu einem richtiggehenden trend entwickelt, der die Kernkompetenzen der BUWOG genauso trifft wie den nerv der Zeit. Effektvolle Synergien Was macht die BUWOG zum prädestinierten Anbieter von Vorsorgewohnungen? neben Vorteilen, die auf der hand liegen, wie zum Beispiel der unschätzbaren erfahrung in der Planung und errichtung von Projekten auch größter dimension sind es vor allem die Synergien, die sich für den Anleger aus der regen Bautätigkeit der BUWOG ergeben. dass eine Vorsorgeanlage, die im zeitlichen Verbund mit anderen hochwertigen Wohnobjekten errichtet wird, von diesem Auftragsgesamtvolumen nur profitieren kann, ist ebenso klar wie erfreulich für die Interessenten. dementsprechend stark war 1150 Wien, kardinal-rauscher-platz | geplante Fertigstellung: Sommer 2011 PrOJeKtdAten: − Vorsorgewohnungen im freifinanzierten eigentum − Wohnfläche von 44 bis 88 m² − 2 bis 4 Zimmer 1120 Wien, koflergasse 1–3 | geplante Fertigstellung: Ende 2011 PrOJeKtdAten: − Vorsorgewohnungen im freifinanzierten eigentum − 1 bis 4 Zimmer − 40 bis 133 m² große einheiten auch der Andrang am »tag der offenen tür« für das erste realisierte Vorsorgewohnungsprojekt am Wiener rennweg. ein Objekt, das mittlerweile voll verwertet und auch bereits übergeben ist. professioneller Service neben der errichtung und Verwaltung von Vorsorgewohnungen, die sowohl durch ihre Lage als auch die hohen Standards in Bauqualität und Ausstattung den Anforderungen des marktes perfekt entsprechen, überzeugt die BUWOG durch engagierten rundum-Service für den Käufer. Spezialisierte Berater kümmern sich nicht nur um die professionelle Abwicklung des Ankaufs an sich, sondern stellen auch mietvertragsmuster für die künftige Weiterverwertung zur Verfügung. Zur intensiven Betreuung der anlagewilligen Kunden gehören auch eine fundierte Prognoserechnung, eine persönliche Anlageberatung und nicht zuletzt die Abwicklung der Umsatzsteuer-Voranmeldung – kurz: die Übernahme des gesamten organisatorischen Aufwands. 1030 Wien, rennweg 54 *) | Schlüsselübergabe: Sommer 2010 PrOJeKtdAten: − Vorsorgewohnungen im freifinanzierten eigentum − Wohnfläche von 42 bis 83 m² − 2 bis 4 Zimmer − vollständig ausgestattete Küchen glücklich wohnen 29 GlücKlIch WOhnen – UnD VORsORGen! − beständige, monatlich indexierte Mieteinnahmen − sichere Investition durch Grundbucheintrag − steuerliche und rechtliche Vorteile − ausgezeichnete lagen, intelligente Raum- aufteilung und topausstattung für optimale Vermietbarkeit − kompetente, professionelle und engagierte Beratung in jeder Phase von der Planung über den Bau bis zur Vermietung und Instandhaltung *) bereits voll verwertet
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